周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

國泰建設稀有釋出，錯過不再

近汐止未來捷運優質宅

秀峰庭稀有釋出高樓三房車位

汐科指標型廠辦

汐科指標型廠辦

圓富建設

前後陽台保留、屋況佳

1.河岸第一排景觀，四季綠意盡收眼底 2.稀有大四房格局，空間寬敞好規劃 3.高樓採光通風佳，居住舒適不壓迫 4.社區質感管理完善，住戶素質優質 5.鄰近生活機能成熟，交通便利又靜巷宜居

走路5分鐘到汐止火車站 正忠孝東路門牌 汐止核心保值地段 生活交通機能超便利 頂樓有鐵皮加蓋多層防護 主建物22.66坪 室內空間方便彈性好運用

1.汐碇路靜巷，鬧中取靜.社區規模完整 2.4棟建築、約157戶住家。 屬於有一定社區規模的電梯大樓，居住單純。 3.完整社區公設.中庭花園.交誼廳.閱覽室.視聽室.健身房.親子遊戲區.KTV.會議室 4對於小家庭、親子家庭來說，公設使用機能相對完整。 5.青山國小＋青山國中學區 社區學區為青山國小、青山國中。 對重視孩子就學環境的家庭，是很重要的居住條件。 6.汐科生活圈，周邊有便利商店、全聯、美廉社等日常採買機能。

1- 社區環境清幽溫馨養生住宅，住戶水平素質好 2- 24小時管理，訪客停車方便，有垃圾專人處理，公共設施多元 3- 使用空間大好利用，有地下室停車位 4- 漂亮庭院可自行規劃，開心花園遠離塵囂

1.珍藏露台生活，延伸家的美好尺度 稀有約定專用露台，讓生活不再侷限於室內空間，無論是植栽花園、親子互動或休憩角落，都能實現理想生活想像。 2.高樓層景觀視野，收藏四季風景 坐擁開闊棟距與遼闊視野，引光入室，讓自然成為生活的一部分，享受舒適靜謐的居住氛圍。 3.方正三房格局，滿足家庭成長需求 精心規劃的空間尺度，兼顧公私領域配置，讓居住機能與生活品質同步提升。 4.城市便利與寧靜兼得 鄰近汐科生活圈與重大交通建設，串聯工作、休閒與家庭生活，打造從容自在的居住節奏。 5.新世代住宅規劃，迎接未來生活 社區配置電動車充電設備，完善管理與貼心規劃，讓居住價值隨時代同步進化。

1. 汐科核心地段，生活與商務機能成熟完善 2. 地標型社區，企業門面氣派辨識度高 3. 2樓辦公室進出便利，免久候電梯更有效率 4. 空間使用彈性高，適合辦公室、工作室等規劃 5. 鄰近國道與汐科交通樞紐，往返南港內湖便利

1.新台五路汐科核心近國道交通發達 2.鄰近未來捷運SB15汐止區公所站 3.近青山學區黃昏夜市全聯生活機能佳 4.低公設大方正格局可用空間動線佳 5.全室屋況維持良好一只皮即入住

1. 汐科站前核心位置     * 位於汐止大同路二段，步行約 2分鐘可到汐科車站，對台北、南港通勤族非常有吸引力。 2. 大型基地，社區規模完整     * 約 4,014坪基地、29層高樓、599戶，屬汐止少數大型指標型社區。 3. 國際免震系統是最大賣點之一     * 社區主打日本原裝進口 RB橡膠免震系統（Rubber Bearing），在建築結構安全上具有鮮明特色。 4. 飯店式公設非常豐富     * 規劃戶外泳池、SPA、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、空中花園等，家庭型買方特別容易有感。 5. 大廳與公共空間有豪宅感     * 一樓有挑高大廳，中庭、空中花園等公共空間，整體走大型飯店式社區路線。 6. 生活機能成熟     * 家樂福、全聯、秀豐市場及汐止區綜合運動場都在步行生活圈內，日常採買相當方便。 7. 學區與家庭需求兼顧     * 社區學區為 汐止國小、汐止國中，對首購家庭、換屋族具有一定吸引力。 8. RC結構＋全天候管理     * 採鋼筋混凝土（RC）結構，社區有保全管理；目前資料顯示公設比約30%。

1.視野開闊 採光通風佳 高樓層居住舒適度加分 2.3房2廳2衛 家庭居住 工作空間或小孩配置都好安排 3.坡道平面車位 免煩惱機械車位高度與停車限制 4.社區名稱明確 位於汐止新台五路生活圈 交通與日常機能便利

1. 汐止核心生活圈，機能成熟 鄰近新台五路商圈、秀峰商圈。 超商、全聯、餐飲、銀行、診所密集，生活採買便利。 行政中心、運動中心都在附近，日常需求一次滿足。 2. 交通便利 約10～15分鐘可步行至汐止火車站或汐科車站（依實際位置而定）。 鄰近國道一號、國道三號及環東大道，往台北市、內湖、南港通勤方便。 公車路線多，通勤族接受度高。 3. 五樓採光、通風佳 位於頂樓，樓上沒有住戶，生活較安靜。 採光充足、通風良好，夏季較容易形成對流。 若有前後陽台，曬衣、收納空間更加實用。 4. 公寓公設比低 室內使用坪數高，空間規劃彈性大。 相較電梯大樓，管理費通常較低，持有成本較輕。 5. 自住、出租皆具市場 鄰近汐科園區、南港軟體園區及內湖科技園區，就業人口穩定。 首購、小家庭及上班族需求持續，是自住與收租兼具的產品。

(1)原始屋況，保留前後陽台 (2)近未來捷運，近火車站 (3)附近有大尖山、秀峰瀑布、茄苳瀑布 (4)周圍有青山國中小，學區秀峰學區就學方便 (5)鄰近汐止黃昏市場，汐止運動場 (6)位於靜巷，寧靜生活 (7)格局方正，規劃彈性 (8)周圍生活機能優

1.低樓層好進出，兼顧居住便利 3樓不需長時間等電梯 對有長輩、小孩的家庭相對方便 同時又保有電梯大樓的管理與公設品質 2.面秀峰國小，享受開闊棟距 康郡鄰近秀峰國小，社區規劃強調開闊的人行及開放空間。 3.社區取得綠建築銀級標章。 建築採EDS制震系統，並搭配LOE-E玻璃、FTTH光纖等建材設備。 純住宅社區，居住單純共93戶，居住人口相對單純。 社區另有健身房、閱覽室、廚藝教室、交誼廳等公設。 4.汐止行政特區＋成熟生活圈 鄰近秀峰國小、秀峰高中、汐止行政中心。 5.汐止車站約可步行抵達，周邊亦有全聯、家樂福等生活採買機能。

1. 低樓層2樓｜免久等電梯，長輩、小孩居住更便利 2. 大三房格局｜3房2廳2衛，空間配置完整，適合家庭入住 3. 格局方正好規劃｜客廳、餐廳與房間空間分明，家具好配置 4. 雙衛浴設計｜家庭生活更方便，早晨不用搶廁所 5. 一層2戶｜單純居住環境，住戶出入相對單純 6. 社區管理完善｜有管理、垃圾集中處理，日常生活更省心 7. 鄰近秀峰學區｜秀峰國小、秀峰高中國中部就在生活圈內  8. 生活機能成熟｜便利商店、美廉社、商圈都在附近，採買方便  9. 交通便利｜鄰近汐止車站，公車選擇也多，通勤往返更方便

自由年代汐東捷運區公所站三分鐘

汐止忠孝東路商圈 生活機能便利 景觀無限，隔局方正，採光明亮大三房 頂樓加蓋1/1/1(空間好利用) 買一層送一層，物超所值 把握機會，要買要快

近汐科車站，青山學區 週邊商店多元 窗外景觀，櫻花步道 住商分離靜享好宅 把握機會 要買要快

◎坐擁遠雄購物中心、好市多、麥當勞等成熟商圈，生活機能一應俱全。 ◎社區設有游泳池、健身房等優質公設 ◎三房空間寬敞好規劃，搭配平面車位，盡享便利與品味生活。

超低公設比，正三房雙陽台，室內實坪大，買到賺到 屋況漂亮，無需裝潢，拎包入住 長期租約社區車位，方便又省錢 黃金地段優質秀峰學區 高樓前後大陽台通風優 面中庭邊間安靜 一層4戶，住戶單純 方正3房+儲藏室，空間好利用 社區24小時管理，垃圾集中管理 近車站公車站牌，交通便利

格局方正，採光佳，通風佳 生活機能棒，全新裝潢 即可入住，低公設. 低總價

近汐科火車站知名建商宏國建設