1.甲種建築用地，建蔽率：60、容積率：240 2.鄰近設施： 距離新豐國小僅約2分鐘車程，生活便利又安心。 3.交通便利： 鄰近台27線、里港交流道，南下北上超方便。

1.甲種建築用地，建蔽率：60、容積率：240 2.鄰近設施： 距離新豐國小僅約2分鐘車程，生活便利又安心。 3.交通便利： 鄰近台27線、里港交流道，南下北上超方便。

【山水秘境・大津之光】屏東高樹鄉大津瀑布景觀農舍 一、 物件概況與地段價值 本物件位於屏東縣高樹鄉泰和路，鄰近知名觀光勝地「大津瀑布」及新豐親水公園。此區段屬於一般農業區，水質甘甜且空氣清新，是屏東縣境內少有的世外桃源。土地總坪數達 1093坪（約 3.6分地），規模遠超現行法規興建農舍所需的 756 坪（2.5 分）門檻，具備極高的稀有性與規劃彈性。 二、 核心產品特色 壯麗景觀與私人花園：本物件背山面水，坐擁大屏東山系美景。現況規劃有成熟精緻的花園植栽，住戶可直接享受「開門見山、步入森林」的休閒生活。 寬廣平坦的地坪：1093坪的開闊地勢，除了既有的農舍(未保存登記)主建物有85坪外，尚有大量剩餘空間可發展景觀步道、有機果園或療癒系園藝空間，滿足高階客層對「農泊休閒」的渴望。 交通與機能兼具：雖然置身自然，但對外鄰接三角巷道路，距離高樹市區、7-11 及公所約 10 分鐘車程，完美實現「離塵不離城」的半退休生活。 三、 市場優勢分析 隨著後疫情時代休閒地產需求增加，此類具備大地坪、有景觀、可即刻入住的農舍物件，在市場上極受追求隱私與健康養生的中高齡族群青睞。相較於僅有 2.5 分的基本農地，本案 1093 坪的面積更能保證環境的獨立性與未來增值空間。 四、 銷售結語 「大津瀑布山腳下農舍」不僅是一棟建築，更是一種對高品質生活的投資。在水源保護區與豐富景點的環抱下，此物件是您建構家族莊園、私人招待所或頂級養生住宅的絕佳選擇。