大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🧱 新市鎮樂高｜稀有兩房雙車位 🚗🚗 一次到位・家庭換屋首選 ✨ 淡水新市鎮優質社區 ✨ 稀有 兩房＋雙車位 規劃 ✨ 室內空間方正好規劃 ✨ 採光通風佳，居住舒適 ✨ 社區管理完善、住戶單純 ✨ 自住換屋、資產配置皆適合 「樂高社區」位於淡水新市鎮核心生活圈，周邊商圈、學區、公園與交通機能完整，生活便利度高，社區規劃大基地、戶數多、停車位充足，是區域內指名度高的社區之一。 🚇 交通機能 🚶‍♂️約10分鐘｜淡海輕軌 台北海洋大學站 🚶‍♂️約3分鐘｜宏普社區公車站 🚗約6分鐘｜淡水捷運站 🚗約8分鐘｜淡江大橋（興建中） 🚗約10分鐘｜淡水老街商圈 🚗約12分鐘｜紅樹林捷運站 🚗約15分鐘｜關渡大橋 🚗約20分鐘｜北投生活圈 🛒 生活機能 🚶‍♂️約5分鐘｜沙崙商圈 🚶‍♂️約6分鐘｜全聯福利中心 🚶‍♂️約7分鐘｜美廉社 🚶‍♂️約8分鐘｜7-11 / 全家便利商店 🚗約6分鐘｜家樂福淡新店 🚗約7分鐘｜淡水運動中心 🚗約5分鐘｜公23公園 🚗約6分鐘｜淡海國小 🏡 社區特色 🏢 大基地社區規劃 🚗 坡道平面車位規劃多 🌳 社區中庭與公共設施完善 👨‍👩‍👧‍👦 適合家庭長期居住 🏡 舒適社區環境 社區規劃完善，外觀現代典雅，中庭綠意盎然。 設有健身房、兒童遊戲區等休閒設施， 是一個適合家庭、首購族與退休族安居的理想選擇。 🌅 山海河景・自在呼吸的日子 傍晚漫步淡水河畔，欣賞夕陽灑落的光影， 生活不只是住，更是一種風景的延伸。

台北灣・江南頤和社區，以獨樹一幟的中國江南風建築， 結合傳統園林美學與現代生活機能，打造淡水少見、極具收藏價值的會館型住宅社區。 #2房格局稀有2衛難得釋出 ✔住的不只是房子，而是一整座六星級會館。 溫泉池、泳池、休閒會館空間一應俱全， 下班回家，就是度假開始。 ✔鄰近輕軌台北海洋大學站V28,生活與通勤兼顧 ✔淡海國小.台北海洋科技大學學區環繞 ✔適小家庭.退休.單身族群

鄰近淡海輕軌「台北海洋大學站」，不僅享有便利的軌道交通，更與學術殿堂「台北海洋科技大學（淡水校區）」為鄰。漫步於此，能感受到校園青春氣息。 方正的室內格局，讓每一寸空間都能被完美利用。 雙衛浴設計與雙車位配置，輕鬆滿足家庭成員的多樣需求。 一層二戶單純配置，免去久候電梯之苦，尊榮感倍增。 完善的社區管理與符合法規的後陽台逃生門設計，讓居住品質與家人安全同步升級。

低總價三房，百萬裝潢半買半送，不用花大價錢就能美美入住 江南風格造景社區，有小橋流水、庭院景觀設計，營造江南水鄉的居住氛圍。 位在淡海新市鎮核心區，生活機能完整，周邊有便利商店、超市等日常需求設施。 距離輕軌台北海洋大學站、公車站近，交通較方便。 公設多元，擁有泳池、SPA、健身房、交誼廳等。 社區管理體系完整，配合24 小時保全，住的舒適放心。

「宏普樂高」社區位於淡海新市鎮淡海國小學區，具備以下四大核心特色： 1. 景觀與空間感 挑高設計：室內高度達 3.6 米，不僅能減輕壓迫感，空間利用也極具彈性，可規劃夾層收納或增加空間感。 高樓視野：景觀戶型主打高樓層視野，部分座向可眺望海景或山景，具備永久棟距優勢。 採光佳：部分格局為邊間設計，衛浴開窗，通風與採光表現優於一般套房型產品。  2. 平面車位優勢 全平面車位：社區規劃全為坡道平面車位 3. 周邊機能與交通 鄰近學區：步行可達 淡海國小，對於有設籍需求或未來保值的家長具吸引力。 輕軌便捷：距離 輕軌台北海洋大學站 步行約 10 分鐘，方便通勤往返淡水市區或串連捷運紅線。  4. 社區品質 知名建商：由 宏普建設 興建，並由 瑞助營造 施工，社區外觀採純日式風格設計，且設有完善公設。 

全區價優精典美裝大三房，及大平面車位，享江南風庭院造景，完善公設有游泳池、KTV、SPA、健身房、交誼廳…等，讓您生活健康百分百，周邊生活機能佳，近輕軌台北海洋大學站、及公車站，交通便利，社區提供24小時貼心管理服務，更讓您溫馨又滿意，附近的淡江大橋今年5/12通車在即，誠邀為此重大交通建設入住卡位。

*樓中樓超挑高不壓迫 *大片景觀採光超好 *附近沙崙商圈機能佳 *樓下公車站，近輕軌台北海洋大學站 *全新整理屋況超好

👉三面採光、兩個浴廁都有對外窗。 👍每個房間都夠大。 🔝格局完美應有盡有。 🌊視野開闊看得到海、採光佳。 📌淡江大橋2025年9月16日正式合龍，預計於2026年5月12日通車。 📢淡北道路則已於2024年4月15日動工，預計在2029年完工通車。 🔝交通將有顯著的改善，得以因應大量人口移居淡水。

1️⃣.湯泉台北灣第三期，江南頤和 2️⃣.全齡化公設，居家即享渡假氛圍 3️⃣.近海洋科技大學輕軌站，社區巴士接駁 4️⃣.大三房，屋況佳 5️⃣.坐北朝南，採光好，通風佳，高樓視野佳 6️⃣.誠意售屋

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

近輕軌站，淡江大橋，交通便利，三房大空間加上環境舒適， 公園綠地多，生活品質佳！家樂福商圈，生活機能免煩惱。

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

1.湯泉台北灣第三期，江南頤和 2.全齡化公設，居家即享渡假氛圍 3.近海洋科技大學輕軌站，社區巴士 4.低總價三房，屋況完美 5.坐北朝南，採光好，通風佳，早買早享受，幸福不等待

稀有高樓兩房雙衛，海景戶，視野遼闊無遮擋 每天在家看夕陽，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋，即將完工。

💰【心之界✨收租店面】鄰近輕軌＆海洋科技大學｜穩定租客・投資首選💰 🏢 學區+交通黃金店面・穩定收益・輕鬆收租 本案位於心之界社區，鄰近輕軌站與海洋科技大學，擁有穩定消費人潮，店面現有租客，即買即收租，是投資置產的最佳選擇！ ✨ 物件亮點 ✨ ✔ 學區+住宅商圈：海科大學生、教職員與周邊住戶帶來穩定消費力 ✔ 現有租約・即買即收租：輕鬆享受被動收入，投資零空窗 ✔ 店面格局方正：空間利用率高，適合長期經營 ✔ 鄰近輕軌＆交通便捷：快速連接捷運與主要道路，人潮匯聚更便利 ✔ 生活機能成熟：周邊商圈發展完善，未來增值潛力高 🏠 黃金店面稀有釋出，穩定投報，輕鬆當包租公！🔎 歡迎來電或私訊了解更多詳情！

1.視野採光通風佳，白天都不用開燈.前後都是永久棟距. 2.每個房間及衛浴都有對外窗.大空間裝潢設計好規劃. 3.交通便利.門口公車站牌約5分鐘就有公車. 4.近學區，活動中心.公園綠地.居住環境優雅.公設齊全

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

🏡 淡水《江南大宅》｜優質兩房＋平面車位｜面車庭、鬧中取靜 ✨ 自住首選・首購成家・置產保值 ✨ 位於淡水指標型社區「江南大宅」，稀有釋出兩房格局，附平面車位，室內採光佳，面向社區車庭，視野開闊、安靜不吵雜，回家就是一種享受。 ●格局方正兩房，動線好規劃 ●平面車位，停車便利、不怕刮碰 ●面車庭棟別，採光通風佳 ●室內空間好利用，適合小家庭或新婚族 ●社區管理完善，居住品質高 ●大型優質社區，住戶素質高，管理嚴謹 ●24 小時物業管理，安全有保障 ●社區中庭規劃完善，環境整潔舒適 ●建築外觀氣派，社區辨識度高 ●垃圾集中處理，免追垃圾車 ●社區道路寬敞，出入動線流暢 ●公設比合理，實用性高 ●社區安靜，居住氛圍單純 ●車道規劃清楚，人車分道更安全 ●社區維護良好，屋況保值性佳 ●鄰里互動佳，居住安心有溫度 🛒 生活機能完善 ●鄰近便利商店、超市，日常採買方便 ●周邊餐飲選擇多，外食族也很方便 ●近學區，孩子上下學安心 ●公園、綠地就在附近，休閒散步好去處 ●多線公車可達捷運站，通勤便利 ●開車快速銜接主要幹道，南來北往順暢

淡江大橋直通，輕軌濱海沙崙站旁， 握有新市鎮便利交通、同時社區環境優美、舒適又愜意， 回家就是真正的放鬆！生活品質大提升!

✅ 24小時管理代收包裹 ✅ 社區垃圾統一集中管理 ✅ 高樓層通風採光佳 ✅ 挑高4米2空間好使用 ✅ 中庭綠意享受芬多精 ✅ 下樓直通淡江大橋 ✅ 鄰近沙崙生活商圈 ✅ 步行至輕軌濱海沙崙站約10分鐘 ✅ 附近全聯採買騎車方便 ✅ 下來就有公車直通淡水捷運站

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

近輕軌台北海洋科技大學站，公設齊全 樓中樓使用空間大，大露臺空間 雙主臥設計，未來淡江大橋即將完工

台北灣中國風建築，頂樓大露臺 無敵景觀，回家就像在度假

美裝潢有管理三房邊間採光好

心之界-樓高為界，海為邊，日落是家中最美的掛畫，看海落入金色的遠方 180度全景落日海景，登峰造極海天一色的絕對霸氣。 收藏那一抹橘，讓家成為心靈的海邊碼頭。 不必出門朝聖，自家的客廳就是淡水最美的觀景台。 📌沙崙（輕軌）202m 📌淡海新市鎮（輕軌）645 m 📌便利商店萊爾富59m，OK海院門市193m 📌全聯沙崙1.2km、新春店1.8km 美廉社淡水沙崙三店865 m 📌家樂福沙崙店1.0km,淡新店1.8km 📌學校：天生國小1.1km，淡水國中2.0km,淡江高中,淡水商工，海洋科技大學 📌B1:垃圾分類、資源回收