周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

近新北產業園區雙捷運近多線公車

全新挑高好規劃

雙線捷運交匯、挑高5米、面公園

《整棟獨立使用》可廠房 可辦公室 新北產業園區企業總部 此廠房、辦公室位於五股工業區內  雙邊臨路  整棟獨立使用 土地354.4坪(丁種建地)  可合法廠登  公司登  商業登 使用執造用途：廠房、辦公室  可廠可辦 清水模外觀  門面氣派  接待外賓有面子 基地外圍有做圍籬  獨立使用  隱私性良好 單層使用面積約200坪以上  含增建共5層  約1000坪以上 有三向大電及變壓器  220V/380V  可做製造業使用 樓板設計高度：                  1F：7米15(另有做夾層)                  2F~4F：3米6                  5F(增建)：3米6 另有地下室空間可停車(坡道平面式) 現況廠辦合一  1樓為廠房使用  2-5樓為辦公廳使用 現有隔間可做為辦公室或教育訓練中心 有獨立使用卸貨碼頭  液壓升降  可停放2部3噸半 貨梯1部  另有增設1部客梯  皆可抵達5樓 每個樓層皆有獨立男、女廁及茶水間 有完整消防設備  消防幫浦 水箱 受信總機 消防栓 發報系統 除了地下室可停車  廠房正門及外圍可在停放7台

🌟雙向出入口、40呎貨櫃碼頭，可方便進出 🌟附ＩＳＯ食品冷凍廠房，汙水處理設備完善，貨梯載重最高達２噸 🌟五權五工路圓環核心地段，近未來捷運環狀線出口  🌟玻璃帷幕頂級企業總部，研發、生產、辦公三合一  🌟使用空間大，總使用約有3300坪

※本建物主要登記用途為:工廠、辦公室、防空避難室、停車場、倉庫 ✅位於五股產業園區樞紐 ✅玻璃帷幕外觀大氣時尚 ✅捷運北環段Y19A出口130公尺 ✅可自用出租回租 ✅投報率高 **************************************************** 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛 ★把握機會 ★歡迎轉介紹 ★委託案件 交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，   若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

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高載重廠房企業首選

未來環狀線2分鐘

地下兩層地基穩，使用空間大

此標的位於新北產業園區(原五股工業區)獨棟企業總部 地目：丁種建築用地(工業區內工業地，可公司登記及廠登)  使用執造登記用途：工廠、辨公室、防空避難室 全棟規劃B1-7樓  另有法定空地增建(鐵皮倉庫)及頂樓增建 各樓層設計高度： B1-5M。1F -4.1M。3F/5F-3.8M。2/4/6/7F-3.6M 基地內留有腹地空間  腹地通道約4米  約可停放10台貨車 現況規劃：1樓-接待大廳、2F~7F-辦公區及作業區、頂樓-員工餐廳 廠房內有規劃2部電梯  可停靠1樓-7樓  員工上下便利 有完整消防設備：消防栓、消防幫浦、受信總機、發報總機、消防幫浦 未來發展性： 1、環狀線捷運(北環段)：站點預計規劃在五工路上，約230公尺，為工業區內創造便利性，屆時員工上下班通勤便利 2、工業立體化政策：五股工業區、三重頂崁工業區近期慢慢轉型成為新北產業園區，近期越來越多立體式廠辦大樓興建，包含企業主自地自建及建商獵地，且有許多上市櫃公司總部設立於此，創造產業聚集性

⭐️【未來Y19A捷運站不到300公尺】步行即可抵達，坐擁未來捷運交通優勢，企業通勤便利、區域發展潛力佳 ⭐️【五權五工圓環核心地段】新北產業園區精華位置，企業聚落成熟，交通與產業機能兼具 ⭐️【40呎貨櫃便利進出】雙向出入口＋大型貨櫃碼頭，物流裝卸、原物料進出順暢 ⭐️【ISO食品冷凍廠房】現有食品冷凍廠房規格，並配置完善汙水處理設備，適合食品、冷鏈、生技等相關產業 ⭐️【2噸重型貨梯】大型設備及貨物垂直運輸便利，滿足企業生產與物流需求 ⭐️【單層約500坪大空間】空間方正寬廣，可彈性規劃生產、倉儲、研發、展示及辦公用途 ⭐️【玻璃帷幕企業總部】氣派玻璃帷幕外觀，企業門面出色，兼具形象與實際產業機能 ⭐️【研發×生產×辦公一次整合】企業總部、研發、生產、倉儲物流集中一處，提升營運效率

稀有臨路角地擴大都市計畫範圍內