高樓帝景戶北賞山景南眺望101

高樓帝景戶北賞山景南眺望101

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.本戶為朝南戶，冬暖夏涼，坐在2樓客廳就可看淡海國小綠意空闊。 2.步行可達輕軌淡海新市鎮站，旁邊亦有公車總站。 3.2房格局好利用，無浪費空間，廁所有對外窗。 4.要約看，洽業務。

☀️ 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層景觀生活宅 位於 新北市淡水區濱海路二段202巷 的知名指標大樓案 晴空23（由富思特開發興建），以大尺度樓層規劃、優質建材、完善公設與複合格局規劃，成為淡海生活圈中兼具 景觀、機能與成長潛力的優質住家選擇。 🏙 建築與規劃亮點 ✔ 地段優勢 位處淡海新市鎮核心街廓，鄰近輕軌 濱海義山站 步行約 8 分鐘左右，方便連結捷運交通網。    ✔ 精緻大樓規劃 •地上 23 層／地下 3 層單棟設計，顯眼氣勢質感穩重。 •共 113 戶住家 + 2 戶店面，整體戶數單純。   ✔ 高比率公設與完善功能 公設比約 32%，提供 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房 等休閒設施，營造多場景共享生活。    ✔ 平面車位完善配置 規劃平面車位 119 個，車位比率高、出入方便，車位潛在價值穩定。 🌳 生活機能與周邊配套 📍 交通與建設題材 •步行至輕軌站約 8分鐘左右，未來更有交通建設誘因。    📍 日常生活機能完善 •鄰近家樂福、全聯等採買機能，生活便利。 •步行可至 公七簡易自然公園 遊憩散步、休憩放鬆。    📍 學區教育優勢  • 所屬學區包括 淡海國小、新市國小，適合家庭客群布局。    📍 娛樂與商圈支持  • 鄰近海洋廣場商圈，美食、休憩一次到位。 📌 總結銷售要點（可用於廣告文案） 晴空23 — 淡海新市鎮 23 層生活場域 ✔ 交通便利：步行輕軌站約 8 分鐘左右 ✔ 多元格局：2~4 房彈性選擇 ✔ 公設完善：空中花園 × 健身房 × 交誼空間 ✔ 高車位配比：平面車位 119 個 ✔ 生活機能齊全：商場、超市、公園、學區一站搞定 ✔ 潛力增值：區域發展題材支持 讓居住 不只是家，更是生活方式的延伸。

1.輕軌/影城/萬坪公園10分鐘生活圈，步行7-8分即可到輕軌V10/V9V8站 2.全新落成，屋況超美，前後陽台，雙衛浴超便利，採光通風佳 3.僅146戶，住戶單純，坡道平移車位超方便，未來淡海大橋年底通車，地理位置搶先機

名軒海樂地輕軌崁頂站出戰30秒就到社區。 6000坪全齡、室內公設1800坪。 四季藝術花園，超大棟距視野佳。 藝術豪宅增值空間大。

知名麗寶建設.品質優良.輕軌出站及到家.優質公設.超大中庭.全室裝潢.附家具電.拎包即可入住.

• 稀有陽光區，明亮通風，居住舒適。 • 位於淡海新市鎮核心生活圈，住宅環境單純、街廓新穎。 • 雙輕軌優勢：介於 濱海義山站 與 濱海沙崙站 之間，步行約 5-8 分鐘即可抵達，通勤便利。 • 周邊採買方便：10分鐘可到家樂福、淡水行政中心、國民運動中心、美麗新廣場等。 • 鄰近公七自然公園 ，步行僅 10分鐘，生活環境綠意舒適。

* 格局方正 採光通風佳 * 雙衛浴均開窗 房大廳大 *  屋主用心裝潢處處巧思 用料紮實 * 淡海國小學區 不用過馬路就到學校

精美裝潢三房車，樓層高、風景佳，周圍環境舒適安靜，門前有公車站牌交通方便。

淡海國小旁步行五分鐘到萬坪公園 裝潢2房車富平面車位(可停2部車)

百萬裝潢省一筆，雙衛浴沒有搶廁所困擾，且皆有對外窗 適合小家庭，小資族 屋主換屋誠心出售