周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.高樓視野次頂樓，景觀無擋。 2.格局方正，臥室皆有對外窗。 3.步行可到鶯歌車站。 4.近三鶯交流道。 5.近捷運鶯歌車站及捷運陶瓷老街站。 6.近鶯歌市場、鶯歌商圈，生活機能成熟。 7.社區有固定機車位。 8.社區可租固定汽車位，月租2500元。

✨ 近10米大面寬1樓金店面｜，早餐店、咖啡廳、早午餐皆宜，緊鄰火車站、市場、成熟商圈！ 【物件亮點】 🏪 1樓店面產品，開店自用、收租置產皆適合 🏪 面寬近10米，店招醒目、門面大器，廣告效益佳 ☕ 業種彈性高，適合早餐店、咖啡廳、早午餐等輕食型態 👀 店面辨識度高，空間好規劃，內外場配置更有彈性 【生活與交通機能】 🚉 近鶯歌火車站，站前商圈成熟，往返桃園、樹林、板橋都方便。 🛒 緊鄰鶯歌公有市場，111年改建完成，日常採買與外食需求集中。 🌆 鶯歌主要生活圈，商店、餐飲、採買機能集中，做生意更容易承接在地客與車站往來人流。 📞 鶯歌金店面，加上鶯歌火車站、市場與成熟商圈加持。歡迎來電預約，實際感受店面條件！ 📌 凡晞不動產有限公司｜新北地價字第1110615544號 📌 經紀人：陳傑仁（106）新北經字第3436號 📌 營業員：蔡任翔（102）登字第261462號

鶯歌火車站核心生活圈,步行即可抵達車站未來捷運三鶯線與熱鬧商圈,食衣住行一次滿足,生活機能成熟完善。 低公設電梯兩房規劃,採光明亮,空間運用靈活,不論首購、自住或置產皆適合。 位於市區精華地段,鬧中取靜,回家即享舒適。低總價輕鬆成家,減輕負擔,把握機會卡位核心地段,未來增值潛力可期。

鶯歌文化路全新乙工廠辦，114年3月完工，室內開放式格局、挑高約3.4米，空間方正好規劃，免拆除舊裝潢即可依需求打造。 鄰近鶯歌車站、鶯歌美術館及三鶯交流道，招工、物流皆便利。 臨18米道路，大車進出及卸貨輕鬆，兼具企業形象與使用效益。 全新未使用，稀有釋出

三陽台，全室水電衛浴廚具大門鋁窗重作，坡道平面加長車位，低樓層黃金2樓，雙軌雙國道交通便利， 室內整新: 全室水電重拉，乾溼衛浴/廚具/玄關鐵門鋁窗/全室窗戶重作，客餐廳空間寬敞，前後3陽台採光通風佳。 採買方便：步行或騎車即可達尖山商圈、全聯福利中心、美廉社與多個連鎖超商；車程數分鐘直達建國路商圈與鶯歌傳統市場。 優質學區：鄰近尖山/鶯歌國小、鶯歌國中，家長接送省時輕鬆，孩子享有完整就學環境。 休閒綠意：近尖山公園與河濱步道，假日散步、親子活動與運動休憩的好去處。 交通網絡:   雙國道＋軌道運輸，北桃生活圈輕鬆串聯。 軌道交通：車程約 5分鐘即抵達台鐵鶯歌車站，通勤直達台北車站約 30 分鐘。 公路幹道：快速銜接國道3號（三鶯交流道）與國道2號（大湳交流道），往返板橋、中和、桃園或南下北上皆無縫接軌。 市區動線：多線公車行經尖山路，直達鶯歌市區及火車站，通勤接駁便利。 重大建設與增值潛力｜文化新核心，未來可期 捷運三鶯線：全線通車後將串聯土城頂埔站（板南線），大幅縮短進出大台北核心商圈時間，軌道紅利帶動房價。 三鶯文創聚落：鄰近新北市立美術館與陶瓷博物館，結合鶯歌老街風貌轉型，區域整體藝文氛圍與市容質感全面升級。 親民總價優勢：相較於板橋、土城與三峽北大特區，尖山特區以高CP值著稱，適合首購新婚、換屋家庭及通勤置產族群。

傳統市場走路2分鐘 鶯歌火車站走路約5分鐘 近未來捷運站 國道三號鶯歌系統交流道車程約7-10分鐘 鄰建國商圈、國慶商圈、南雅商圈 臥室皆開窗

1、稀有釋出，一層一戶 2、近鶯歌火車站，雙鐵共構 3、每間房間都有獨立陽台 4、無須管理費 5、室內正三房，每一間都可以放得下雙人床

乙種工業區、可廠登、路8米寬 有前後門 近鶯歌、三鶯交流道、陶博館、鳳鳴交流道 

交通便利近鶯歌火車站、便利商店 近鶯歌公有市場、鶯歌古鐘樓公園、三鶯陶瓷河濱公園 近鶯歌國小、國中

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、捷運三鶯線LB09陶瓷老街站步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

🏢 鶯歌山河戀大器店面釋出 🌿 面寬 8 米，氣派門面，格局方正，適合多元商業用途 🌿 室內挑高設計，空間靈活好運用，展現大器格局 🏠 地段優勢：鄰近 鶯歌車站、新北美術館、未來捷運站、鶯歌石步道 🚀 增值潛力：交通建設與藝文發展加持，未來升值可期 ✨ 物件亮點 - 門面寬敞，吸睛度高，適合店面、工作室、展示空間 - 挑高室內空間，格局靈活，營運或收租皆宜 ，交通便利。 - 社區規劃完整，環境單純，安全有保障  ⭐️聯賣優勢⭐️  1.團隊聯賣：一家委託13家聯賣，買方多效率快。  2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。  3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。  4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。  5.仲介首創影音看屋，VR實境看屋。

格局方正.屋況好.採光佳.安靜舒適 近鶯歌車站商圈.大眾運輸便利.生活機能佳 三樓增建16坪.景觀視野大露臺 近陶瓷老街.夜市.登山休閒步道

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

近鶯歌火車站、未來捷運站鶯歌美術館(LB08) 近建國商圈、鶯歌老街、週邊生活機能成熟，交通便利 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

三鶯二橋旁土地 鄰近三峽北大商圈 新北市政府正式啟動新訂大柑園地區都市計畫案 本物件為計畫周邊土地 土地平坦好規劃 有土斯有財傳承好選擇 *┈┈⁺₊✨置產、投資好物件✨₊⁺┈┈* 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 📞趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

鶯歌文化路靜巷住宅,商業用可做店面工作室使用 周遭生活機能健全,新北美術館公園綠地環繞 方正三房大空間,寬敞客餐廳,室內現為開放式格局,可自行隔間 附近有停車場可承租車位,亦可一樓規劃停車空間

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

1.位於市中心鄰近火車站及未來美術館捷運站〜三鶯交流道 2.附近有全聯〜寶雅 ~ 公有市場生活採買方便 3.附近有運動中心~鶯歌老街~陶博館〜假日休閒好 4.學區:建國國小,鶯歌國中孩子就學無煩惱 5.市區優質社區稀有一樓近10米大面寬可店+住 6.室內空間大格局方正〜輕隔間的房間可拆除~只需粉刷屋況好 7.有天然瓦斯可申請裝錶即可,垃圾集中處理,信件,包裹警衛代收

鶯歌文化路全新乙工廠辦，114年3月完工，全新位使用。 室內開放式格局、挑高約3.4米，空間方正好規劃，可依企業需求自由配置。 鄰近鶯歌車站、鶯歌美術館及三鶯交流道，交通便利、招工容易。 企業形象佳，適合辦公、研發、展示、電商及輕型產業進駐。