高收租高投報鳳鳴國中旁鶯歌重劃區旁

未來三鶯線捷運永吉公園站 近鳳鳴重劃區.國二交流道.南來北往皆方便 附近有籃球場.美廉社.7-11 使用坪數大 規劃五套房 滿租中 目前租金22,500元

未來捷運永吉公園站交通便利 一層五間套房，現做包租公(婆) 鶯桃路商圈，採買方便 買公寓，低公設，使用坪數高

1.有天有地三代同堂一樓有孝親房，六房三廳四衛使用空間超大，門前/一樓室內方便停車 2.九年學區近永吉國小、鳳鳴國中，走路上學、接送小孩不用早起超輕鬆 3.生活機能便利，週邊商圈、市場、超市、便利商店，一應俱全滿足日常所需 4.交通便利鄰近大湳交流道、未來永吉公園捷運站、鳳鳴火車站，提供便捷的交通與舒適 5.鄰近永吉公園，綠意盎然晨跑還是家庭散步，隨時放鬆心情、平靜心靈的好去處

稀有釋出交通便利 機能成熟近桃園 大空間使用翻新整理過 鼎佳佳首選

大坪數透天，可以三代同堂, 鄰近永吉國小,小孩上課不用趕 近國二交流道,往返鶯歌桃園八德都方便生活機能方便, 有便利商店 有公園舒適自在

生活機能佳、步行未來永吉公園捷運站約5分鐘、永吉國小旁、上國道2號開車約5分鐘、使用空間大

1.三鶯捷運永吉公園站，走路約5分鐘 2.臨鳳鳴/國道二號 3.永吉國小走路約2分鐘 4.鶯桃路商圈，採買方便 5.買公寓，低公設，使用坪數高 6.籃球場.美廉社.7-11 7.一層五間套房，現做包租公(婆) 8. 滿租中 目前租金22,500元，5000*3/4000*1/3500*1 9. 頂樓有鐵皮加蓋

1.未來捷運三鶯線LB11永吉公園站 2.交通便利 鄰近鶯歌大湳交流道 3.鄰近鶯桃鬧區永吉公園網美景點 4.12小時管理 垃圾集中處理 5.近永吉國小350m上學好方便

🚇近鳳鳴重劃區：未來三鶯線捷運永吉公園站，交通便利 🛒桃鶯路生活圈：採買便利，生活機能佳 🚗近國二交流道：南來北往皆方便 🌳近鶯歌永吉公園：附有籃球場，小朋友遊樂設施，適合全家賞花遊玩 🏢買公寓：低公設，使用坪數高

1.五樓有加蓋鐵皮涼亭。 2.近捷運三鶯線永吉公園站。 3.近工業區，交通便利。 4.投資自用皆宜。 5.目前滿租，現成包租公。 6.投報高，全新整理。 7.租金共22500元/月，三間5000、一間4000、一間3500。

一樓室內車庫可停二部車 三鶯捷運線即將開通、永吉公園站、交通方便 學區旁、生活機能佳 門口可停車

1.近未來永吉公園捷運站旁(預計2024年底完工)  2.近國道2號交流道 鶯歌火車站 未來鳳鳴火車站  3.鶯桃路上稀有大路邊透天店面  路寬20米  4.一樓店面 面寬約5米 樓上可自住 增值性高  5.高通膨率下 保值傳家最佳選擇

學區宅、未來捷運、新裝潢

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 🌟稀有出售🌟 新北市三鶯線捷運永吉公園站旁大面寬住宅用地 距離永吉公園站捷運車站約１７０ｍ，開車騎車１分鐘 距離大湳交流道約１．５ｋｍ，開車4分鐘 面寬１５米 深度２０米 臨８米巷道 地形方正 現況單層鐵皮車庫，規劃１２個車位，年收２８萬８ 車站完工在即，此標的是您置產首選 喜歡要快，錯過不再!

近未來鶯歌永吉捷運站，隔為五間套房 收租投報率好，輕鬆當滿租公﹝婆﹞， 周遭生活機能佳有麥當勞，鄰近大湳交流道及機場支線交通四通八達

*低樓層+邊間三面採光,每個房間都有窗戶,格局方正 *旁邊為麥當勞,沒有遮蔽建物,採光通方良好 *約120公尺有公車站牌,約500公尺為永吉捷運站 *近學區/便利商店/商店林立採買方便 *約1.1公里可抵達大湳交流道/鳳鳴火車站(即將通車),南來北往好方便

1.4.8米面寬獨立產權透天厝使用空間大。 2.鳳鳴重劃區旁近國2交流道交通便利。 3.近鶯桃路商圈採買方便生活機能佳。 4.一樓室內停車好便利增建三樓使用空間大。 5.近公園學區市場台鐵鳳鳴車站施工中。 6.三鶯捷運永吉站LB11及福德站LB12中心點。

近未來永吉捷運站，增值性佳，自住投資兩相宜 臨近大湳交流道/南來北往四通八達 路邊店面住家，適合三代同堂，稀有釋出

1.距興建中的捷運三鶯線LB11永吉公園站僅約650公尺(GOOGLE),交通便利。 2.鄰近永吉公園,假日休憩首選 3.位於靜巷中,寧靜居住環境 4.目前為原始屋況,好規劃. 5 .車程5分鐘上東西向交流道,南來北往交通便利 6.頂樓有鐵皮加蓋防漏水 7.南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市 交通機能改善，雙鐵設置扭轉局面雙鐵的新設置不僅彌補了這裡大眾運輸的弱勢，再加上鳳鳴重劃區本就距離國道二號大湳交流道僅需 5 至 10 分鐘的車程，更擴大北北桃一日生活圈的範圍。 鳳鳴車站目前台鐵鳳鳴車站的臨時站正在興建，鳳鳴車站永久站則還在細部規劃中。鳳鳴車站臨時站預計2024 年完工，臨時站位置於新北市鶯歌區鳳一路與鶯歌路至龍七路間區域。而鳳鳴車站永久站則預期將在新北市鶯歌區鳳一路與龍三路至龍五路口的區間。鳳鳴捷運站（LB12鶯桃福德站）三鶯線 LB12 鶯桃福德站正在興建中，三鶯線第一階段（往台北市方向）預計會在2023 年完工；第二階段（往桃園市方向）預計在2028 年完工。1.第一屆段：BL01／LB01頂埔站（連北捷板南線）～LB12鶯桃福德站第二階段：LB12鶯桃福德站～G04／LB14大湳站（連接桃園捷運）

鶯桃路巷內永吉公園旁94.8坪方正建地臨8米巷 目前現況為鐵皮屋汽車停車場 滿租中 年租金28.8萬﹝2000/位*12位*12個月﹞ 近永吉公園捷運站未來增值可期

5套房格局、可當包租公/近永吉公園捷運站 永慶北大聯賣團隊 ❤️一家委託14家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告多，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

1.鄰近鶯桃路商圈,鶯桃路麥當勞生活採買方便。 2.年收約38萬投資報酬高。 3.鄰近天湳交流道南北往來好便利。 4.鄰近鳳鳴國小與鳳鳴國中就讀好方便。 5.走路約2分鐘就是公車站,鳳鳴街口站。

鶯歌福安街是鄰近巷弄透天厝～～ 屋主用心照顧在地深耕一甲子有深厚的情感⋯ 一手屋三四樓磚牆增建結構牢固無漏水跡象，1樓部分陽台外推～～ 生活機能佳，捷運台鐵雙共構 雙學區鳳鳴國小鳳鳴國中重劃區周邊共享 鶯歌鶯桃路三沅市場鶯桃商圈採買方便～～ 交通方便大湳交流道，南北方便不煩惱！

1. 位於正鶯桃路上 生活機能佳 2. 未來鶯歌捷運站 增值可期 3. 預計房租 A: 15000/月 B: 14000/月 C: 14000/月 4. 高投報率

超低公設的物件，社區寧靜，物件採光棒，頂樓有頂加空間使用好規劃 免除頂樓漏水問題，此物件地段非常棒，距離八德鶯歌系統交流道2分鐘 捷運福德站走路5分鐘，台鐵鳳鳴站走路15分鐘，工業區也很近

☆4.8米面寬室内全新整修、一樓有室内可停車，可隔孝親房，有增建至3樓為RC增建4樓搭建鐵皮頂樓不熱全棟濾水器、使用空間大好規劃 ☆近鳳鳴國小、國中雙學區~走路上學約5分鐘九年國民教育免煩腦 ☆近IB12捷運鶯桃福德站(施工中)、近北二高交流道，南下北上交通超便利 ☆近新三元黃昏市場、桃鶯路上早市，周遭商家林立生活採買超便利

【物件特色】 1. 總戶數93戶一層三戶 2.24小時保全管理 3.使用空間大.好規劃 4. 離福德捷運站約700公尺.預計2025年底完工 5.近鳳鳴火車站約1公里 6.生活機能便利 － 「林口瓏胤 房仲職人」 瓏胤旋風「房屋專賣店」 專賣夢想，專賣成真！ 在地經營，使命必達！！

稀有釋出鶯歌近鳳鳴重劃區捷運國中國小學區,屋主慷慨割愛

近大湳交流道1公里、交通便利、捷運站500公尺、步行30秒麥當勞 7-11在對街、美食商圈、火鍋、快炒、食衣住行難不倒你~~~~~~~~ 首購族首選、附近有停車場停車無煩惱、投資自用皆宜~~~~~~~~~~ 要買要快、地段優~~~~~~~~~~