周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1地段佳十交通便利特性 靠近淡海新市鎮的行政中心生活圈,機能成熟 步行公車站牌，輕軌濱海義山站約五分鐘，對通勤或需要公共交通的住戶來說很實用的距離 2生活機能完整.成熟 附近有家樂福.全聯生鮮超市等採買方便周邊公共設施豐富 行政中心.公園.運動中心.商店.餐飲等對日常生活休閒活動都有支撐 3景觀與環境條件佳 坐落與溪畔第一排，視野開闊，棟距佳，可享受綠意與水岸環境佳

🌟 優質社區・稀有釋出 🌟 📐 空間寬敞、動線流暢 👑 雙主臥設計：三代同堂、家庭自住首選 🎨 全室精美裝潢：屋況佳，免整理即可入住 🏢 樓層設備：電梯大樓，一層僅5戶，2部電梯 👨‍👩‍👧‍👦 社區總戶數：65戶，住戶單純、管理品質佳 🌿 社區環境清幽，兼顧生活機能與居住品質 ✨ 適合重視空間、隱私與生活感的家庭入住

✅ 黃金8樓層｜朝南好居住 黃金門牌、朝南好座向，通風良好，居住舒適度高。 ✅ 超實用標準三房 空間方正好規劃，雙衛浴設計(主浴廁有對外窗)，全家居住不擁擠，自住首選。 ✅ 步行可達全聯福利中心、多家便利商店 生活機能便利，樓下有美食，採買好方便 ✅ 社區公設齊全

裝潢極新、近輕軌、近家樂福

全社區僅有4隻門牌稀有大2房， 近全聯、社區1F食衣住行樣樣滿足， 全室裝潢、屋主惜售屋況好到像新的， 可拎包入住、歡迎來電賞屋。

-社區鄰近輕軌、家樂福、淡水行政中心，生活機能免煩腦 -正臨公司田溪第一排，超大棟距、水岸綠意盡收眼底 -客廳前陽台朝南方位，冬暖夏涼 -格局方正，屋主用心打造高檔質感裝潢, 免去繁瑣裝潢期 -每間臥室空間寬敞，通通放得下雙人床 -浴室與廚房採獨立單層排氣，管道互不相通，徹底杜絕上下樓層晦氣與異味倒灌，保持家中空氣清新。 -工作陽台寬敞好利用，洗衣、曬衣、置物空間 -社區公設完善, 備有戶外游泳池、健身房、交誼廳、24小時保全管理 -物件稀有,難得屋主忍痛割愛釋出!

💞海洋都心2｜高樓景觀2房＋平面車位 💞想找一間2房+車位可以輕鬆低負擔成家兩房？ 💞這間真的值得安排看看~~ ✨ 商家林立生活機能一應俱全! ✨ 邊間房間皆有對外窗 ✨ 採天然瓦斯/生活機能完整 ✨ 平面車位停車方便/淡江大橋/輕軌公車 ✨ 適合首購、新婚小家庭，也適合置產收租 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！

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── 靜謐大宅，找回生活的寬度 在繁華的淡水街廓中，尋得一處能安放全家人幸福的闊境。這不僅是一間 77 坪的大房子，更是與自然共生的質感居所。 🌿 樹梢上的視角： 位於黃金 2 樓，推開窗即是中庭花園的翠綠樹冠。不必登高，便能與綠意為鄰，享受最親地的寧靜與舒心。 • 特色： 低公設比、採光通風極佳、大空間好規劃 一間好房子，首重「氣場」與「舒適」。本戶擁有極佳的採光動線與開闊的公領域，能聚氣、亦能聚情。如果您正在尋找一處能傳承家庭價值的避風港，這裡將是您的不二之選。 近捷運 淡水行政中心（輕軌）462 M 濱海義山站（輕軌）530 M 7-11-和億店153 M 淡新店（家樂福）831 M   3F（美食街） 中山北店，1.6M  沙崙店2.0M  市立育英國小603 M  新市國小759 M  市立正德國中1.6M  市立淡水商工1.3M私立淡江高中2.0M 照片為 AI 修圖示意，移除部分物品以利展示空間。

時尚兩房＋平面車位 本戶型主打黃金方正格局，大面採光通風佳，是淡海新市鎮最受歡迎的成家規格。社區由建築大師 李天鐸 親自操刀，外觀設計極具質感，並配備如度假飯店般的豐富公設。 優勢分析： • 機能便利： 步行即可抵達 美麗新影城商圈，採買與休閒機能兼具。 • 保值關鍵： 稀有 坡道平面大車位，解決新市鎮停車煩惱，未來轉手性極佳。 • 高性價比： 總價帶親民，為首購族與小家庭入主淡水核心區的理想首選。

精緻裝潢，屋況維持佳三房格局，空間好規劃 平面車位低樓層，長輩、小孩進出都更加便利 靜巷社區，遠離車流喧囂 公設完善、管理嚴謹，居住品質有感

本戶位於高中樓層17樓，9號房型坪數29.37加上車位9.33坪 海洋都心共3期，第一期規劃78戶店面，吃喝方便 一樓開放空間可悠閒散步繞著社區外圍慢跑運動 淡海新市鎮有家樂福及全聯可供採購，也有燦坤及全國電子 公車班次多，交通及生活機能佳

1正面海景第一排，高樓層永久景觀視野，客廳即是無價海景畫布 2.室內採光明亮、通風舒適，白天欣賞湛藍海景，傍晚飽覽絕美夕陽 3.社區管理完善、公設齊全，鄰近輕軌及商圈，兼具休閒與便利，讓每一天都有度假的感覺 4.首購、退休、換屋族的好選擇 5.近全聯採買好方便，生活好便利，散步走走好愜意

✨ 物件亮點一次看 ✨ ✦ 靜巷住宅｜居住安靜不吵雜 ✦ 全新整理｜免裝潢直接入住 ✦ 四房空間｜家庭入住超夠用 ✦ 低總價499萬｜輕鬆入手無壓力 ✦ 高坪效格局｜無走道浪費空間 ✦ 稀有釋出｜市場超少見產品 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚇 交通機能（距離就是競爭力） ✦ 淡海輕軌 濱海義山站 約1.8公里（車程約5分鐘） ✦ 淡海輕軌 淡海新市鎮站 約2.2公里（車程約6分鐘） ✦ 淡水捷運站 約4.5公里（車程約10分鐘） ✦ 淡金路主幹道 約300公尺（步行約4分鐘） ✦ 台2線濱海公路 約500公尺（車程約2分鐘） ✦ 淡江大橋預定路線 約3公里（未來重大利多） ✦ 淡北道路預定線 約4公里（交通再升級） ✦ 公車站牌 約250公尺（步行約3分鐘） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛍 生活機能（成熟到不用介紹） ✦ 全聯福利中心 約1.5公里（車程約5分鐘） ✦ 家樂福淡新店 約2公里（車程約6分鐘） ✦ 淡水行政中心 約2.3公里（車程約7分鐘） ✦ 淡水國民運動中心 約2.5公里（車程約7分鐘） ✦ 淡海國小 約1.6公里（車程約5分鐘） ✦ 正德國中 約2.8公里（車程約8分鐘） ✦ 淡江大學 約4公里（車程約10分鐘） ✦ 馬偕醫院 約4.2公里（車程約10分鐘）

景觀視野佳 雙陽台獨立廚房的兩房格局方正 雙輕軌(V07、V08) 近新市國小、區公所、銀行/郵局、生活機能佳 平面車位、24小時保全、垃圾冷藏室

低總價大兩房搭配稀有平面大車位 生活機能方便，商家林立一樓商家眾多 公設齊全，皆可使用，成家立業趁現在

稀有雙陽台，邊間兩房，格局方正好規劃，近家樂福商圈 雙輕軌，小資成家首選。 機械上層車位，只會左右平移，可當平車使用

🚈 近輕軌義山站｜通勤便利 🌞邊間三房採光明亮 🚿 雙衛浴開窗｜通風佳️ 商圈逐漸成熟｜生活便利 📍 地段就是價值 🏡 空間剛好｜自住首選✨ 錯過不再！✨

位於新市鎮最便捷的家樂福商圈附近 離B&Q特力屋、輕軌超近

3房2廳2衛格局完整，空間規劃實用 方正格局好利用，附平面車位🚗，生活更便利 家樂福近距離採買🛒，生活機能齊全 輕軌濱海義山站🚉＋多線公車🚍，交通方便

義山路上稀有低樓層三房車 進輕軌未來性超強，周邊商店林立 朝西超強採光，錯過不再