大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

「閱山海」全區戶別皆面向淡水河，設計為挑高景觀休閒住宅。 屬於水岸第一排永久棟距，淡水絕美夕陽觀景，散步淡水河油車口木棧道，可謂海天一色。 悠閒慢活之氛圍，加上興建中淡江大橋及淡北快速道路與藍海線輕軌二期通過的利多；位於此區的「閱山海」，擁有雙景觀，除了可看觀音山淡水河，並全覽淡水河出海口區的淡江大橋及漁人碼頭，屬周遭稀有的優質產品。 🔹山.河.海景 首排宜遊更宜居 🔹水岸超級第一排・高樓層景觀房 🔹成屋新居，收藏一間，風光無限。 🔹未來藍海線輕軌站旁，交通便捷 🔹未來淡江大橋旁，下橋即到家 🔹挑高設計 可自行運用空間創造高坪效 🔹一層一戶 梯廳通風採光 🔹三面採光 🔹值得收藏的絕美景觀宅

本物件規劃7房、4廳、6衛,分層獨立、房數豐富,無論是三代家庭、大家庭居住、或想兼做工作室、員工宿舍都相當合適,每層採光明亮,房型方正,頂樓更擁有近乎整層的大露台,視野通透,週遭綠意環繞,是全家人休憩、烤肉聚會、孩子遊戲、寵物奔跑的完美場所,鄰近國賓影城、鬱金香禮萊飯店,步行即可享受休閒娛樂、美食與商圈活力;卻又位於巷弄內,住起來保有安靜與單純的居住環境,兼具便利與舒適。在交通上,本案位置具有高度發展利多,距離淡江大橋工程區不遠,橋樑完工後將大幅縮短淡水至八里及台北市區的車程,未來交通優勢更上一層樓。同時鄰近中正路幹道,無論通往竹圍、紅樹林、新市鎮或沙崙都相當方便。學區部分,距離淡水國小、淡水國中、淡江高中皆有良好可達性,對有孩子的家庭來說,是兼具生活、教育與休閒的優質選擇,整體而言,這間透天大別墅不僅擁有寬敞空間、建坪48.5坪,地上物建築未保存登記120坪,完善機能,更具備地段優勢與未來交通利多,是淡水生活圈中少見、且極具價值的優質物件。

*望淡水河景.擁有絕美夕陽 *近淡水老街.國賓影城 *近未來淡江大橋

前後陽台 室內空間大 好利用 打造自我小天地

格局方正採光佳，高樓層海景佳 全社區皆面向淡水河，適合休閒慢活生活氛圍 近漁人碼頭、淡水老街、紅毛城等景點 近興建中淡江大橋，交通便利 小社區住戶單純

地勢開闊，具備田園景色 空氣清新、遠離市區塵囂，卻不失生活機能

稀有下圭柔山段土地，投資的好機會！ 歡迎預約看地！