🌿 彰化竹塘｜民靖段朝南優質農地出售 🌿 📐 地坪：1925.12坪（約6.56台分） ✨ 精選優勢 ☀ 朝南方位｜採光佳、通風好，發展潛力高 ✔ 大面積土地｜好規劃、用途彈性大 ✔ 地勢平坦｜耕作便利、省整地成本 ✔ 現有電力｜可立即使用 ✔ 附水井｜灌溉用水無虞 ✔ 置產節稅的最好規劃 🌱 適合：農作經營、開心農場、長期投資 📍 地點：彰化縣竹塘鄉民靖段 適合農業使用、休閒農場或投資置產稀有大坪數農地釋出！ 歡迎預約看地，詳細資訊可來電洽詢。 ＠不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

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活路活巷.大面積.有水有電.朝南.有濁水可以灌溉

★大面寬黃金比例、全平坦、小巧坪數、開心農場、假日農夫首選。 ★正12米主要道路旁、大車可達、南來北往交通超便利。 ★賣方誠意出售、喜歡價格可談、您出價、我來努力。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

1.甲種建地343.85坪，農地4115.02坪 2.無套匯。有排水溝，前後臨路 3.臨6米路，面寬75.5米，深度約103 4.有2個電錶 5.有水井深度約30米 6.有農業證明 7.地形方正，近二林，投資自用皆宜

👉土地特色 這塊位於彰化縣竹塘鄉民靖段的土地，坐擁優越的地理位置與豐富資源，是您發展養殖或農業事業的絕佳選擇。 1️⃣ 複合地類： 涵蓋特定農業區-農牧用地 (4115.02坪) 與稀有的特定農業區-甲種建築用地 (343.85坪)，總地坪達 4458.87坪，具備高度彈性與價值。 2️⃣ 寬敞尺寸： 土地面寬約 63.1米，深度約 189.7米，地形方正，易於規劃與利用。 3️⃣ 水電充沛： 設有兩個電表，並有四個深度30米的地下水井，水電供應無虞，無論農業或建築開發皆便利。 4️⃣ 使用單純： 具備農用證明文件，且無任何套匯問題，交易流程清晰。 👉周遭環境與交通 本土地周邊交通便捷，進出方便，利於農產品運輸及人員往來。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰道路，交通動線良好，方便車輛進出。 2️⃣ 主要幹道： 鄰近台19線省道等主要聯外道路，方便連結彰化及雲林地區。 3️⃣ 地理位置： 連結主要道路，方便農產品運輸及人員往來。 👉適合族群 此土地非常適合： 1️⃣ 農場經營者： 尋求大型農牧基地，同時可規劃農舍或加工設施。 2️⃣ 企業投資者： 看好農業發展與土地增值潛力，多元配置資產。 3️⃣ 嚮往田園生活： 欲打造結合生產與居住的複合式莊園。 4️⃣ 倉儲物流需求： 具備廣闊腹地及道路條件，可考量倉儲等用途 (需符合法規)。 👉未來潛力 本物件具備農牧用地與甲種建築用地的複合優勢，在特定農業區內，甲種建築用地可作為合法居住及相關設施使用，極具稀有性。豐富的水電資源為各類開發提供了堅實基礎。隨著城鄉發展與農業轉型需求，此類多功能土地的價值將日益凸顯，未來無論是持續農業經營、結合休閒觀光、或依規進行建築開發，都擁有良好的增值潛力。

1、竹塘竹林路一彎，活路活巷 2、有水有電大面寬好規劃 3、開價即附近成交行情 4、自用耕作農保合宜

✅ 4.75分農地，每分210萬， ✅ 臨4米產業道路，面寬28米、深度172米 ✅ 近竹林路，民靖國小2分鐘， ✅ 距二林/埤頭/竹塘市區約10分鐘，到國一16分鐘 ✅ 有水有電，前面有排水溝，排水佳好耕作， 好田產出的農作物漂亮又營養，開心當小農

📍優質建地＋農地整體規劃 ✔ 建地雙電錶、四口井（深約30米） ✔ 無套繪，可蓋房子 ✔ 雙面臨路，出入動線佳 ✔ 已規劃4戶，開發彈性高 ✔ 農地規劃8米道路，整體性強 自用、投資、分戶開發皆適合

田+建,大塊地好利用,近二林市區,地點佳, 路草好,交通便利,排水佳。 建地:343.85坪;4.69萬/坪 田地:13.603分；170萬/分 路寬6米 面寬60米 深度依圖

※買地種光電 時下流行綠能收租款 ※年收100萬元，帶租約，現成房東 ※12米臨路黃金建地釋出 ※被動收入金雞母 ※地上光電設備如不需要 可拆除做建築使用 ※甲建建蔽率為60%，容積率為240% ※擁有遠見目光的客戶，絕不能錯過 ※可直接參與新時代的躍近的最佳機會。

💛稀有大地坪田+建。 💛近二林市區，交通便利。

雙面臨路,好耕作,有水有電, 近雙市區,路大條,排水佳。 地:3.733分； 188萬/分 依圖: 路寬約10&6米,面寬約12米,深度約226.4&240米 ------------------------------------------------------------------------------  • 快速成交 • 在地深耕• 區域強棒• 誠信服務  • 屋主委託首選 • 房仲推薦• 買賣房屋/土地仲介• 房屋出租買賣  •  中古屋買賣• 首購族買房• 屋主委託賣房  • 免費房屋估價 • 預售屋查詢 透天、別墅、農舍、廠房、農地、建地、工業用地

📍 地點：近國小旁（生活機能佳） 🌿 土地類型：農地（稀有釋出） 🏡 現況：地上已有菇寮 🍈 使用情況：目前出租種植木瓜 💰 租金收益：約年收 2 萬元（穩定收益） ⚡ 設備：有電力 💧 水源：地下水完善 ✨ 特色亮點： ✔ 地點優勢，鄰近學區 ✔ 現成設施（菇寮可利用） ✔ 已有租客，立即收租 ✔ 有水有電，使用方便 ✔ 適合農作 / 投資 / 長期持有