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★地形方正、2.5分不大不小剛剛好，好利用。 ★距離76東西向快速道路4.3公里，交通便利。 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

💡地形方正,臨5.5米好出路 💡近新水國小,現有租約可配合移轉 💡可農保 ◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈ 家是希望的開始，幸福的源頭 用真誠的心，做幸福的事，用心完成每一個人成家的心願 因為我們深深了解『擁有無限的幸福，是比成交更重要的事。』 秉持著社區服務的信念，用心蒐集精選物件～ ~成家的事交給有巢氏~ ◎免費不動產市價評估 ◎免費估算增值稅 ◎免費不動產銷售企劃 ◎免費電腦行情查詢 ◎不動產銷售租賃仲介服務 ◎代辦各項低率貸款 ◎全國連線流通服務 ◎買賣價金信託履約服務 ◎房仲網連線流通服務 ◎代理建商事業 ◎精緻搬遷諮詢 ◎不動產投資理財諮詢

雙面路角田.有水有電.地型方正.近76線.離新水國小只要1分鐘.排水佳

在彰化平原的農業核心—埔鹽鄉，您是否在尋找一塊能實現田園夢想、合法興建氣派農舍的千坪沃土？我們為您呈現這片面積廣達1222坪，地形方正修長，價格震撼市場的傳家寶地！其稀有的「可建農舍」資格與特定的優良農地條件，使其成為自用休閒、資產配置或世代傳承的絕佳選擇。 ​👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣埔鹽鄉新水段（近新水國小） 🏡 類型：農地 💰 售價：1500萬 📐 總地坪：1222.7坪（4.1分） 📏 面寬：約47米（依地籍圖合併計算） 📏 深度：約86米 🛣️ 路寬：依現場為準（具備農機出入功能） 🧭 座向：依現場為準 🏞️ 使用分區：特定農業區 📋 使用地類別：農牧用地 ⭐ 現況：目前耕種中 ​👉 物件特色 1️⃣ 面積破千坪，合法建農舍 本案最大亮點！土地面積達1222.7坪，遠超興建農舍門檻（756坪/0.25公頃）。無需再四處收購鄰地拼湊，一筆購入即可合法申請興建您心中的夢想莊園，是市場上極為稀缺的「農舍合格證」。 2️⃣ 價格破盤，市場CP值之王 換算單價僅約1.2萬/坪，遠低於周邊可建農舍行情（約1.8萬~2.5萬/坪）。以一般農地的價格，買到具備建築資格的特農用地，絕對是自用省預算、投資博增值的首選標的。 3️⃣ 特定農業區，土質優良 位屬國家級優良農地「特定農業區」，土質肥沃、地勢平坦且水利灌溉設施完善。不僅適合各類高經濟作物種植，土地保值性更優於一般農業區，資產價值穩固。 4️⃣ 雙筆地號合併，規劃彈性大 由兩筆地號組成，地形修長方正。除了興建農舍外，剩餘廣大腹地亦可合法申請興建80坪以上之大型農業資材室，無論是規劃溫室、資材倉庫或休閒景觀花園，空間綽綽有餘。 ​👉 周邊介紹 本案位於彰化縣埔鹽鄉新水村，素有「蔬菜的故鄉」美譽，周邊多為純樸農村風光，環境清幽寧靜，空氣清新。鄰近新水國小，生活機能單純。雖然享受田園之樂，但距離熱鬧的溪湖鎮市區、員林市生活圈皆在適當車程範圍內，離塵不離城，完美平衡隱私與便利。 ​👉 發展潛力 本案的價值，在於「可建農舍」與「超低基期價格」的黃金組合。隨著農地管制趨嚴，大面積、產權單純且符合建築資格的農地日益稀有。本案以低於市場行情的價格切入，不僅降低了入手門檻，更預留了未來的增值空間。無論是打造退休後的開心農場，或是作為抗通膨的土地庫存，都是極具智慧的投資。 ​👉 交通介紹 本案交通動線順暢，藉由鄉道可快速連接台19線（彰水路）與縣道144號（員林大排平面道路）。距離台76線東西向快速道路（埔鹽系統）僅需短暫車程，可快速串聯國道一號，南來北往十分便利，農產運銷或假日往返皆無阻礙。 ​👉 適合族群 🎯 自建農舍/退休族群：尋求低總價、大面積土地，打造夢想中的田園別墅與花園。 🎯 在地專業農戶：需要擴大耕作面積，且重視水利條件與土質的專業農民。 🎯 農業資材/溫室業者：利用合法的大型資材室空間，作為資材存放或高經濟作物培育基地。 🎯 長期置產投資者：看懂「低單價、可建農舍」的稀有性，在此低點進場佈局，坐享土地增值紅利。 🎯 資產配置/節稅規劃者：利用農地農用免稅優勢，進行家族資產傳承規劃。

1、土地方正好規劃，活路活巷，有排水設施 2、近學區，庄內多筆建地，可獨立買賣

地形方正，好耕作。 近76線，交通方便。 鹽鄉東西向快速公路芳苑草屯線

臨路大面寬美農地.有水有電.適合農耕.節稅.投資規劃.可當退休後的開心農場

大面寬角田好利用 台76線延伸近好金路.大新路,出入方便 近埔鹽交流道.新水交流道 雙面臨路,未來增值潛力可期

臨路農地開心農夫首選 有灌溉渠道澆水免煩惱 開價即附近行情價

方正農地臨路進出方便 灌溉渠道澆水免煩惱 適合一般栽種、溫室、網室、育苗場、資材室等用途...