一樓免爬樓梯，長輩友善居所 三房兩廳兩衛，格局方正好利用 獨立庭院空間，可作花園或休憩區 社區管理完善、環境清幽 生活機能佳，近輕軌台北海洋大學站 天花板挑高依建照約3.6米 約定專用露台約10坪左右

一樓免爬樓梯，長輩友善居所 三房兩廳兩衛，格局方正好利用 獨立庭院空間，可作花園或休憩區 社區管理完善、環境清幽 生活機能佳，近輕軌台北海洋大學站 天花板挑高依建照約3.6米 約定專用露台約10坪左右

綠之緣3房、兩套衛浴 挑高4米2、魔術大空間 低總價三房好成家、低公設比 溫馨裝潢、一卡皮箱即可入住 黃金地段、鄰近未來淡江大橋 （google map參考） 步行到輕台北海洋大學站站約8分鐘 步行到輕軌濱海沙崙站約10分鐘 步行到最近公車站牌約1分鐘 步行到沙崙夜市約8分鐘 步行到台北海洋科技大學約8分鐘 步行約2分鐘就有YouBike微笑單車可租借 騎車到全聯約2分鐘

近輕軌站，淡江大橋，交通便利，三房大空間加上環境舒適， 公園綠地多，生活品質佳！家樂福商圈，生活機能免煩惱。

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

本社區「 台北灣6 - 江南大宅 」 建設公司：寶路開發建設 營造公司：峰昇營造 總戶數：1265 戶，公設比約 30 %，管理費  70 / 坪 SPA、花園、戶外泳池、籃球場、健身房 KTV、遊戲室、桌球、撞球、兒童遊戲區 ( 垃圾社區統一處理，專區堆置 / 有冷藏設備 )

1. 社區24小時保全管理 2. 社區公設齊全 3. 全室有裝潢，可拎包入住 4. 社區稀有海景戶

稀有高樓兩房雙衛，海景戶，視野遼闊無遮擋 每天在家看夕陽，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋，即將完工。

江南大宅以渡假式環境著稱，公設完善、中庭造景雅緻、綠意充足， 回到家就像回到飯店度假般放鬆。 室內空間動線舒適，適合首購族、小家庭、退休人士 兩房皆採光通風，格局方正好利用，對想要「輕鬆入住」的家庭與小資族最友善。

1.視野採光通風佳，白天都不用開燈.前後都是永久棟距. 2.每個房間及衛浴都有對外窗.大空間裝潢設計好規劃. 3.交通便利.門口公車站牌約5分鐘就有公車. 4.近學區，活動中心.公園綠地.居住環境優雅.公設齊全

1️⃣.湯泉台北灣第三期，江南頤和 2️⃣.全齡化公設，居家即享渡假氛圍 3️⃣.近海洋科技大學輕軌站，社區巴士接駁 4️⃣.大三房，屋況佳 5️⃣.坐北朝南，採光好，通風佳，高樓視野佳 6️⃣.誠意售屋

💰【心之界✨收租店面】鄰近輕軌＆海洋科技大學｜穩定租客・投資首選💰 🏢 學區+交通黃金店面・穩定收益・輕鬆收租 本案位於心之界社區，鄰近輕軌站與海洋科技大學，擁有穩定消費人潮，店面現有租客，即買即收租，是投資置產的最佳選擇！ ✨ 物件亮點 ✨ ✔ 學區+住宅商圈：海科大學生、教職員與周邊住戶帶來穩定消費力 ✔ 現有租約・即買即收租：輕鬆享受被動收入，投資零空窗 ✔ 店面格局方正：空間利用率高，適合長期經營 ✔ 鄰近輕軌＆交通便捷：快速連接捷運與主要道路，人潮匯聚更便利 ✔ 生活機能成熟：周邊商圈發展完善，未來增值潛力高 🏠 黃金店面稀有釋出，穩定投報，輕鬆當包租公！🔎 歡迎來電或私訊了解更多詳情！

【買得起的幸福宅！】 不用拚命存、也能輕鬆有房！ 江南大宅 🔸 小資二房＋車位 🔸 格局方正、生活機能全 💎 總價甜、坪效高、含車位  投資收租穩定，自住更省利息壓力！ 🏠 物件亮點條列 🌤 格局方正、採光通風好，空間實用不浪費 🚗 含車位，通勤族／家庭最安心 🧱 建物穩重、社區品質佳，管理完善、安全安靜 💰 低總價入手門檻低，首購族輕鬆圓夢 🏙 生活便利：近商圈、學區、交通要道 🕒 屋況佳、可立即入住／出租，不用再花錢整修

公設豐富，休閒機能一次擁有 社區綠景，生活環境清幽舒心 格局方正，空間零浪費 高樓景觀，遠眺煙火與夜景 稀有釋出，錯過不再有

1.公設齊全,管理員謹慎:享受完善的公共設施和貼心的管理服務 2.五星級飯店待遇:一進大廳,即可感受如同五星級飯店般的奢華待遇 3.獨享海景:側看海景,讓您獨自享受壯麗的景觀 4.高樓視野:位於17樓,遠眺美景,舒適感油然而生 5.省心省錢:省下裝潢費月,小資族也能輕鬆入住,一卡皮箱即可享受新生活

日出日落美景相伴 大陽台，雙衛浴，看護城河美景 江南小橋流水，中式庭園造景 五星級公設，SPA、KTV、健身房、游泳池等等。

知名湯泉集團制震花崗石外壁建材 淡海新市鎮代表作之一 樓層漂亮九樓，真正大四房坪數超稀有割愛 全室精美裝潢到位，公設完整VIP級享受 社區巴士尊榮接送，巷口就有輕軌站

公園綠景風光無限， 格局方正，採光佳， 雙衛浴開窗， 淡海國小就在對面。

社區稀有釋出，高樓宅 格局方正，雙衛浴開窗 淡海國小就在對面。

✅ 24小時管理代收包裹 ✅ 社區垃圾統一集中管理 ✅ 高樓層通風採光佳 ✅ 挑高4米2空間好使用 ✅ 中庭綠意享受芬多精 ✅ 下樓直通淡江大橋 ✅ 鄰近沙崙生活商圈 ✅ 步行至輕軌濱海沙崙站約10分鐘 ✅ 附近全聯採買騎車方便 ✅ 下來就有公車直通淡水捷運站

江南大宅稀有露台景觀戶，朝南大坪數，使用空間大，可塑2+1房，雙車位

魔術大空間，客廳可打羽毛球，大三房好規劃。

社區中高樓層兩房稀有釋出 少有無敵棟距 大車位好停車 未來淡江大橋主幹道 鄰近輕軌濱海沙崙站

✨ 台北灣江南頤和 典藏蘇杭美學 ‧ 軌道交通生活圈 ✨ 📍 交通樞紐核心 •步行約3分鐘直達「輕軌藍海線台北海洋科技大學站」 •淡江大橋+淡北道路雙建設加持 •社區專屬接駁車多趟往返淡水捷運站 🌳 綠意生活圈 •與「公七自然公園」為鄰，享千坪生態綠肺 •淡海國小/天生國小雙學區，輕鬆接送 •台北海洋科技大學文教氣息環繞，知識經濟增值潛力 🏯 江南園林美學 •園林造景團隊打造蘇杭「九曲迴廊、荷風水榭」立體園林 •北台灣少見的園林大苑，強調景觀與居住品質的結合。  🛋 低總價三房格局 •低總價三房+平面大車位，大主臥+陽光房設計 •雙衛浴不搶時間 🌇 吸睛亮點 •淡海科技園區+台北海洋科技大學產學廊道成形 •社區採飯店式物業管理+泳池ktv,健身房等豐富公設+24小時保全管理

海科大第一排、輕軌捷運旁 大面寬、無夾層、完整使用空間 地點佳機能完善、適合文武百業

海科大第一排、輕軌捷運旁 大面寬、無夾層、完整使用空間 地點佳機能完善、適合文武百業

美裝潢有管理三房邊間採光好

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館