🌾使用分區：特定農業區 🌾使用地類別：農牧用地 🌾深度31.89m/面寬14.2m 🌾旁邊有水利地 🌾近國3.台14線/烏日區/小墾丁水上休閒世界 🌾實現田園生活的夢想，植栽蔬果可作多項農業運用 🌾也適合做個人小投資

🌾使用分區：特定農業區 🌾使用地類別：農牧用地 🌾深度31.89m/面寬14.2m 🌾旁邊有水利地 🌾近國3.台14線/烏日區/小墾丁水上休閒世界 🌾實現田園生活的夢想，植栽蔬果可作多項農業運用 🌾也適合做個人小投資

正25米彰南路上，37米大面寬 地形方正，近74號快速道路 小墾丁水上世界正對面 現況種植荔枝及水稻 有水井有電

📌 1. 地段珍稀與現有優勢： 超值親民單價： 總價不到3000萬即可入主高達 708 坪的大面積土地，不論是作為長期資產配置、節稅（免資本利得稅等土地優勢），或是家族置產皆是首選。 環境清幽宜人： 地處彰南路延伸地帶，兼具離塵不離城的世外桃源感，非常適合規劃為假日休閒農場、私人招待所、溫室精緻農業，或植栽園藝造景基地。 📌 2. 絕佳交通樞紐（極速串聯中彰）： 中彰投生活圈一線牽： 緊鄰彰南路（台14線），開車可快速接駁台74線中彰快速道路與國道三號（快官交流道）。 極速進出台中與彰化市區： 無論是要前往台中高鐵站、台中七期，或是返回彰化火車站商圈，車程皆在便利的通勤半小時生活圈內，交通動線極致流暢。 📌 3. 區域發展潛力： 東區擴大都市計畫外圍利多： 隨著彰化市東區的擴大發展與交通網路的日益完善，中彰投的一體化讓彰南路沿線土地的戰略價值持續水漲船高。 綠色經濟與養生趨勢： 在現代人重視養生與親近自然的風潮下，大坪數山坡地保育區的獨特價值在市場上日益搶手。 📌 4. 彈性規劃高自由度： 適合尋找特定大面積土地的專業買方，可依據法規規劃農作資材室，或是轉型為露營休閒、綠能發展等複合式用途，創造土地最高坪效！

特定農業區、林業用地，持分土地坪數24.坪，現況為道路使用、彰南路四段7-11彰南門市一彎，進入約 100公尺即是土地現況，低總價擁有私人小坪數土地；彰南路小墾丁附近的7-11便利商店彎進去、附近有住戶，鄰近水岸好散步的河岸步道附近 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ----------------------------------------------- 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

特定農業區、農牧用地，持分農地土地坪數15坪，鄰近河濱路福德爺廟、低總價擁有私人小坪數農地、旁邊有產業道路可以直達；彰南路小墾丁附近的7-11便利商店彎進去、附近人煙稀，水岸好散步的河岸步道附近 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ----------------------------------------------- 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

1. 交通樞紐，快官門口：直上 74 號快速道路，10分鐘內進入台中烏日、大里生活圈，是跨縣市往來的核心交通節點。 2. 5 米活路，中大型車進出順暢：道路寬度足以支撐中型貨車、冷鏈物流車或大型農機雙向通行，大大增加物流運輸的效率。 3. 753 坪足坪大地，布局靈活：近兩畝半的平整土地，方便規劃大規模自動化溫室、育苗場或有機農法示範區。 4. 合法農業設施潛力：坪數充足，極適合申請興建大型農業資材室、農機具倉庫或冷藏庫，作為農產品集散、包裝與暫存基地。 5. 水電系統完善，開發零等待：現場已配置灌溉水源與獨立電力系統，大幅降低初期整地的隱形成本與繁雜申請程序。 6. 特定農業區優勢，土質優渥：特農地受政府保護，擁有極佳的灌溉水質與肥沃土體，適合發展高經濟產值的溫室蔬果或精緻農業。 7. 緊鄰彰化市區，人力物資補給易：距離彰南路商圈極近，雇工、物資採購或設備維修皆能就近處理，降低管理成本。 8. 地段稀有，保值力強：彰南路快官段發展趨於成熟，大面積且臨路條件優異的標的釋出極少，具備強大的抗通膨與保值功能。 9. 景觀開闊，環境隱蔽：後方視野遼闊、通風極佳，除農業生產外，亦非常適合作為私人景觀苗圃、療癒園藝或盆栽展示中心。 10. 資產配置，長期持有首選：位於台中與彰化交界的戰略位置，隨區域人口與產業移入，此類大路邊農地具備極佳的長期增值想像空間。