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📍 精華地段・雙捷運優勢 位於三和路四段十字路口，地段醒目、交通便利。 步行僅 約 300 公尺（約 4 分鐘）可達捷運三和國中站，約 450 公尺（約 7 分鐘）可達徐匯中學站(依google  maps顯示) 雙捷運加持，通勤便利，區域發展潛力強。 🏢 穩定收租・現成金雞母 全室規劃為 9 間兩房一廳套房，格局實用，出租率高，現況皆有租金收益，立即進場即可享穩定現金流。 💡 額外固定收益 除了租金收入，另有基地臺租金 與 廣告招牌收益，多元收入來源，投資報酬率更具競爭力。 🚗 生活機能完整 周邊商圈成熟，鄰近學校、便利商店、超市與餐飲林立，生活採買便利，學生與上班族承租需求穩定。

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 高樓視野稀有釋出、開窗景觀、極致採光通風！屋齡10年 💎 物件亮點：住在光與風的源頭 • 極致舒適： 高樓層坐擁開闊視野，邊間採光通風極佳，全室房廳皆開窗，告別潮濕陰暗。 • 精品社區： 屋齡約 10 年，外觀與公設維護新、高素質，享受大社區沒有的單純與凝聚力。 • 管家服務： 穩定管理，代收包裹、嚴謹安全，生活井然有序。 🍱 生活機能：轉身即繁華 • 日常採買： 步行即達 7-11、全家、傳統市場與藥局，各式特色餐飲環繞。 • 公園環抱： 永福、永豐、永盛公園連線，是您家後花園，散步、運動、親子休閒下樓就到。 🎓 學區交通：贏在起跑點 • 完整教育： 緊鄰永福國小、三和國中，步行上學省去接送勞頓，打造 12 年免煩惱的教育動線。 • 捷運樞紐： 鄰近三和國中站，多線公車四通八達；開車族直上主要幹道，速接蘆洲、板橋，進出城極速快意。 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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