周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

①樟樹國小，樟樹實中，步行可到，上、下學免擠公車 ②忠厚市場採買方便附近也有全聯超市 ③附近有郵局、汐止農舍，辦理銀行事務方便 ④有基隆河步道，可散步、騎自行車，生活愜意 ⑤有多班公車到南港展覽館捷運站，交通便利 ⑥全室裝潢，免再花錢整理

全室重新裝潢，水電管全部更新 緊臨樟樹學區，方便孩童就學 商圏機能完善，採買、交通皆是一流 臨近月租停車場，方便停車，朋友來訪 近康寧南下交流口，開車約4分鐘(1.4公里)

全室水電重拉很安心  便利商店林立真方便 學區近在咫尺免煩惱  公車直達南港好便利 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。   我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

近未來捷運站增值潛力高 公車可達南港車站很方便 學區在旁家長最放心 商店林立還有傳統市場 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

(1)位於樟樹二路136巷，緊鄰樟樹國小、實中與忠厚市場 (2)面臨12米道路，進出與能見度都優異 (3)邊間三角窗格局，曝光範圍更全面 (4)門面寬敞，招牌醒目、辨識度極高 (5)屬農會、忠厚市場核心熱鬧地段 (6)鄰近學校，固定往來人潮穩定 (7)周邊大型社區、住宅與商家林立 (8)已有優質連鎖租客，收租無憂 (9)出租投資、自用開業都合適 (10)總價實在，稀有好店面

高坪效實用格局：主建物高達 25.57 坪，公設比極低（總建坪 25.933 坪），且邊間採光佳，規劃 3 房 2 廳 2 衛，空間充裕好規劃。 樟樹國小明星學區房：緊鄰樟樹國小與樟樹國際實創高中（含國中部），步行即可輕鬆上下學，家長接送無負擔。 便利生活圈與美廉購物：下樓即有公車站，周邊涵蓋家樂福超市、遠雄百貨、好市多汐止店及忠孝運動公園，採買與休閒機能兼具。 即可入住免整理：屋況維持良好，目前為空屋狀態，免去繁複清理程序，方便隨時預約賞屋與規劃進駐。

室內水電管線皆更新 免整理可以直接入住 商店街熱門地段 生活機能強 適合首購青年安心成家

邊間位置衛浴開窗坐南朝北

1.主建物+陽台坪數約26.12坪。 2.福德商圈,南港內湖移居首選。 3.格局方正,3房+2浴廁,屋況佳可直接入住。 4.福德三路直走直達內湖、南京東路五段。 5.🚗總價內含升降平面車位。 6.前後陽台,採光一級棒,浴廁有開窗。 7.(傳統市場、全聯、屈臣氏)生活機能方便。 8.最近的公車站牌(F915.F919.藍21.藍23.藍36.藍39)。

挑高樓中樓大五房低公設

台北水都稀有挑高戶型

汐科經貿園區，指標辦公室案件

靠近汐科核心大空間三房美宅

一層四戶兩台電梯公設齊全

全新屋齡低，樟樹熱鬧商圈 戶數少，社區住戶單純 兩面採光，通風優 衛浴有對外窗，挑高3米6 超大露台，舒適住家首選 把握機會 要買要快

1.房子36.116坪+平面車位 2.挑高4米2，三度空間使用 3.稀有1樓，兩戶打通，房間多 4.窗外綠意盎然，社區中庭大 5.門口公車站牌，生活機能方便

37.575坪房子+車位 汐止優質社區低公設，室內空間大 原格局3房2衛已改成2房1衛 高樓層，採光、視野很好 鬧中取靜，社區管理佳 附地下平面車位，下山後直上交流道

1.距離好市多汐止店約1.2公里。 2.距離國道3號約1.3公里。 3.距離汐科火車站約1.1公里。 4.24小時物業管理。 5.距離台灣高鐵南港站約4.5公里。 - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

1.近規劃中汐東捷運SB12站 2.近中興路商圈 具增值性 生活機能佳 3.垃圾包裹信件社區24小時警衛管理 4.面社區中庭 居住品質佳 5.新婚甜蜜屋 收租自助皆宜 6.社區門口有公車站牌 多路公車 7.格局方正好規劃

🌿 汐止四季宴｜稀有露臺戶・挑高 3 米 6 質感兩房車 1. 【稀有露臺戶・打造專屬私家花園】 額外生活空間：二樓特有的露臺空間，是城市中難得的戶外延伸，適合打造私人花園、寵物活動區，或是假日悠閒的午茶角落。 居家質感升級：露臺讓室內視覺更加延伸，居住氛圍從此與眾不同。 2. 【挑高 3 米 6・空間感極大化】 垂直空間利用：室內挑高 3 米 6 設計，完全沒有壓迫感，更可發揮創意增加收納空間，坪效利用率極高。 3 改 2 房大空間：原始 3 房改為大 2 房格局，換取更寬敞的客廳或主臥空間，適合追求生活品質的小家庭或新婚族。 3. 【全室開窗・採光通風雙優】 衛浴開窗：房間與廁所皆有對外窗，這在電梯大樓中是極其稀有的規格，確保室內乾燥不潮濕、空氣自然流通。 明亮宜居：極佳的採光設計，讓室內白天不需開燈也充滿自然光，居住感舒適宜人。 4. 【樟樹商圈核心・機能學區一次到位】 下樓即商圈：位於樟樹二路核心地段，周邊連鎖店、超市、餐廳林立，生活採買步行即可完成。 完整教育鏈：鄰近學區，孩子就學便利，是家長最放心的文教環境。 5. 【全天候管理・免追垃圾車】 24 小時門禁：專業社區警衛管理，守護居家安全，收發快遞、包裹免煩惱。 垃圾集中處理：社區設有垃圾集中點，隨時可丟，徹底告別追垃圾車的忙碌生活。 6. 【附車位交通便利・出入自如】 專屬停車位：汐止停車一位難求，本戶附有停車位，讓您開車出入更加輕鬆省時。 「汐止稀有露臺戶！挑高 3 米 6、3 改 2 房，給您最有質感的居家空間。」 「告別壓迫感！四季宴挑高美宅，衛浴開窗、免追垃圾車，樟樹商圈首選。」 「私家花園就在家！露臺戶＋挑高設計，生活機能無敵，錯過不再。」

(1) 一手屋主 原始屋況 屋況佳 (2) 綠意盎然景觀戶 看出去很舒服 (3) 下樓就有星巴克 寶雅 大創 美食街等等 生活機能佳 (4) 近汐科火車站 未來捷運SB14 (Google顯示距離約700公尺,步行約10分鐘)

1.愛貓族的最愛 超大前陽台 2.近中山高交流道 3.靜巷電梯華廈 住戶單純 社區僅九戶 4.邊間採光絕佳 秉持專業、誠信、熱忱的服務精神，用心聆聽您的需求，陪伴您安心買屋、放心售屋，成就理想家園！

(1)福德商圈電梯社區三房 屋主誠售 (2)格局方正 無走道 動線流暢 (3)邊間採光 房間皆有開窗 (4)一層四戶 住戶單純 社區管理嚴謹 (5)屋況固定物少 拆除裝潢整理彈性高 (6)生活機能優 未來捷運汐東線SB12已動工

1.方正、採光佳，每房都有窗 2. 24小時管理 代收包裹郵件、社區大中庭休閒安全佳 3.福德中興雙商圈商家 林立、近汐東捷運 SB12站👍 4.汽車位輪抽，服務社區的委員免抽；機車有固定位 5.免專用垃圾袋，社區一天收兩次 6.社區公基金豐富，電梯已換新 7.本戶水、電管線已更新約五年 8.每年重要佳節500元禮金，社區公告領取。 9.社區1樓的空地限制不能烤肉活動

(1)四改三 雙主臥 邊間雙採光 (2)靜巷內安靜舒適 (3)社區有健身房 大中庭 (4)屋況維持良好 (5)露台加蓋 使用空間更多 (6)有天然瓦斯 全間使用空調設備

標準樓中樓 高度舒適不壓迫 夾層增建 空間感翻倍 浴室空間寬敞 可打造個人放鬆時光 樟樹生活圈 機能超便利 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

(1)稀有A棟景觀面向超棒 永久棟距無遮蔽 (2)交通便利南下閘道只需要開車3分鐘 (3)方正格局好規劃 每個房間都可以放雙人床 (4)河堤步道下班休閒超便利

(1) 日系質感裝潢 網美廠辦首選 (2) 下樓就有星巴克 寶雅 大創 美食街等等  生活機能佳 (3) 高樓層景觀戶 窗戶看出去令人心曠神怡 (4) 近汐科火車站 未來捷運SB14 (Google顯示距離約700公尺,步行約10分鐘)