彰化市國道1號交流道旁黃金地段 都市計畫內優先開發特定區域 地主誠心出售，最新現況已送審變更地目 地形方正，未來增值性高，值得現在入手擁有 面寬：24米、深度：50.8米 使用分區：農業區，現況有水有電

彰化市國道1號交流道旁黃金地段 都市計畫內優先開發特定區域 地主誠心出售，最新現況已送審變更地目 地形方正，未來增值性高，值得現在入手擁有 面寬：24米、深度：50.8米 使用分區：農業區，現況有水有電

彰化市國道1號交流道旁黃金地段 都市計畫內優先開發特定區域 地主誠心出售，最新現況已送審變更地目 地形方正，未來增值性高，值得現在入手擁有 面寬：24米、深度：50.8米 使用分區：農業區，現況有水有電

※南投在地房仲推薦※ l     縣政府~新縣政中心預定地  規劃彰化大巨蛋  萬坪公園綠地 l     地段佳 中山高速公路彰化交流道Google只需5分鐘車程 l     生活機能優 至彰化市區Google車程只需5分鐘可達 l     都市計畫內農業區  規劃資產最佳選擇  南來北往交通便利

✅都計第4次檢討開發特定農業區 ✅近彰化交流道，現況有水有電 ✅賣持分，低單價，適合投資

【彰化訊】 中台灣產業廊帶近年迎來史詩級大爆發！緊鄰國道一號彰化交流道的「彰交一期（彰化交流道特定區劃定第一期特定發展區）」已成為中台灣最受矚目的重劃焦點。隨著都市計畫推進、交通網路全面升級，該區農地正迎來「身價翻倍」的關鍵黃金期。今日釋出該區精華核心地段農地，地形方正、極具開發潛力，堪稱全台爭相卡位的「傳家寶地！」 🚩為什麼現在是最佳進場時機？ ◾政策紅利：特定區解編與都市計畫大轉型 過去受限於特定區管制的土地，在縣府積極推動「彰化交流道特定區計畫」下，逐步解編並規劃為產業專用區、健全的住宅與商業廊帶。現在入主優質農地，正是卡位未來變更後的超高土地增值紅利。 ◾交通超核心：中台灣物流與產業心臟 國道一號交流道旁：下交流道即達，南來北往無縫接軌。 串聯大台中生活圈：與台中烏日高鐵特區、七期重劃區僅一橋之隔，完整融入「中彰投半小時生活圈」。 產業廊帶核心：緊鄰彰化市區與彰濱工業區、科技園區，是高科技外溢、物流總部、精密機械升級的兵家必爭之地。 ◾未來重大建設加持 彰化市鐵路高架化、台中捷運綠線延伸彰化等重大軌道建設正如火如荼推進，彰交一期作為彰化迎向「現代化科技城」的門戶，未來周邊將全面引進低污染商貿、企業總部、大型倉儲與生活配套。 💡 投資亮點筆記 稅制優勢：目前為農地編定，移轉免課土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅，是資產配置與財富傳承的完美工具。 未來想像空間大：隨著重劃進度往前推進，這不僅是買一塊地，而是買下未來中台灣精華商業/產業用地的「優先入場券」。 💥早一步卡位，就是贏家。 彰交一期農地正處於「價值起飛的前夜」，錯過竹科、錯過台中七期，你絕對不能再錯過彰化最強的門戶重劃區。不論是建商提早佈局、企業尋求大型物流總部基地，或是高資產族群進行節稅資產配置，本物件皆為不二之選。

1.位於彰化交流道特定區重劃農地 2.第一期發展計畫位於產專區用地 3.買在起跑點.先得先贏 4.後續看漲.投資置產皆優

1.位於彰化交流道特定區重劃農地 2.第一期發展計畫位於產專區用地 3.買在起跑點.先得先贏 4.後續看漲.投資置產皆優 5.此本筆賣持分土地402坪目前有被套繪中

彰化新縣政中心預定地 規劃大巨蛋 萬坪公園綠地 總圖 低基期 高增值