周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～兩戶打通大坪數～ ～明亮景觀雅緻裝潢～ ～自用投資皆宜～

～近捷運陶瓷老街站～ ～政府規劃打造鶯歌藝術城～ ～未來區域建設新穎～ ～交通、生活機能便利～ ～觀光人口可期～ ～適特色文創商店～ ～自用投資皆宜～

♥♥物件特色♥♥ 預計2026年通車捷運三鶯線陶瓷老街站，鶯歌首座知名建設長虹建設約1800坪大基地建案,社區稀有釋出~屋主誠意出售！ 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜，全聯 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，走路上學真方便 5.使用空間大 增建約10坪

⭕格局方正、卧室皆對外窗、黃金三樓 ⭕【Google資訊】生活機能便利、近五福黃昏市場350公尺步行5分鐘 ⭕【Google資訊】交通便利、近三鶯捷國華站300公尺步行4分鐘、國3三鶯交流道3公里車行8分鐘

1️⃣ 大馬路門面 / 臨20米中山路，醒目度高 2️⃣ 黃金交通樞紐 / 東往板橋新莊，西接桃園八德 3️⃣ 舊貨梯直達 / 自B1通往頂加，搬運省時省力 4️⃣ 1樓挑高設計 / 樓高4.2米，另設木製夾層 5️⃣ 樓層高度適中 / 每層約3米，空間運用靈活 6️⃣ 頂樓防水隔熱 / 鐵皮包覆設計，耐候狀態佳 7️⃣ 屋況整理完善 / 34年屋齡，整潔可立即使用 8️⃣ 多元商業運用 / 零售、展示、倉儲、辦公皆宜 9️⃣ 額外使用空間 / 現況另有增建約50坪（依現場為準）

緊鄰陶瓷老街充滿文藝氣息美4房,距鶯歌國小約165公尺,鶯歌國中約297公尺雙學區 九年國教免接送,鄰近學區小孩輕鬆父母放心,鄰近3號公園散步運動健身很方便, 鄰近未來捷運站/公園/學區社區環境寧静對外機能便利性極佳.室內坪數36坪空間感寬敵 舒適屋況很好格局方正,雙衛浴皆有對外窗,前後陽台間間採光明亮舒適. B1坡道平移車位，停車超便利,社區為天然瓦斯社區

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

社區單存全棟僅51戶，住戶品質佳，2+1房格局，格局漂亮方正， 動線流暢，零浪費空間，採光明亮，白天免開燈。 近尖山公園散步運動超方便，鄰近全聯易購商等超市，採買好方便。 位置鬧中取靜生活便利又保有居住品質。

⭕戶戶邊間全室開窗通風採光好、一層四戶、小型社區戶數單純、有裝潢即可入住、天然瓦斯、磁卡進出、有管理、垃圾集中、包裹代收 ⭕鄰近國民運動中心、新北美術館、陶博館、傳統市場、寶雅及全聯                                                  ⭕【Google資訊】近鶯歌車站步行2分鐘170公尺、捷運三鶯線LB09陶瓷老街站步行4分鐘300公尺、三鶯交流道車行5分鐘1.8公里

優越地理位置： 坐落鶯歌火車站核心生活圈，步行即可輕鬆通勤，享受台鐵捷運化便利，周邊商家林立，生活機能完善。 完美格局規劃： 標準 3 房 2 廳 2 衛 配置，格局方正無浪費；四樓高度適中，免去高樓等電梯，自住最愛。 溫馨舒適居住： 社區管理嚴謹，公共設施完備，採光通風兼具，完美平衡都市便利與居住品質，是換屋族或新婚首選。

1.邊間,三面採光,屋況佳 2.有天然瓦斯,窗戶全面更新 3.房間明亮,皆有對外窗 4.近尖山國中,就學便利 5.鄰近尖山公園,鶯歌陶瓷博物館、陶瓷老街,、新北市美術館,生活機能強 6.近三鶯交流道,鶯歌火車站,交通便利 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

近鶯歌火車站、未來捷運站鶯歌美術館(LB08) 近建國商圈、鶯歌老街、週邊生活機能成熟，交通便利 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

鶯歌我的家~金鶯家 景觀正4房 附平面車位X1 機車車位X2 一層僅一戶  優質高檔社區  鶯歌火車站步行5分鐘 交通接駁搭乘沒問題 近三鶯交流道 超加分 鶯歌我的家 捷運鶯歌站即將開通 大躍進 更添置產價值  鶯歌老街便利生活圈 步行就到鶯歌市場 優秀的建築品質 搭配藝術與人文氣息  菁英發家八樓 福氣滿溢 鴻圖大展 貴氣盈庭 菁英景觀8樓  現場看屋

雙公園旁、邊間採光大三房、低總價 大空間、住戶單純、免千萬的三房雙衛 首購族把握機會、速來電賞屋 近陶博館、三鶯交流道 自由聯盟、全聯、寶雅、生活機能佳 採買方便多、對面停車場

步行可達鶯歌火車站、全聯、老街商圈與公有市場，食衣住行一次到位，生活機能便利成熟。 室內格局方正、採光通風佳，高樓層景觀戶，無論首購、小家庭或收租置產皆宜。 周邊學區、公園、超商與各式店家齊全，享有市區便利，同時擁有相對親民的總價門檻，是目前市場上少見高CP值物件。

📍地點優勢｜育德街精華地段🚇 步行即達LB10國華捷運站，交通便利、通勤輕鬆 🏫 周邊生活機能成熟，學校、市場、超商、公園一應俱全 🛒 採買便利，享受舒適宜居生活圈 ✨ 物件特色 ✨🏠 電梯大樓｜免爬樓梯，長輩小孩都方便 🌞 三面採光｜通風佳、室內明亮舒適🛏️ 標準三房格局｜空間方正好規劃🍳 廚房、餐廳、客廳動線流暢｜居家生活更便利 🌬️ 自然通風良好｜降低潮濕感，居住品質提升🏙️ 視野開闊｜居住環境清幽舒適 💎 適合小家庭、新婚首購、換屋族為什麼選擇這裡？✅ 捷運站近在咫尺✅ 三面採光稀有釋出✅ 電梯住宅居住舒適✅ 生活機能完善✅ 自住置產兩相宜🏡 一間好房，不只是居住，更是家的開始。 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受明亮通風的舒適空間！

鶯歌火車站核心生活圈,步行即可抵達車站未來捷運三鶯線與熱鬧商圈,食衣住行一次滿足,生活機能成熟完善。 低公設電梯兩房規劃,採光明亮,空間運用靈活,不論首購、自住或置產皆適合。 位於市區精華地段,鬧中取靜,回家即享舒適。低總價輕鬆成家,減輕負擔,把握機會卡位核心地段,未來增值潛力可期。

⭕全區僅51戶住家、一層4戶2電梯、高樓景觀有裝潢可塑3房、挑高3米2尺度，打造會呼吸的生活空間。難得戶戶邊間，讓採光加倍，衛浴空間皆開窗，保持通風乾爽。靜巷純住宅，前方保護區視野景觀開闊不壓迫、格局方正、柱位外移，空間好規劃、玄關、衣帽間、加寬後陽台，收納洗曬更舒適 ⭕【Google資訊】尖山公園步行5分鐘350公尺、全聯福利中心車行2分鐘450公尺 ⭕【Google資訊】鶯歌火車站及三鶯捷運站LB08車行5分鐘1.6公里、國道三號三鶯交流道車行8分鐘2.7公里

⭕美式簡約風格、高樓景觀、一層四戶單純、戶戶邊間通風採光好、臥室皆對外窗                  ⭕【Google資訊】鶯歌國小車程約5分鐘可達學區，鶯歌國中車程約6分鐘，新北美術館車程約4分鐘可達。 ⭕【Google資訊】生活採買方面，全聯步行約2分鐘可達、傳統市場、寶雅，距鶯歌老街車程約5分鐘。 ⭕【Google資訊】交通方面 鶯歌火車站步行約4分鐘。國道三號三鶯交流道車行9分鐘2.3公里。

⭕低總價2房車、大陽台、適合新婚小家庭！現況桶裝瓦斯、有天然瓦斯管線經過可申請 ⭕警衛管理、磁卡進出、代收包裹、垃圾集中處理、社區中庭小孩玩耍無虞  ⭕【Google資訊】巷口有7-11及YouBike可租借 ！近寶雅、全聯、易購商、尖山公園 ⭕【Google資訊】國道3號交流道約6分鐘1.9公里、 鶯歌車站約4分鐘1.4公里、LB08捷運鶯歌車站4分鐘1.4公里

這間位於「總統別墅」的社區型透天，屋主持有至今約35年，未曾入住，屋況保留完整，等待下一位主人打造屬於自己的理想生活。地下一層、地上四層的大空間規劃，擁有4房3廳4衛3陽台，不論三代同堂、大家庭居住，還是想擁有工作室、收藏空間，都非常合適。門前方便停車，庭園空間還能依需求打造專屬車庫，享受透天最迷人的自在感。最特別的是位置優勢，旁邊即有捷徑道路，往鶯歌市區採買便利，上鳳鳴重劃區也相當快速，兼具生活機能與未來發展性。社區「總統別墅」約民國78年完工，為鶯歌少見的大坪數別墅型社區，戶數單純，居住環境清幽。如果你正在找：✔ 大坪數透天✔ 可停車庭院 ✔ 清幽住宅環境✔ 離市區不遠的生活感

⭕市中心稀有屋齡新大樓，邊間大3房，三間房皆可放雙人床；前後陽台、採光通風佳，樓高約3.2米，室內開闊不壓迫，屋況裝潢佳。 ⭕基地約489坪，公設比約31.5%，一層5戶配置2部電梯，總戶數僅63戶；24小時管理，B1垃圾集中，社區單純。 ⭕公共設施完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。 ⭕【Google資訊】步行建國國小約5分鐘／350公尺、鶯歌國中約13分鐘／900公尺，傳統市場及全聯約8分鐘／550公尺。 ⭕【Google資訊】步行捷運陶瓷老街站約9分鐘／750公尺、鶯歌火車站約11分鐘／800公尺，車行國道3號三鶯交流道約5分鐘／2.2公里

1.近鶯歌火車站、三鶯線鶯歌車站、三鶯交流道、公車站牌。 2.近建國國小、鶯歌國中，雙學區接送方便輕鬆沒煩惱。 3.位於鶯歌市中心擁有美術館、陶博館、鶯歌老街、國民運動中心、運動散步好輕鬆。 4.走路就有全家超商、全聯、鶯歌公有早市、市中心商圈，生活機能一級棒。 5.屋況漂亮、格局方正、邊間全室開窗亮廳亮房、大後陽台+露臺通風超好使用方便。 6.面新北市美術館低樓層有景觀永久棟距，市中心超稀有釋出，機會難得!!