周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.低總價臨路靜巷 2.室內規劃保養得宜 3.租客無菸無寵素質好 4.土地價值好出色一邊捷運一邊車站 5.近樹人家商近家樂福 6.近樹林運動中心近樹林工業區

邊間三面採光通風佳 室內簡約屋況即刻入住 獨立式廚房油煙不飄散 一層一戶隱私性高 近溪洲公園散步愜意 近火車站、多路線公車、綠地公園 樹林火車站 前站商圈機能便利

室內31.57坪+增建大空間 可塑三房+擺神明廳 一樓挑高3.75米，高度超舒服 有垃圾處理區+警衛收發包裹，生活好方便 近武林國小、巷口就有公車站

土地坪數大，適多用途

非投資客 有管理的電梯華廈

✨ 樹林車站生活圈｜邊間採光、三層空間使用，樓下超商＋近全聯家樂福，生活機能成熟！ 【物件亮點】 🏠 邊間採光戶，室內光線通透，通風涼爽舒適 🏠 三層空間彈性使用，能依家庭人數與需求靈活規劃 🏠 三、四樓設有內梯串聯，樓層間移動更加便利 🛋️ 舒適客廳空間，沙發、電視櫃及家具都好配置 🌬️ 採光與空氣流通表現佳，居住環境不易感到悶熱 🚿 衛浴開窗，有助通風排濕，日常使用更舒適 🏪 樓下即為7-11，臨時採買、取貨及使用ATM都方便。 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，日常生鮮、民生用品與家庭採買都便利。 🛍️ 可快速銜接家樂福，採買、餐飲及生活用品選擇更多。 🌳 近長壽親子公園，平時散步、親子活動與休閒運動都有去處。 🏫 鄰近學區生活圈，接送與就學安排更方便。 🚌 周邊公車交通便利，可前往樹林市區、板橋及鄰近捷運站轉乘。 🚉 可銜接樹林火車站，搭乘台鐵往板橋、台北、桃園等地，通勤更有彈性。 🚇 鄰近未來萬大線LG17站生活圈，區域交通建設與機能持續發展。 📞 三層空間好利用，搭配三四樓內梯、舒適客廳與衛浴開窗、生活與交通機能一次到位。歡迎來電預約賞屋，親自感受空間更準！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

✨ 樹林站生活圈｜邊間三樓、採光通風佳，樓下7-11＋近全聯家樂福！ 【物件亮點】 🏠 邊間戶，對外採光面較多，室內通風條件佳 🏠 三樓低樓層，免爬到高樓層，日常上下樓較輕鬆 ☀️ 採光通透明亮，空氣自然對流，居住舒適不悶熱 🔥 使用天然瓦斯，日常煮飯、熱水使用方便 🪟 廁所設有對外窗，通風排濕佳，較不易產生潮濕異味 🏪 樓下即為7-11，臨時採買、繳費、取貨都便利 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，生鮮蔬果及日常用品採買方便。 🛍️ 近家樂福，大型採買、餐飲及家庭生活需求一次滿足。 🏫 近學區生活圈，孩子上下學與家長接送更便利。 🌳 近長壽公園，平日散步、運動及親子休閒都有去處。 🚌 周邊公車可銜接樹林後火車站，並可往板橋、府中及捷運亞東醫院站方向轉乘。 🚉 近台鐵樹林火車站，往返板橋、台北及桃園方向，通勤轉乘更有彈性。 【區域未來發展】 🚇 周邊萬大線第二期LG17規劃站題材，未來可增加樹林地區的捷運交通選擇。 🅿️ 長壽公園另有地下停車場、市民活動中心及公園環境改善規劃，持續提升生活圈的停車與休憩機能。 📞 邊間低樓層、衛浴開窗、天然瓦斯與樓下超商的便利條件，適合首購、小家庭或重視生活便利性的自住客。歡迎來電預約賞屋，實際走一趟感受更準！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

✨ 樹林站生活圈｜邊間鼎家雙層空間，樓下超商＋近全聯、公園，生活機能成熟！ 【物件亮點】 🏠 邊間鼎家戶，現況擁有雙層使用空間，適合人口較多或需要收納、工作空間的家庭 🏠 雙層空間彈性大，可依家庭需求規劃房間、書房、休閒區或儲藏空間 ☀️ 邊間採光通透，室內自然光線充足，居住感受明亮舒適 🌬️ 通風條件佳，空氣流通，夏季相對涼爽不悶熱 🚿 廁所設有對外窗，通風、除濕更方便，減少浴室潮濕問題 🏪 樓下即有7-ELEVEN，臨時採買、取貨、繳費都方便 📐 室內空間好規劃，適合重視使用坪效與生活機能的自住買方 【生活與交通機能】 🛒 近全聯，日常生鮮、民生用品與家庭採買都便利。 🛍️ 可快速銜接家樂福，採買、餐飲及生活用品選擇更多。 🌳 近長壽親子公園，平時散步、親子活動與休閒運動都有去處。 🏫 鄰近學區生活圈，接送與就學安排更方便。 🚌 周邊公車交通便利，可前往樹林市區、板橋及鄰近捷運站轉乘。 🚉 可銜接樹林火車站，搭乘台鐵往板橋、台北、桃園等地，通勤更有彈性。 🚇 鄰近未來萬大線LG17站生活圈，區域交通建設與機能持續發展。 📞 雙層空間與樹林車站成熟生活圈；樓下就是超商，鄰近全聯、家樂福、公園及大眾交通。歡迎來電預約賞屋，實際感受空間與生活便利性！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

位於新北市樹林區啟智街，地段成熟，步行可達商圈、市場、學區，日常採買，生活機能相當完善便利。鄰近樹林市區核心，卻又保有巷弄住宅的寧靜氛圍，鬧中取靜卻什麼都方便。 雙層透天格局，規劃四房二廳二衛，一樓室內可停車，還有孝親房及儲物空間，二樓規劃客餐㕔及房間，住起更單純自在。 交通方面，步行可達樹林火車站。周邊公車路線充足，對上班族與學生族群都十分友善。開車可快速銜接65快速道路、國3土城交流道及主要幹道，通勤雙北便利順暢，無論自用或置產皆具保值潛力。 屋齡雖已60年，但已全室打掉重做水、電管線更新，連樓地板也翻新，整體屋況良好，不必再花裝潢預算，買了即可安心入住。

大面採光設計，白天無需開燈也明亮舒適；全配設備與冷氣系統，省下裝潢成本，搭配質感豪華茶水間，入手即享高品質空間。