大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

1.我家門前有輕軌，步行至輕軌淡水行政中心站約3分鐘，交通便捷四通八達，是新市鎮內交通方便的建案。 2.地點就在中山北路三段靜巷內，家樂福淡新店旁不遠處，生活機能相對成熟，主要集中在家樂福商圈一帶。 3.區內有家樂福、燦坤、全聯、麥當勞、雙語學區新市國小、多家金融行庫及公家機構等。

地點：新北市淡水區新市一路三段上（位於淡海新市鎮行政中心附近）。 建設公司：詮宏建設。 完工時間：約 2010 年（屋齡約 15 年）。 建築形式：電梯大樓。 總戶數：約 230 戶。 樓層規劃：地上 15 層，地下 3 層。 格局規劃：2 房至 4 房 採用日式制震結構，強調結構安全。 社區採品字型配置，規劃有寬約 34 米的大棟距中庭。 公設完善，包含桌球室、健身房、KTV室、會議廳、閱覽室、交誼廳、宴會廳等。 生活機能方便，鄰近家樂福、麥當勞、國民運動中心、新市鎮公八公園等。 交通便利：鄰近淡海輕軌綠山線的新市一路站和淡水行政中心站。

1. 地理位置與景觀 溪畔首排： 擁有景觀優勢，且社區設有獨立通道可直達溪畔步道。 永久棟距： 由於面向綠景，具備開闊的視野與永久棟距，通風採光佳。 靜巷住宅： 基地座落於濱海路一段靜巷內，避開主要幹道的車流噪音，環境相對寧靜。 2. 生活機能 商圈機能： 步行即可抵達家樂福商圈及中山北路商圈，鄰近淡水行政中心、郵局與國民運動中心。 交通便利： 距離淡海輕軌「淡水行政中心站 (V07)」步行約 6 分鐘，方便接駁捷運紅線。 優質學區： 位於熱門的新市雙語國小學區內。

大四房雙廁所對外窗 前後陽台無敵通風採光 新市鎮家樂福商圈 近輕軌淡水行政中心站 社區中庭峇里島風情 回到家也能享受悠閒的生活

新市鎮家樂福商圈 近輕軌淡水行政中心站 社區中庭峇里島風情 讓你輕鬆享受悠閒的生活 稀有大二房 衛浴有浴缸跟對外窗

(特色) 1.鄰近輕軌淡水行政中心站步行只要6分鐘，通勤方便 2.附近有家樂福、淡水國民運動中心、宜得利家居，全聯、寶雅、生活機能完善 3.淡海新市鎮二期二區徵收範圍內

高樓面對大屯山 格局方正大4房，棟距遠、採光好 大客廳，有3間是套房 和一間客房 加上3個車位 最適合三代同堂 和大家族一起住 淡海新市鎮的溫泉社區，不用再跑陽明山 換屋族必看物件，把握機會夢想成真。 #B006

交通便捷：鄰近淡水行政中心，周邊有輕軌、公車站，交通網絡完善。 生活機能完善：全聯、燦坤、寶雅、家樂福等，滿足購物需求。 學區與公園：面對新市國小，周邊有公司田溪親水步道、公園等綠地。 社區品質：門禁管理佳，環境單純。 區域發展：淡海新市鎮發展成熟，未來淡江大橋、淡北道路機能持續提升中。

 綠山棧社區的優點包括：地段佳（近家樂福、輕軌），戶數少（約100戶）住戶單純； 建商品牌（廣春成）品質有保障；生活機能方便，有萬坪公園和運動中心，鄰近新市國小，適合家庭居住。  地段與交通：位於淡海新市鎮，緊鄰家樂福及輕軌站，交通便利。 環境與休閒：鄰近萬坪公園，提供良好的綠色休閒空間，附近也有運動中心，生活品質高。 社區特色：總戶數約100戶，規模小，住戶單純，環境安靜。 學區：新市國小。

🛒 生活機能超方便 走路4分鐘即達【家樂福量販店】；附近有新市國小、全聯、星巴克、燦坤、全國電子、壽司郎... 輕軌V07站行政中心站走路三分鐘 生活採買、美食外食一應俱全 三房可塑性高，B2大車位，稀有釋出 朝南採光很好，面溪流親水林蔭步道，或坐或臥景很美

Google地圖步行至輕軌V07行政中心站約6分鐘、家樂福約7分鐘、淡水區市民服務中心約9分鐘 公設有圖書室、撞球桌、兒童遊戲區、健身房、頂樓戶外烤肉區，有垃圾回收放置區，免等垃圾車 房子坪數33.13坪，車位12.268坪，主建物+附屬超過20坪 管理費60元/坪，平面車位500元，機車車位100元 邊間，三面採光！

⭐ 朝南採光：客廳與主臥全天明亮，視野開闊 🏠 靈活格局 2+1 房：小家庭、書房或客房自由運用 🛒 生活機能完善：近超市、學校、公園，居住便利 🚇 交通便利：淡水輕軌捷運站、公車站近，通勤輕鬆 🌳 社區舒適：環境整潔，戶數少單純，高樓層視野佳

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

知名建築師李天鐸設計

🔧 重大建設（區域加持）｜淡海動能全面進化 🔸淡江大橋（2025-26 預計完工） 串聯淡水與八里，設置汽機車道、人行與自行車道，完工後大幅提升淡水對外交通效率。 🔸淡北道路 雙向四車道工程，未來可直連紅樹林與關渡，縮短通勤時間，與淡江大橋形成重要交通路網。 🔸淡海科技城 政府規劃中的產業聚落，可望帶來就業人口與區域經濟成長，支撐未來房市需求。 🔸生活公共建設到位 淡水國民運動中心、公八生態公園、自行車道、學校等配套齊全，生活環境成熟宜居。 🚆 交通機能（群祥泰優勢） 🔸輕軌步行 4 分鐘 距離淡海輕軌 V07 行政中心站超近，通勤便利。 🔸快速路網 可利用 64 快速道路串聯雙北。 🔸採買機能強 步行即可到 家樂福淡新店，生活採買超方便。 🔸休閒完善 鄰近運動中心、公園、綠地，休憩機能完整。

1.土地大有180坪可善用，在邊間視野超級棒。 2.部份土地屬農用，可申請農民資格。 3.買地送屋，房屋三層 需整理裝潢 4.超適合喜歡做開心小農場及寵物的空間舒適 5.適合做小型加工廠或停車聚會使用 6.可做安養所。 7.要約看

格局方正，高樓層採光佳，全室裝潢屋況佳 無走道格局坪效大，面中庭超安靜 24小時管理嚴謹。 110年頂樓防水社區已重新施作 113年12月廚具已更新

30坪舒適大四房，面中庭 高樓層，採光佳 近電梯口平面車位 每戶配置一個機車位（管理費100元） 『淡水，一座觀音山、一條淡水河、一輪落日西照、一陣回憶，潮起潮落，走一趟淡水老街巷弄，最能感受淡水日常又永恆的美。您心中最舒適的天地，最夢幻的生活，世外桃源，讓您來入主！隨著淡海輕軌綠山線已於二〇一八年底完工通車，至今累計超過四百萬以上人次搭乘，淡海新市鎮周邊居民人口數更逐年穩定成長；藍海線，成為唯一一條可以眺望台灣海峽美景的輕軌。而隨著淡江大橋即將完工，搭配綠山、藍海、八里輕軌線，可改善淡水八里地區內外往來的交通瓶頸，淡水地區、尤其是淡海新市鎮的未來發展更加可期。』

🔥限量釋出・朝南高樓層視野戶🔥 💎 格局亮點 －稀有雙衛浴兩房，生活動線完美分區 －朝南採光、通風極佳 📍 地段優勢 －濱海路一段正核心，交通生活機能一應俱全 －鄰近家樂福 －近濱海義山輕軌站、行政中心站 💰 委託價1328萬 自住投資兩相宜，搶手釋出僅此一戶！ 📞 私訊立即預約賞屋，行動比猶豫更快擁有幸福！

內文： 📍【物件亮點一次看】 ▪️新市鎮核心區段 ▪️步行可達濱海義山站（約260公尺），連接淡水捷運紅線，交通極其輕鬆 ▪️近「家樂福商圈」，生活機能完整，採買、餐飲、健身一步到位 ▪️鄰近行政中心、運動中心、便利商店等日常設施 ▪️學區完善皆在生活圈內 ▪️社區規劃齊全公設：一樓迎賓大廳、交誼廳、視聽室、健身房、KTV包廂 ▪️重視健康住宅概念： 　　✅「VAF智慧潔淨氣流系統」維持室內空氣清新 　　✅「BWT淨水系統」提供高品質飲用水 ▪️廚具採用日本品牌 CLEAN UP、衛浴為 TOTO 高規配置

李天鐸操刀鉅作，高質感社區 家樂福、全聯、寶雅、行政中心，機能一應具全 輕軌、公車、近主幹道，交通沒問題，學區也OK 社區公設豐富完善，管理一流，居住品質保證

全新完工社區、戶數適中、單純好管理。 正兩房，室內大，規劃佳，車位更是大加分。 面溪有景，事業順利，永久棟距、無憂無慮，忍痛割愛，敬請把握！！

1.蛋黃區高指名度甲山林社區 2.鄰近行政中心、家樂福、全聯、星巴客 3.新市國小學區 4.飯店式住宅管理，公設高品質 5.3房有多一間衣帽間 6.原始2個機械車位，編號B3-271、B3-272。已填平為平面車位使用