周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏡 所有家的故事，都從這張名片開始 🌳 片片綠地景觀 🏫 淡海國小旁 🌅 環境美 風景棒 ☀️ 方方正正 採光一級棒 📍 【主打社區】淡水「謙樹社區」特色介紹 🚆 交通與生活機能 距離 🚉 V10 淡海新市鎮捷運站僅約 200 公尺，步行即可到站。 🚗社區車位配比 1:1，每戶皆附平面車位，通勤與停車都非常方便。 🏫 學區與居住環境 鄰近 📘 淡海國小，周邊生活機能成熟，環境清幽，是親子家庭的理想選擇。 🏢 社區五大亮點總整理 ✅ 建築規劃：ㄇ字型布局，戶戶通風採光，格局規劃多元。 ✅ 公共設施：擁有 🪴 中庭花園、🌊 生態水池、🏋️ 健身房、🧸 兒童遊戲區等休憩空間。 ✅ 交通便利：🚆 捷運、🚘 車位雙優勢，輕鬆進出台北市。 ✅ 學區完整：鄰近優質學校，家庭自住首選。 ✅ 投資潛力：屋齡約 🏗 10 年，地段核心，價格穩健具保值性。

* 格局方正 採光通風佳 * 雙衛浴均開窗 房大廳大 *  屋主用心裝潢處處巧思 用料紮實 * 淡海國小學區 不用過馬路就到學校

社區稀有釋出，高樓宅 格局方正，雙衛浴開窗 淡海國小就在對面!

1.本戶為朝南戶，冬暖夏涼，坐在2樓客廳就可看淡海國小綠意空闊。 2.步行可達輕軌淡海新市鎮站，旁邊亦有公車總站。 3.2房格局好利用，無浪費空間，廁所有對外窗。 4.要約看，洽業務。

*全天候物業管理 *淡海國小對面，就學方便 *社區單純，居住品質佳 *近便利商店、餐飲、輕軌 *家庭生活機能成熟 *格局方正宅，光線佳

學區房  朝南大戶 邊間採光佳 廁所都有對外窗 門口有公車站牌 社區有 泳池，KTＶ，健身房

淡海國小步行約5~8分鐘 社區環境清幽舒適　週邊陸續建設中 未來增值潛力可期　大露台可養花觀賞

次頂樓×永久棟距×面海景，視野採光好 格局方正，稀有大兩房 社區24H管理，護樹單純，垃圾集中處理免追垃圾車] 明星學區淡海國小，學區宅具有增值潛力

親山近海鄰公園，環境清幽 宏普建設打造規劃，指名度高 社區公設簡約輕鬆住 位於邊間，採光良好 高樓層大棟距，景觀視野遼闊 屋況佳條件好，即可入住 自住、置產都適合，把握機會

挑高六米帶裝潢金店面，讓您財富推高高 附平面車位+機車位，停車無煩惱 淡海國小學區，投資或自營的最佳選擇

1.時尚外觀建築.優質社區 2.挑高六米.小吃金店面 3.零售業/服務業最佳選擇 4.附平面車位+機車位 5.淡海國小學區旁~淺力無窮

稀有釋出要買要快高樓格局方正 美麗華新影城就在對面未來增值無可限量精緻裝潢美美2房屋主惜售 未來規畫商業區人潮錢潮車潮錢財聚集地投資自用兩皆宜 指名度高知名建商新指標黃金地段無限商機 屋主惜售僅此一席心動不如馬上行動 建築規劃： ·         公  設  比：31.5% ·         棟戶規劃：4棟，1580戶住家，78戶店面 ·         樓層規劃：地上26、27層，地下5層 ·         車位規劃：平面式1082個、機械式563個 ·         結構工程：RC  ·         基地面積：4543坪 ·         用途規劃：住商用 ·         土地分區：中心商業區 ·         座向規劃：朝北、朝南 ·         建材說明：RC鋼筋混凝土 ·         公共設施： 接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房兒童遊戲區俱樂部信箱區   建商資料： ·         投資建設：宏泰人壽開發、興富發建設 ·         營造公司：日商華大成營造 ·         建造執照：102淡建字第00091號 ·         建築設計：李天鐸建築師、陳延杰建築師、廖國誠建築師 ·         使用執照：106淡使字第00592號 建案特色： 「海洋都心 1期」位於淡水區新市五路三段、崁頂二路口，由宏泰人壽開發、興富發建設投資興建，基地面積4543坪、建蔽率50.06%、公設31.5%，樓層規劃為4棟地上26、27層、地下5層建築，1580戶住家及78戶店面總計1658戶，格局坪數規劃2~3房25~35坪。 車位共規劃有1082個坡道式平面車位及563個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、俱樂部、信箱區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗華商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動中心，距學區淡海國小 周邊配套 學區：淡海國小、新市國小、淡江中學 超商/賣場：家樂福、美麗新影城商場、全聯福利中心 公共建設：淡水運動中心 熱門商圈：中山北路商圈 政府機構：淡水市民聯合服務中心 交通出行   捷運系統： 崁頂站輕軌 淡海新市鎮站

*近淡海國小，走路不用五分鐘 *高樓層採光通風佳 *格局方正好規劃 *一層兩戶，住戶單純不複雜

*優質社區 *公設完善 *近淡海國小

輕軌出站及到家，優質社區美景

🏡優質物件特色🏡 📍鄰淡海新市鎮腹地內 有美麗新影城 濱海路南側和海洋科大生活圈 📍輕軌與淡江大橋等重大建設 陸續建設中 此社區優勢 享有海岸景觀 📍約2000坪中庭花園.交誼廳.會議室.閱讀室.健身房.SPA.KTV.多元公設 📍戶戶挑高3米6 室內空間動線家 大玄關 一次到底的標準三房車 📍美崙美奐的超值燙金景觀席 錯過不再 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

🌊【海樂地｜次頂樓海景三房＋車位】🌊 走路到輕軌・一卡皮箱直接入住 ✨ 每天醒來就是療癒海景 次頂樓稀有釋出，視野開闊不受遮擋，海天一線盡收眼底。 🏠 物件特色 三房格局＋車位｜空間方正、好規劃 次頂樓｜安靜、採光佳、視野更升級 海景第一排視野｜客廳/房間皆享景觀 全室溫馨裝潢｜屋況極佳，免整理即可入住 鄰近輕軌站｜通勤、生活機能超便利 社區公設完善｜回家就像住飯店 🌟 適合族群 ✔ 自住首選（小家庭 / 換屋族） ✔ 海景度假宅 ✔ 長期置產、保值型買方 📍 地點好 × 屋況佳 × 景觀稀有 這樣的條件，錯過真的可惜！ 📞 歡迎私訊 / 來電預約賞屋 搶先卡位海景人生 🌊

大露臺空間，室內外空間大 Lobsang室內樓梯昇降座椅 大氣規劃空間佈局堪稱完美 景觀孝親房進出方便 主臥衛浴大空間靜謐溫馨 超美夕陽海景溪景 鄰近輕軌海洋大學站，社區外就有便利商店 社區管理用心，24小時保全 公設完善，泳池、健身房、KTV、三溫暖、實用會館

輕軌出站及到家，優質社區管理

📍重要📍 附屬建物為陽台2.952坪+雨遮1.258坪 社區其他戶，雨遮都比較大，但雨遮也使用不到 不多花錢買用不到的空間，選我這間 📍 物件特色 ✅ 房屋格局方正、每個房間都有對外窗，居高樓採光通風佳 ✅ 社區總戶數468戶，社區只有該棟，樓高14樓，單層僅5戶，不用擔心上下班排隊等電梯 ✅ 邊間設計，安靜舒適，享受自家寧靜空間 ✅ 自住使用，用心裝潢，一卡皮箱即可入住 🏢 社區介紹 社區基地3158坪，全住宅0店面，沿著溪畔，運用迴廊連接社區，公設齊全有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室、KTV、宴會廳、烤箱、泳池、SPA池、溜冰場等...，外觀氣派大器，為淡水指標性建案。 📍 地段優勢 ✅食衣住行：周邊商店林立，生活機能完善。 ✅交通便利：鄰近輕軌濱海沙崙站，淡江大橋快速串聯台61及台64。 ✅樂活生活：散步到公園、海邊、溪邊步道皆有寬廣的人行道可以行走，不用人車爭道。

社區單純總戶數161戶，格局完美大兩房，房間都可放雙人床，採光佳， 公園、輕軌、公車總站在旁邊，屋主誠意出售！