1.昌福國小學區宅透天店面,室內大空間好規劃與設計適合做美容美髮業/早餐店/小吃店.....等 2.臨近鳳鳴火車站車程約7分鐘,交通通勤便利 3.臨近鶯歌火車站,車程約7分鐘,交通通勤方便 4.臨近三鶯捷運線LB10(國華站),車程約3分鐘 5.鄰近國道二號大湳交流道聯絡道,車程約8分鐘,暢通南北交通路網 6.新北捷運局長李政安指出，捷運三鶯線全長14.29公里，完工後，市民從三峽、鶯歌前往台北市通勤時間可減少20分鐘，未來還能透過三鶯線延伸桃園八德段與桃園綠線銜接，實現北北桃捷運共榮圈。其中，鶯歌區5座車站，周邊都有一座特色公園，捷運鶯歌車站附近有古鐘樓公園、陶瓷老街站旁將有公三公園、國華站旁已啟用的國華公園、緊鄰捷運永吉公園站的永吉公園以及鶯桃福德站附近的鳳祥公園，未來三鶯線通車後，將能共享捷運便捷及公園休憩空間，大幅提升周遭市民生活品質！ 7.位於捷運三鶯線國華站旁的國華公園，占地6620平方公尺，是共融式公園，設置多樣化設施，有籃球場、體健設備、塑木平台、攀爬網、溜滑梯等，無論是運動、健身還是親子娛樂，都能滿足市民需求，此外，國華公園最大的魅力之一，就是緊鄰鶯歌溪，木棉花河岸步道與蜿蜒流淌的溪流相呼應，清澈的水面反射著四周的綠意，讓市民能夠好好的放鬆心情、享受大自然，成為春節旅遊新選擇。新北捷運工程局也預告，陶瓷老街站旁的公三公園，即將在第二季全新啟用，總面積約3700平方公尺，除了有景觀綠美化、休憩步道外，還規劃體健區、共融式鞦韆、綜合共融遊具、無障礙蹺蹺板、共融式旋轉盤等多項遊具提供多元且不同程度的挑戰，可滿足不同年齡層以及需求的孩子。 8.鄰近五福市場 / 鶯歌公有市場 /鳳鳴三元市場,購物採買好方便 9.一樓店面空間面寬約4.44米,深度約15米,高度約3.16米

1.近三鶯捷運國華站(LB10)、雙國小學區， 適合安親、補習等教育中心。 2.附近社區住宅多，做為商業使用，經濟 效益高。 3.大面寬店面，格局方正，使用空間大。 4.自住或出租保值/增值最佳首選。 現有租客直接收租。

近未來國華捷運站、昌福國小 社區型店面 生活機能優、面寬、好設計 

捷運國華站約350公尺，步行5分鐘內 學區、市場、捷運、生活機能便利完善 低樓層、單純一層兩戶、免管理費 近鶯歌火車站車程約10分鐘內 周邊有鶯歌老街漫步休閒

近三鶯線捷運國華站，面寬路寬，三角窗店連鎖業承租中 近建國國小，旁邊即有公車站

1.格局方正、卧室皆對外窗、黃金三樓 2.【Google資訊】生活機能便利、近五福黃昏市場350公尺步行5分鐘 3.【Google資訊】交通便利、近三鶯捷國華站300公尺步行4分鐘、國3三鶯交流道3公里車行8分鐘

1.近火車站,未來捷運國華站,交流道 交通方便 2.近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯購物中心 購物方便 3.近昌福國小(Google 240公尺),走路上學,免去塞車之苦 4.每一間房間都很大,都有對外窗,採光好,空氣對流

1.前後陽台、面中庭寧靜居所、臥室皆對外窗、屋況部分整新﹝木地板、衛浴設備、廚具、開關面板﹞   坡道機械車位、警衛管理、垃圾集中、磁卡進出！ 2.【Google資訊】全聯旁生活機能好、近昌福國小300公尺步行約4分鐘 3.【Google資訊】未來捷運三鶯線國華站750公尺步行約10分鐘

⓵適合小資族創業,置產兩相宜 ⓶近興建中捷運三鶯線(國華站) ⭐️團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

①三鶯線捷運預計2025年完工，距離國華站70公尺陸橋直達捷運站 ②國華站未來規劃有停車場和兒童公園 ③地勢高面鶯歌溪遠眺捷運站賞鶯歌溪美景 ④捷運三鶯線主要連接土城捷運幹線和台鐵西部鶯歌站，促進鶯歌文化、觀光、都會發展，現在入手超前佈署搶得先機 ⑤稀有角間大地坪，19米面寬廣告效益加，適合改整棟收益套房和自營事業

1.格局方正低公設坪數實在間間採光空間感舒適 2.前後大陽台採光明亮通風極佳 3.社區共48戶戶數單純 4.社區鄰近昌福國小學區距離約350公尺步行約5分鐘就學很方便 5. 捷運國華站即將完工距離約850公尺步行約9分鐘即可到捷運站及國華公園 6.附近公園學區捷運環繞

1.近三鶯捷運線鶯歌國華站施工中，增值好宅 2.坡道平面大車位 3.格局方正、大四房、大窗戶，採光通風良好，門前有小庭院可綠化植栽 4.24小時保全、別墅型社區，垃圾集中管理，不用等垃圾車 5.近福昌國小、便利商店、黃昏市場、全聯、公園，生活機能完整

★二橋學區，國小、國中、鶯歌高職。 ★近超商、美聯社、全聯購物，尖山路造鎮區。 ★近八德近鶯歌陶瓷博物館，離未來鶯歌永吉站+國華站騎車皆大約7-8分鐘。

★特色說明： 1.大湳交流道約9分鐘 2. 開車約2分鐘至捷運國華站(114年底通車) 3.買工業地送林地 3.四線道大路寬

🏡【生活機能滿分・全新溫馨三房】 一個剛剛好的家，從舒適與便利開始 💫 格局方正、前後雙陽台，採光通風都超棒！ 三房空間溫馨實用， 衛浴與廚具 全新整理完畢，拎包即可入住✨ 💡 房屋亮點 🌿 格局方正、通風明亮 🛁 衛浴廚具全新｜乾淨清爽零負擔 🏠 前後陽台設計｜曬衣、植栽、儲物都方便 🛒 生活機能滿分｜樓下 7-11、旁邊全聯 📚 昌福國小優質學區｜步行可達 🚇 近捷運國華站｜交通便利、通勤無憂 這裡，是一個讓家人都喜歡回家的地方 ❤️ 全新整理完畢・溫馨三房好入手

步行約 10 分鐘即可抵達三鶯線捷運國華站(施工中)，通勤便利。 本物件位於 僅 40 戶的透天別墅社區，環境單純、安全性高，社區氛圍 靜謐不吵雜，居住品質佳。 地點落在 鶯歌市中心，生活機能完善，採買、用餐、交通一應俱全。 室內空間 房數多、格局方正，多功能空間好規劃、好利用，屋主誠意售。

臨未來捷運國華站約400M 鶯歌老街 生活機能好 五福/建國市場 學區房建國國小.鶯歌國中 ，陽台即面建國國小，景觀佳次頂樓，屋況佳，格局方正，超大空間好利用 ，住戶單純，稀有釋出，歡迎約看

1.近三鶯交流道(約7~8分鐘) 2.近三鶯線國華站(約3分鐘) 3.鶯歌市中心旁，生活機能佳 4.附近工廠林立，招工容易 5.增建3~5層使用，(約640坪) 6.貨櫃可進出 7.門口有空地好停車

1.近三鶯交流道(約9分鐘) 2.近捷運國華站(約4分鐘) 3.獨棟雙出入口 4.格局長四方好規劃 5.40呎貨櫃可進出 6.門口方便停車 7.使用坪數(含腹地)約1500坪 8.可工廠登記

1.近鶯歌陶瓷老街、鶯歌公有市場。 2.近捷運站LB10國華站。 3.室內使用空間大。 4.適合喜歡自己規劃設計。 5.樓層適中。 6.稀有低總價物件！

1.大四房適合三代同堂、大面寬五米、門前好停車、店住皆宜電梯產品,市區地段一生難尋 2.【Google資訊】建國國小300公尺、鶯歌國中950公尺 3.生活機能 近五福黃昏市場、寶雅、自由聯盟、7-11、美廉社、診所 4.【Google資訊】距離未來國華捷運站350公尺步行約5分鐘、鶯歌火車站約1.1公里。     自駕車方便近三鶯交流道2.6公里,無縫連接多條主要道路,通勤無憂。  

1️⃣ 大馬路門面 / 臨20米中山路，醒目度高 2️⃣ 黃金交通樞紐 / 東往板橋新莊，西接桃園八德 3️⃣ 舊貨梯直達 / 自B1通往頂加，搬運省時省力 4️⃣ 1樓挑高設計 / 樓高4.2米，另設木製夾層 5️⃣ 樓層高度適中 / 每層約3米，空間運用靈活 6️⃣ 頂樓防水隔熱 / 鐵皮包覆設計，耐候狀態佳 7️⃣ 屋況整理完善 / 34年屋齡，整潔可立即使用 8️⃣ 多元商業運用 / 零售、展示、倉儲、辦公皆宜 9️⃣ 額外使用空間 / 現況另有增建約50坪（依現場為準）

1.近未來國華捷運站，人潮就是錢潮 2.近鶯歌公有市場，五福黃昏市場，超舜五金，全聯購物方便，附近商家林立，聚財聚財 3.收租金雞母 4.面寬超大地坪，投資自用都非常合適

🌟【特色】🌟 ·無敵景觀、近學區、未來國華捷運站 ·屋況清優 ·採買方便 ·格局方正 ·採光通風

簡潔乾淨 近老街 國華公園運動散步 近國華捷運站 黃昏市場 國中國小 生活機能太棒了

稀有大面寬雙拼乙工廠辦，用途為廠房、員工宿舍 臨8米鶯桃路，上下貨物好方便 增建至5樓，使用面積大，室內有貨梯 雖為工業用地但臨鶯歌國中，文教商圈、陶瓷老街、近市區  生活機能完善