大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🌿【四季之旅露台戶｜濱海輕軌首排】 🪴 稀有露台・毛孩療癒基地 ＞ 植栽陽光露台・種花泡茶自帶咖啡館濾鏡 ＞ 寵物安全遊戲場｜🐕🦮專屬跑道 🚇 交通制霸 ▸ 700公尺步程達「濱海沙崙站」｜接軌淡水線 ▸ 社區門廳＝公車樞紐： 　　✔️ 紅23直通淡水站｜✔️ 857飆速竹圍｜ ▸ 淡江大橋通車後交通更方便 🚀 未來增值雙引擎 ▷ 淡江大橋通車・鍍金倒數 ▷ 輕軌藍海線二期・濱海商圈再升級

📍 物件特色 ✅ 房屋格局方正、每個房間都有對外窗，居高樓採光通風佳 ✅ 社區總戶數468戶，社區只有該棟，樓高14樓，單層僅5戶，不用擔心上下班排隊等電梯 ✅ 邊間設計，安靜舒適，享受自家寧靜空間 ✅ 自住使用，用心裝潢，一卡皮箱即可入住 🏢 社區介紹 社區基地3158坪，全住宅0店面，沿著溪畔，運用迴廊連接社區，公設齊全有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室、KTV、宴會廳、烤箱、泳池、SPA池、溜冰場等...，外觀氣派大器，為淡水指標性建案。 📍 地段優勢 ✅食衣住行：周邊商店林立，生活機能完善。 ✅交通便利：鄰近輕軌濱海沙崙站，大橋明年第一季通車。 ✅樂活生活：散步到公園、海邊、溪邊步道皆有寬廣的人行道可以行走，不用人車爭道。

1. 台北灣高指名度社區 2. 公設多元回家像渡假 3. 鄰近輕軌濱海沙崙站 4. 淡江大橋即將通車 5. 前後陽台採光優 6. 方正格局好規劃 7. 屋主誠售 歡迎預約賞屋

稀有高樓兩房雙衛，海景戶，視野遼闊無遮擋 每天在家看夕陽，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋，即將完工。

淡江大橋直通，輕軌濱海沙崙站旁， 握有新市鎮便利交通、同時社區環境優美、舒適又愜意， 回家就是真正的放鬆！生活品質大提升!

交通-靠近淡江大橋主要幹道.社區有接駁巴士可達捷運站.近輕軌濱海沙崙站 生活機能超優.便利店.蝦皮.早餐店.燒烤店.中餐.西餐.藥局.診所 室內大空間.標準舒適正三房格局.吉樓採光極佳

輕軌濱海沙崙站走路9分鐘可到.超商.餐飲.公車.生活機能佳 社區管理完善.中庭花園.多項公設.社區接駁巴士 邊間採光通風佳.棟距廣闊.低調奢華的住家.適合有品味的您

✅ 24小時管理代收包裹 ✅ 社區垃圾統一集中管理 ✅ 高樓層通風採光佳 ✅ 挑高4米2空間好使用 ✅ 中庭綠意享受芬多精 ✅ 下樓直通淡江大橋 ✅ 鄰近沙崙生活商圈 ✅ 步行至輕軌濱海沙崙站約10分鐘 ✅ 附近全聯採買騎車方便 ✅ 下來就有公車直通淡水捷運站

．江南庭園山水造景，新市鎮指定度高社區 ．中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等，公設完善，自住渡假皆宜 ．網站地圖搜索距離輕軌濱海沙崙站300公尺，走路約4分鐘 ．開車約5分到淡江大橋 ．騎車約5分鐘到家樂福 ．社區門口就有公車站 ．全家、7-11便利商店就在對面

在淡水的海風與陽光之間， 【台北灣二期・觀海】靜靜矗立，像一座有溫度的港灣。 這裡，是讓生活慢下來的地方—— 孩子可以在中庭奔跑、玩沙、追著風； 父母可以散步、泡杯咖啡，看海、聽浪、聊夢想。 社區特色 ・社區環境寬敞靜謐，綠意中庭、步道花園，空氣中帶著海的味道。 ・設有泳池、SPA、健身房、閱覽室與兒童遊戲空間，生活就像在度假。 ・住戶以年輕家庭為主，鄰里互動友善，孩子有玩伴、大人有鄰情。 ・專業管理團隊維護，社區安全整潔、出入井然。 生活機能便利 輕軌濱海沙崙站步行可達，通勤淡水捷運站方便。 周邊商圈、超市、學校、運動中心應有盡有， 讓您在擁抱自然的同時，也不失城市生活的便利。 台北灣二期・觀海 給家人一個被海風擁抱的家， 給自己一份有溫度的生活。

🌟【台北灣觀海二期｜稀有三房美宅・高樓層・度假級公設】🌟 📍 絕版蛋黃區位 淡海新市鎮核心，「台北灣觀海二期」珍稀邊間三房！高樓層，採光通風極佳，格局方正大氣。 ✨ 即住精裝・品味典範 ▶ 精工裝潢，溫潤典雅質感滿盈 ▶ 客廳寬敞透亮+標準舒適正三房（全室開窗） ▶ 獨享平面車位，歸家尊榮一步到位 🚀 三維交通・暢行雙北 ✔ 輕軌「濱海沙崙站」｜直通漁人碼頭追夕陽 ✔ 社區專屬巴士接駁捷運｜公車路網密如織 ✔ 淡江大橋主幹道｜速達北市核心 🏪 步行生活圈・機能超飽和 【食】早餐坊・燒烤店・中西餐廳 【購】超商・蝦皮店到店・清新福全 【醫】藥局・診所｜【學】校區環繞 🏆 冠冕社區・飯店式公設 新北市優良公寓大廈評鑑冠軍！ 奢配設施： ► 度假泳池・歐風中庭・星空電影院 ► 健身會館・K歌俱樂部・兒童遊戲堡 ► 閱覽廳・桌撞球室・星級交誼廳 ► 24hrs專業物管・智能安防系統 ⏳ 稀世釋出・錯過永遺憾！ 自住即享頂配生活，置產穩握增值先機！速約看屋

公設: 中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳、兒童遊戲區等。 ---周邊機能---- 👍交通: 鄰近輕軌濱海沙崙站，近淡水行政中心、運動中心，步行可達便利商店。 👍採買: 鄰近家樂福、全聯福利中心。 ❤️休閒: 近淡水國民運動中心，可享受運動設施；美麗新廣場有影城、美食。 🍎全室裝潢，拎包入住，淡江大橋， 即將完工未來可期 💖回家就是一種享受.慢生活首選

1.知名社區優良管理：榮獲新北市優良公寓大廈社區評選第一名。 2.交通動線：定時定點社區巴士，輕軌濱海沙崙站，公車網密集。 3.生活機能：超商，藥局，清新福全等。 4.公設完善-享有充沛休閒生活：中庭花園，泳池，閱覽室，交誼廳，兒童遊戲區，桌遊桌球撞球，健身房，K歌俱樂部，電影院。 環境優美，質感裝潢，棟距寬闊，視野瞭闊，近輕軌濱海沙崙站，直達漁人碼頭觀日出看夕陽。

🚐直達淡江大橋開車約5分鐘，距輕軌濱海沙崙站300公尺，綿密公車網。 🍀豐富綠色中庭大花園，有假山流水造景，拱橋，迴廊，涼亭，林蔭步道。 💒社區動線規劃大氣，屋內大客廳陽光房，適合小家庭，提供24H生活門禁管理，隱密性高，人車分道，近家樂福全聯24H超商，近學區，環境優。 💒中庭花園，閱覽室，視聽室，游泳池，兒童遊樂區，韻律教室，兒童籃球場，溫泉，撞球室，戶外遊戲場，戶外溜冰場，公設完善，自住度假皆宜。

1.位於淡水沙崙重劃區精華地段,未來增值可期 2.靜巷環境清幽,擁有冬暖夏涼座向,四季不同景緻風貌 3.周圍生活機能佳,商店林立,購物真方便 4.近未來淡江大橋,輕軌沙崙站,多線公車,交通真便利 5.宏盛知名建商豪宅質感社區,管理嚴謹,公共設施完善 6.邊間三陽台,採光通風佳,室內空間大好規劃

室內大空間 舒適三房格局 採光佳 社區有接駁巴士、近淡江大橋、輕軌濱海沙崙站 生活機能優、超商、藥局、飲料店.商圈發展一應俱全 公設超豐富!泳池、圖書室、交誼廳、兒童遊戲室、健身房、K歌俱樂部、電影院、社區管理完善

坐落於新北市淡水區的人氣社區「新品川」，享有完善生活機能與未來重大建設紅利，是自住、投資皆宜的高CP值優質房型。 物件亮點 ✨ 兩房邊間格局｜採光通風佳，居住舒適不壓迫 ✨ 衛浴有對外窗｜乾爽不潮濕，生活品質大提升 ✨ 坐北朝南｜最佳方位，冬暖夏涼、居住體感更佳 ✨ 含固定汽車位 + 機車位｜停車超便利 超強交通機能 ✨ 社區樓下即是公車站「沙崙路一段」站 ✨ 約 4 分鐘散步到輕軌「濱海沙崙站」，通勤輕鬆 ✨ 社區面對未來接軌淡江大橋的主幹道 沙崙路一段（8線道），未來發展潛力強勁 生活機能一應俱全 ✨ 樓下就有便利商店 ✨ 社區後方有便當店、冰店、早餐店、蔬果攤、飲料店 ✨ 近藥局、中醫診所

淡水新市鎮江南大宅兩房車位 ⭐淡海新市鎮生活圈。 ⭐近輕軌濱海沙崙站。 ⭐屋齡新、屋況佳。 ⭐工業風裝潢，可立即入住。 ⭐優質社區，公設完善，離塵不離城。

◆宏盛建設，帝寶血脈 ◆2+1房雙衛浴，再享有前後雙陽台 ◆格局方正，空間大，好規劃 ◆周邊店家林立，生活採買方便 ◆步行可到 輕軌-濱海沙崙站

輕奢華寬坪美學 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮富人區」 走在8-10米寬的沙崙路一段126巷，兩旁濃密的香榭林蔭，居住環境彷彿在大安區的青田街。建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長的步道環繞整個社區，在水景跟綠景的簇擁下清幽漫活，這裡無疑是「淡海新市鎮的富人區」。《蒙德里安》銷售顧問 張茱莉表示：「我們這一站叫作「濱海沙崙站」，是濱海路與沙崙路的交叉口，現在輕軌藍線、綠線在我們這邊交會，下了車走幾步路就到，因為我們距離站牌的位置只有400公尺。加上沙崙路上這條路，它將來會通到八里那邊的淡江大橋。」雙軌交會，加上淡江大橋，沙崙路成為淡水交通重心。 建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長步道環繞整個社區，清幽漫活。 民眾會選擇置產在淡海新市鎮，正是看好未來發展優勢、生活機能到位。已購客張太太與張先生就表示：「(淡海新市鎮)進步的程度，超乎我們的想像，建設的情況已經大概至少四、五成以上，有家樂福也有新影城，其實整個生活機能已經很方便了，加上這個社區前面它就是輕軌。」已購客陳先生夫婦：「前前後後花了差不多3-4個月的時間，找了10多個建案，還是喜歡這裡，最喜歡的就是中島廚房連著餐桌的那一塊，平常看看iPad啊或是吃個輕食，覺得非常愜意。」 建案《蒙德里安》主打微奢華理念，相較同樣的產品可以展現比較大的空間 ，格局上也方正許多。 有著「帝寶2.0」稱號、體內流著純正豪宅血統的《宏盛蒙德里安》，正是過去推出區域指標性建案：仁愛帝寶、大直帝景水花園、信義帝寶宏盛而備受矚目的宏盛建設，在淡海新市鎮「富人區」所推出的建案！看準沙崙路一段、淡海輕軌「濱海沙崙站」成為綠山線、藍海線交會核心的交通優勢，加上《蒙德里安》擁有公司田溪畔與公七公園的綠意環境，擁有超過500坪的櫻花林水景花園與無邊際泳池，從選地到建築規劃營造大空間，不論是32坪、50坪、還是73坪，在家就能享受Villa級的生活美學。 帝寶血統2.0 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮」醒目新地標。 建案《蒙德里安》基本資料： 基地位置: 淡水區沙崙路一段126巷61~133號 基地規模: 5488坪 戶數規劃: 694戶 產品規劃: 2~4房 樓層規劃: 18、19、20、22F/B3 公設比: 約31% 投資興建: 宏盛建設股份有限公司 建築設計: 簡俊卿建築師事務所 結構設計: 簡俊卿建築師事務所

江南園哥設計，中式庭園造景，鬧中取靜 多元化公設：SPA、KTV、健身房、游泳池、兒童遊戲區..等，一應俱全 交通便利，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋落店，指日可待 24小時保全，垃圾集中管理

🏠距離輕軌濱海沙崙站僅300米，交通便利，讓您輕鬆掌握都市脈動！這是一個兩房兩廳兩衛浴的溫馨居所，完美適合家庭生活。 🌳 社區擁有寬敞的園林空間，亭臺樓閣、小橋流水，打造出優雅的生活環境。無論是晨跑還是晚間散步，這裡都是您的理想選擇。 💎 全齡化公設，滿足全家人的需求！景觀露天游泳池讓您暢泳無憂，泡湯區助您釋放壓力。 韻律教室、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區一應俱全，回家就是度假！ 🌟 立即行動，把握這個不可錯過的機會！讓您的生活從此與眾不同

採光佳、邊間、房子有裝潢、大三房車，車位邊位好停好下車，視野遼闊，近輕軌濱海沙崙站， 淡江大橋即將通車，交通超便利，社區有交通巴士，公設完善，屋主誠意出售。

本戶為次頂樓，朝南邊間採光佳，位於新市二路靜巷內，相對安靜，近7-11與全家兩大超商，蝦皮店到店涵月店。 出社區往沙崙路約五分鐘車程可上淡江大橋，步行可達淡海輕軌濱海沙崙站。 屋齡新，社區安靜單純，屋況極佳，格局方正不浪費虛坪，三個房間都有窗，皆可放雙人床。 屋內裝設吊隱式全室除濕機，加上朝南座向冬暖夏涼。 生活機能：近家樂福商圈，淡海國小，適合小資家庭。 平面車位固定位置，機車位一戶一個每年抽籤換車位，亦有自行車位可向社區承租。

宏盛新世界2蒙德里安新市鎮指標性社區，歐式風格4百萬裝潢、格局方正、前後陽台、氣派高雅，即可入住，屋主惜售僅此一間要買要快，錯過不在 捷運鄰近輕軌濱海沙崙站 休閒設施方面有:接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、廚藝教室、信箱區

🏡住在台北灣觀海社區，就像是把家搬進了一座四季如春的私人度假村。雖然它位於城市的邊緣，通勤時間略長，但當您下班回到家，看著落地窗外的綠地與夕陽海景，那一刻的寧靜與空間感，是擁擠的市中心難以企及的奢華。 💕配置規劃： 標準大三房，本戶位於高樓層物件擁有極佳的景觀視野 💕獨特景觀： 可遠眺漁人碼頭、福容飯店、觀音山景，視野非常遼闊 🎯 社區接駁： 社區提供專屬的接駁巴士直達捷運站，解決通勤需求     ◦ 公車站： 「觀海社區」站牌就在社區門口~多路公車可選擇     ◦ 輕軌： 鄰近輕軌濱海沙崙站  日常採買： 社區周邊已形成初步生活圈，附近設有 7-11、全家便利商店、藥局及早餐店，基本機能完善。

🏠【富麗河樓中樓｜高樓層景觀4房 夢想中的生活場景】 📐樓層：13樓｜格局：4房2廳2衛｜社區名稱：富麗河樓中樓 在淡水河畔，擁有一個有天有地的家，是許多人心中的夢想。現在，這間位於富麗河社區稀有釋出的高樓層樓中樓四房，正等著您來實現理想生活。 ✨裝潢風格｜挑高樓中樓設計 × 現代簡約美學 本戶採樓中樓設計，挑高大面落地窗引入自然光線，空間感倍增，氣派又溫馨。以現代簡約風格為主軸，搭配木質元素與清新色調，讓每一個角落都充滿生活品味，打造出溫馨雅緻的居住氛圍。。客廳挑高氣派、樓上獨立空間可作書房、工作室或主臥套房，生活機能靈活運用，動線流暢，每個房間皆配有對外窗，擁有遼闊河景與城市天際線一覽無遺。 🚉交通便利｜淡海輕軌加持，通勤生活無縫接軌 鄰近淡海輕軌濱海沙崙站與紅樹林捷運站，可輕鬆銜接捷運紅線直通台北市中心。濱海路直通淡水老街與北投，社區外即有多線公車，開車族則可快速接上台2線與關渡橋，通勤與出遊都輕鬆便利。 🛍生活機能｜便利採買 × 自然悠閒雙享受 周邊有家樂福、全聯、便利商店、淡江大學商圈等，採買、用餐、學區、醫療資源一應俱全。步行可達河濱公園與自行車道，享受淡水海風與夕陽，工作之餘也能放慢步調，享受生活。   🌟購屋推薦理由：  • 稀有樓中樓設計，挑高大器、空間彈性高，現代裝潢，直接入住免整理  • 高樓層視野絕佳，享受淡水河景與城市燈火 • 捷運＋輕軌雙軌交織，生活機能成熟  • 適合大家庭自住、投資出租皆宜，未來增值潛力高   📞歡迎預約賞屋，一睹樓中樓的光影魅力與空間魔法！ 不容錯過的夢幻住家，錯過今天，可能就等不到下一間！  

淡水知名社區「台北灣觀海」，本戶為中高樓層正三房格局，戶戶採光極佳，享有淡水城市景觀，生活視野寬廣、自然通風極佳，晨光灑入的溫暖感受，讓人每天心情都很好。 室內採簡約現代風格裝潢，乾淨俐落、溫暖明亮，客餐廳開闊，三間臥室格局方正、無壓迫感，搭配大面窗戶與高樓層視野，住起來特別舒服。屋況維護良好，屋主用心打理，可直接拎包入住。 🚉【交通便利】 鄰近輕軌濱海沙崙站、淡海新市鎮主要幹道，接軌台北市超方便。社區也有多線公車以及社區專門巴士可搭乘，無論開車或大眾運輸都方便。 🛍️【生活機能】 社區附近有全聯、7-11，等商圈資源。週末散步可至漁人碼頭、沙崙海水浴場、滬尾炮台公園，生活與休閒兼備，是淡海新市鎮中機能成熟、環境清幽的首選社區之一。 💡【購屋推薦】 ✔️ 適合重視採光與通風的買方 ✔️ 首購自住、退休養身或小家庭成家皆宜 ✔️ 看重社區品質與管理服務、重視生活便利性 ✔️ 想投資未來增值空間，低總價擁有高品質生活