挑高樓中樓，空間寬敞不壓迫 三房+車位，家庭首選 建國國小旁，優質學區 國華捷運站生活圈，交通便利 社區環境單純，居住品質佳

市區難得大空間住宅，格局方正好利用 客餐廳尺度寬敞，規劃主臥、臥室+和室，並有雙衛浴、獨立廚房及陽台 無論家庭自住、需要書房或多功能空間，都能彈性運用 社區為7樓華廈型住宅，另附坡道平面車位，停車輕鬆便利 鄰近國華捷運站，享鶯歌市區成熟商圈與生活機能，交通、採買一次兼顧

☆千萬內成家首選，附平面車位，停車便利又安心！室內格局主+附25.97坪，    寬敞客廳搭配良好採光，打造舒適宜居空間。社區24小時門禁管理，居住安全有保障；    低公設比設計，讓使用坪效更加實在，非常適合首購族與青年成家。 ☆周邊鄰近寶雅、全聯、易購商，生活採買一次滿足。 ☆交通近三鶯交流道、鶯歌火車站，並享未來三鶯捷運建設利多，南來北往輕鬆便利，自住、置產、保值一次兼顧！

本戶為稀有邊間三房格局，室內已有精美裝潢，擁有前後陽台設計，通風與採光表現優異。社區規劃單純總戶數僅63戶，一層5戶搭配2部電梯，居住品質舒適。 建築樓高3.2米，室內空間感開闊不壓迫。社區提供24小時管理、垃圾集中處理及完善公共設施，兼具便利與生活品質，適合自住家庭首選。 📍 生活機能便利【Google資訊】步行約5分鐘可達 建國國小（約350公尺）、步行約13分鐘可達 鶯歌國中（約900公尺）、步行約8分鐘可達傳統市場與 全聯福利中心（約550公尺）🚆 交通便利【Google資訊】、步行約9分鐘可達未來 陶瓷老街捷運站（約750公尺）、步行約11分鐘可達 鶯歌車站（約800公尺）、車行約5分鐘即可銜接 國道3號三鶯交流道（約2.2公里）✨ 市中心少見屋齡新大樓，兼具交通、學區與生活機能，錯過不再。

鶯歌國華捷運站350公尺,社區電梯大樓,有日班管理員 國華捷運站生活圈,周遭生活機能健全,各式商家小吃,公園綠地 方正兩房空間,寬敞客餐廳,面中山路綠意盎然,前後陽台通風佳 升降平面車位,可停下休旅車,室內屋況良好馬上可入住

全新整理，前陽台進入 後陽台外推，大空間 一層兩戶好單純 近未來捷運站、鶯歌火車站 鶯歌南雅夜市 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

鶯歌市區指標建設長虹陶都，優質建商，高質感社區 周遭生活機能健全，全聯福利中心，寶雅生活館。各式商家小吃，公園綠地 社區18項公設，物業飯店式管理，附設游泳池，應有盡有 坡道平面車位，輕鬆停下休旅車，寬敞室內空間，方正三房規劃

1. 自己營造的透天真材實料 2. 近鶯歌火車站，交通便利 3. 近鶯歌市區，鬧中取靜 4. 新北市三鶯線(LB08)落成，買在房價的起漲點。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝12家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

客餐廳一體，空間方正舒適；獨立廚房設計，油煙不亂竄。 三房間間採光明亮，雙衛浴都乾溼分離還有開窗，不怕潮濕。 社區保全管理，刷卡進出更安心。 附平面車位，停車免煩惱。 步行即可到鶯歌火車站。 近美術館、鶯歌老街、公園綠地，交通、休閒、採買一次滿足。 享受交通便利又有生活感的理想住宅!

一層一戶 極致隱私與坪效 出電梯即是私家領域 : 6樓梯廳形同自家外玄關 免受鄰居進出噪音干擾 鞋櫃與收納空間的運用也很有彈性 面面俱到採光及通風極佳 : 獨棟一層一戶 具備三面甚至四面採光的優勢 6樓的高度剛好高過周邊多數透天建築  擁有良好的視野與採光 戶數單純 出入安全 全棟戶數極少 住戶結構相對單純 大幅降低社區大樓常見的鄰里摩擦 居住品質高 光復街位於鶯歌相對安靜的純住宅路段 但只要步行或車程3-5分鐘就能切入鶯歌最核心的商圈

生活機能  日常採買：步行距離內可達 鶯歌公有零售市場、建國路及育英街沿線商店、全聯福利中心與便利商店，採買外食與日用品非常方便。  休閒文教：鄰近 鶯歌老街 商圈與陶瓷老街，周邊公園綠地散步便利，人文與人文觀光氣息濃厚。  完整學區：周邊有 新北市鶯歌區鶯歌國民小學 與 新北市立鶯歌國民中學，接送學童極為快捷。 交通機能  軌道交通：步行或短程騎車即可抵達 鶯歌車站，方便搭乘台鐵通勤至台北或桃園；未來亦可銜接捷運三鶯線。  公路幹道：經由建國路、國慶路等主要幹道，能快速通往三峽或八德，亦可連接大溪交流道與國道三號（三鶯交流道）。

兩間打通室內大坪數電梯四房 24H社區警衛管理 代收包裹安全無疑慮 挑高設計讓整體空間更明亮開闊 社區中庭花園可供男女老少嬉戲遊玩 集中垃圾處理 免追垃圾車專人為您處理 位於鶯歌市中心 近陶瓷老街 傳統市場 鶯歌夜市 鄰近國華捷運站步行3分鐘 免費公車步行約2分鐘 開車約八分鐘上三鶯交流道 交通真便利

鄰近鶯歌老街 國中小學區 正義新村籃球場旁 走路約11分鐘到捷運站

全新整理 採光超棒 空間超舒適 客廳與餐廳 空間方正舒適 動線流暢 最吸睛的是超大露台空間 可打造空中花園 休憩區 生活機能成熟 周邊商家林立 樓下就是全聯 公有市場 美食廣場 近火車站 交通 通勤超方便