高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

「馥樂」坐落新市鎮蛋黃核心地段，本戶規劃3房2廳3衛，空間運用更有彈性 室內格局方正，動線清晰，藝術大空間設計讓整體尺度更加開闊、空間感十足✨ 最吸睛的是正面新市國小第一排景觀，視野遼闊無遮蔽 白天明亮通透，傍晚更能感受城市天際線的延伸感 周邊生活機能完整，淡水行政中心、家樂福為鄰，銀行、診所、小吃餐飲林立，日常採買與金融需求都能一次滿足🍜 生活圈成熟度高，是新市鎮最精華的核心段落 鄰近輕軌淡水行政中心站，步行可達，公車路線密集，往返淡水市區與周邊區域相當便利🚍

新市鎮家樂福商圈 近輕軌淡水行政中心站 社區中庭峇里島風情 讓你輕鬆享受悠閒的生活 稀有大二房 衛浴有浴缸跟對外窗

(特色) 1.鄰近輕軌淡水行政中心站步行只要6分鐘，通勤方便 2.附近有家樂福、淡水國民運動中心、宜得利家居，全聯、寶雅、生活機能完善 3.淡海新市鎮二期二區徵收範圍內

地點就在濱海路一段巷內，靠近淡水國民運動中心，距離家樂福淡新店走路4分鐘，步行至輕軌淡水行政中心站約4分鐘 公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等。

知名建築師李天鐸設計

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

🌺【峇里 VITN 社區｜12F 高樓景觀 2 房 2 廳｜衛浴有對外窗】 明亮、乾淨、帶裝潢，入住輕鬆零負擔！ 🏡裝潢風格｜明亮簡約＋質感設計，空間超舒服 從照片可見，這戶的整體狀況非常好，採「簡約現代風」裝潢：  • 客廳採大面開窗、光線充足，高樓層視野佳  • 天花間接照明＋水晶吊燈點綴，提升空間氛圍  • 電視主牆收納一體成型，乾淨、實用、不雜亂  • 明亮白系地磚＋淺色系壁面，空間更顯寬敞  • 餐廳區方正好擺設，已配置時尚玻璃餐桌組  • 房間、客廳維持良好狀態，買方只需簡單添購家具即可入住！   衛浴有開窗、乾爽明亮，還配備浴缸，平時放鬆泡澡好舒適。 🚈交通便利｜淡金路軸心位置，四通八達 • 位於淡金路二段，門口即可搭乘多路公車，直達：  • 淡水捷運站  • 關渡站方向  • 北投士林方向  • 社區周邊道路筆直順暢， • 開車沿淡金路往淡水市區約 5–8 分鐘  • 可快速銜接台 2 線，要往三芝、北海岸或台北方向都很順  • 通勤、生活都便利，是淡水住宅區中十分受歡迎的地段   🛍生活機能｜步行生活圈完善，外食、家樂福採買都方便  • 近 便利商店、餐飲店、小吃、超市  • 社區周邊環境安全、寧靜不吵  • 鄰近公園綠地、醫療資源充足  • 生活機能不用開車也很 OK，是很適合自住族的區域   ⭐購屋推薦｜高樓層＋對外窗衛浴＝立即加分 ✔ 高樓層採光佳、視野舒服 ✔ 雙房＋雙廳格局方正 ✔ 衛浴有對外窗、還有浴缸（稀有） ✔ 裝潢乾淨、現況極佳，直接省一大筆裝潢費 ✔ 社區管理完善、環境單純

【社區介紹】 ✨屋齡14年｜總戶數：134戶｜公設比：29%｜管理費：60元/坪/月 【室內介紹】 💯近行政中心~超級蛋黃區 💯三面採光，通風極佳 💯打通戶~大房、大廳、大空間 【周邊機能】 💫蛋黃區周邊店面林立，生活機能好 💫步行可至家樂福，日常生活採買方便 💫鄰近新市國小優質雙語學校 【交通路線】 🎯樓下即是甜水郡公車站 🎯輕軌濱海義山站260m

1.新市鎮稀有溫泉宅  2.新古屋從未住過  3.少有大坪數三代同堂 4.社區單純戶數少  5.近輕軌、影城、家樂福 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 #淡海 #輕軌 #綠山線 #移轉量 #地方 #交通  中國時報王莫昀／台北報導 淡海輕軌綠山線在去年底正式通車，至今已經超過3個月，期待已久的房市利多終於兌現，首先依新北市府調查，新北市各行政區3月買賣移轉量便以淡水高居第1，拉長時間觀察，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，淡水第一季的買賣移轉量共1619棟，雖低於2017年高點的2297棟，但比去年同期的1455棟增加11.3％。 去年底綠山線的通車，便為淡水房市注入一股暖流，依新北市府統計，3月新北市買賣移轉量為4613棟，各行政區成交量以淡水區661棟居冠，板橋區547棟排名第2、汐止區以459棟列第三。輕軌通車後，不僅有人來看屋，且看屋人潮較之前多了3成，價格沒有明顯浮動，但可以感覺買氣較好。 不過淡海新市鎮房價親民，且通車對於淡海新市鎮的交通便利性提高，加上影城和連鎖店餐飲的進駐，各方面的機能逐步提升，對於淡水北投一帶的小資上班族而言，到新市鎮購屋仍有一定吸引力。 原文網址: 輕軌綠山線通車利多兌現　新北3月買賣移轉淡水奪冠 | 好房網News

📍地段決定價值，交通決定未來 進輕軌與行政中心，通勤上班零壓力；學區、公園、超市、餐飲、商場近在咫尺。 一房格局溫馨實用，獨立廚衛、採光極佳。 坡道平面車位，為您愛車留最安心的歸宿。 👣生活圈一站到位:交通、學區、購物、休閒一次擁有。 輕鬆入主淡海蛋黃核心生活圈!步行即可到輕軌站，轉眼直達市區；近學區、公園、市集與商場，生活機能樣樣到位。 明亮一房設計，動靜分區舒適部擁擠，格局方正、採光通風一流。 ✅交通便利 | 輕軌站步行5分鐘 ✅學區完整 | 鄰近明星學校 ✅生活機能 | 食衣住行樣樣齊全 ✅坡道平面 | 車位好停好用 生活從此更輕鬆，投資自住兩相宜!

淡海新市鎮中山北路二段與新市一路三段蛋黃區域。 採買可到家樂福、全聯，家電可到燦坤及全國電子，其他有7-11、全家、星巴克、摩斯漢堡、寶雅生活用品。 新市國小旁，位在101巷，不在大馬路上比較不吵雜。一層五戶使用兩部電梯。 一層五戶有兩部電梯，主建有19.5坪大兩房，衛浴有開窗，邊間雙面採光。 管理費60元/坪、汽車位200元、機車位50元，總共2072元。

一層四戶，雙部電梯，👨‍💼社區管理佳，住戶素質好，邊間 近🛒家樂福、運動中心、🏢淡水行政大樓，生活機能佳 社區有多項休閒設施: 游泳池🏊‍♀️、健身房、☕咖啡廳、撞球區、📚圖書室、卡拉OK室🎤、💃跳舞室、宴會廳 近輕軌-濱海義山站🚈，社區門口有公車亭🚏，Ubike🚲

峇里VITA面淡金路鄰輕軌、家樂福顯眼店面 鄰近輕軌行政中心站，家樂福商圈，門口好停機車，正面淡金路顯眼位置， 社區型一樓，可代收信件、包裏。

🏠全屋裝潢由台灣知名室內設計師操刀規劃，整體為美式古典文學風格🏠 ✨採用大片的黑與白，營造簡約、大氣的居家氛圍 ✨天花板挑高雕花設計，彷彿走進美術館藝術殿堂 🏠採光非常好，淡水少數擁有的全景落地窗🏠 ✨原四房格局改三房，有三間衛浴，規劃雙主臥 ✨下至地下室，車位就在電梯旁 ✨一層五戶兩部電梯，總戶數65戶，單純不複雜，此戶房型為社區最大坪數 🏠生活機能方便，採購可至家樂福🏠

近輕軌捷運站　遠眺山景視野美麗 二戶打通大戶　三主臥　超大房大廳　好氣派 鄰近家樂福　生活機能交通一應俱全 附三個平面車位

峇里VITA社區位於淡水行政中心精華圈，高樓層四房平車物件具備「採光佳」、「前後雙陽台」與「雙衛浴開窗」優勢，適合家庭居住。鄰近輕軌、家樂福，生活與交通機能便利，且空間規劃方正，主附屬建物通常29坪多，為優質高坪效四房產品。  物件特色與介紹： 地理位置： 位於新北市淡水區淡金路二段，緊鄰行政中心，步行約5分鐘可達輕軌行政中心站，且鄰近家樂福大型商場。 格局與空間： 高樓層四房二廳二衛，通常搭配前後雙陽台，格局方正，採光佳且通風良好。 衛浴設計： 兩間衛浴皆開窗，解決潮濕問題，通風防霉。 屋況與停車：格局方正，可依照需求裝潢，且附有平面車位。 社區環境： 屬於屋齡約13年的社區，提供穩定居住品質。

🌆 黃金地段優勢 ✔ 行政中心精華區段 ✔ 生活機能一次到位 ✔ 交通・銀行・商家全數到齊 ✔ 社區戶數單純，居住品質佳 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚆 交通機能超到位 🚈 淡海輕軌 V07 行政中心站｜步行約 3–4 分鐘 🚗 64 快速道路，輕鬆串聯雙北 🛒 步行可到 家樂福淡新店，日常採買超便利 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ 重大建設加持・區域動能起飛 🔹 淡江大橋（預計 2025–2026 完工） 串聯淡水、八里，整合汽機車、人行、自行車道 大幅提升對外交通效率 🔹 淡北道路 雙向四車道，直連紅樹林、關渡 與淡江大橋形成關鍵交通網 🔹 淡海科技城 政府規劃產業聚落 帶動就業人口與區域經濟，支撐長期房市需求 🔹 生活公共建設完善 國民運動中心、公八生態公園 自行車道、學校齊全，生活成熟宜居 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 休閒生活一次滿足 🏃 運動中心近在咫尺 🌿 公園、綠地環繞 🚲 健康慢活生活圈 ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 適合首購｜自住｜穩定置產首選 📩 私訊了解｜現場帶看｜錯過不再

淡海新市鎮蛋黃區三房車 近新市國小、家樂福、行政中心、輕軌站、萬坪公園 地段優，生活機能完善 位於高樓邊間，採光良好 空間舒適，高坪效規劃 格局方正，雙陽台設計 稀有雙衛浴有開窗 自住、置產都適合，把握機會

輕軌行政中心、家樂福商圈，好停車， 南洋峇里島風格社區，挑高寬敞大廳，邊間稀有浴室開窗設計，超寬敞主臥還有更衣室，優質物件. 公設齊全，游泳池、烤箱、蒸氣室、KTV室、室內兒童遊戲室 接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、三溫暖、 、桌球室、親子遊戲區、休閒步道、KTV等公共設施齊全 管理良好，包含社區清潔、公共設施使用、垃圾清運、信件收發、保全以及營運等服務。 社區大廳設有櫃檯，服務人員回覆問題迅速且清晰， 社區清潔良好，公共設施管理中心也有服務人員。 管理完善24小時。

👑『麗寶天水一墅』社區是一座結合法式莊園美學與市中心便利機能的電梯別墅社區✅。主打「離塵不離城」的居住體驗，為淡海新市鎮中稀有的低密度透天產品❗ 1️⃣建築與規劃特色： 🔸法式莊園設計：建築外觀採法式風格，並擁有約 6300 坪的廣闊基地，營造出濃厚的度假氛圍。 🔸大坪數空間：產品規劃建坪約 90 至 111 坪，地坪約 46 至 57 坪，提供「有天有地」的開闊感。 🔸私家電梯：每戶均配備電梯，滿足全齡化居住需求，免去爬樓梯之苦。 🔸獨棟星級會館：社區內設有專屬獨棟會館，包含游泳池 (Villa 等級)、健身房、KTV、瑜珈教室及宴會廳等多項公設。 2️⃣地段與生活機能： 🔹市心核心圈：距離家樂福商圈僅約 5 分鐘車程，兼顧別墅的寧靜與採買的便利。 🔹雙景觀優勢：基地位置享有中庭景觀與自然水岸雙重視野。 🔹交通展望：鄰近未來預計通車的 淡江大橋 (2026) 與 淡北道路 (2029)，縮短往返雙北核心的時間✌️❗ 3️⃣本案朝南🏕️面獨攬萬坪水岸的層峰視野🚵有獨立雙車位車庫🚘🚘 ❇️社區扇形基地的「地王」規格，面寬即是氣度‼️ 開闊的門面不僅賦予室內極佳的採光與通風，更讓居住者的進出動線展現出不同於一般戶別的豪氣與尊榮。 ❇️溪景第一排：私藏公司田溪的「永久棟距」‼️ 四季流轉的水岸風光與綠帶景致，是本案家中客廳與後庭院最奢侈的天然背板，免受鄰棟遮蔽，隱私與視野一次到位。 ❇️帝王座向：正南朝向與寬闊後庭院‼️ 採最理想的坐北朝南（正南）座向，冬暖夏涼、通透舒爽。特別加寬的後廳院空間(水塔賣方已移除，增加美觀與實用)，與自然河岸景致無縫連接，無論是規劃私家花園、露天午茶或是家庭聚會，都能在潺潺水聲中，享受市中心難得的寧靜綠洲。 ❇️私家車庫與極致機能：給愛車與家人的尊榮禮遇‼️ 專屬的獨立車庫雙車位，提供愛車最嚴密的遮風避雨與隱私空間。併排雙車位設計，讓兩台車進出皆靈活自主，免去移動車位的困擾。  下車即可搭乘室內私家電梯直達各樓層。無論是購物歸來或是雨天返家，全程不淋雨、不經過公共區域，完美守護家人隱私與安全。 車庫除停放雙車外，仍有餘裕規劃為私人儲藏室、重機停放區或運動器械空間，機能極大化。

鄰近淡海輕軌捷運行政中心站，步行約8分鐘可到達，倚靠家樂福商圈機能便利外， 有彰化、富邦、聯邦銀行、合作金庫、一信合作社林立周圍、全聯、燦坤3C、星巴克、 國民運動中心、淡水區公所、新市國小等。 黃金地段最精華的區域，自住置產保值的優先選擇。高樓層景觀視野舒適寬闊，綠意山嵐闊愜意， 無走道設計，明亮透光全室，簡易裝潢美3房附獨立大車位，一層2戶邊間位置，值得擁有！

家樂福商圈，周邊靜巷內社區，好停車，主打南洋峇里島風格社區 公設齊全，游泳池、烤箱、蒸氣室、KTV室、室內兒童遊戲室 挑高寬敞大廳，稀有浴室開窗設計，優質物件，稍縱即逝，敬請把握

鄰近淡海新市鎮，淡水行政中心、家樂福、全聯、店家林立 輕軌行政中心站步行8分鐘，步行至淡金路有多班公車 房子使用空間大，再加上擁有180坪超大土地 空間利用多元，頂樓視野極佳 日夜美景盡收眼底