超大土地使用權.土地承租租金詳洽開發 新蓋廠房使用沒多久.地點佳.大車出入方便. 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

超大土地使用權.土地承租租金詳洽開發 新蓋廠房使用沒多久.地點佳.大車出入方便. 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

位於屏東農業科技園區黃金地段，產業鏈聚落完整，進駐即享區位與政策雙利多。土地總坪數3508坪，與台糖承租，每月租金僅10萬元，超值又穩定。建物1488坪，兩層樓設計、空間靈活，生產與辦公合一配置，節省移動與管理成本。 🔹 售價僅1.2億，稀有釋出，高CP值首選 🔹 合法登記建物，可立即進駐運作 🔹 廠區規模大，適合自動化產線、冷鏈物流、生技食品、農業科技等產業 🔹 離國道三號僅5分鐘，物流車隊進出便利 🔹 台糖租地，每月租金僅10萬，營運成本超優 ⚠️ 限量釋出，廠房完整、地點佳，適合自用或長線投資 📞 立即預約賞廠

1.屏東農科園區打造台灣農業科技核心聚落邁向國際新農業高地 2.已引進 117家農業企業，投資金額逾 152億元，創造約 2700名就業人口 3.大廠房建物面積一層1242.73坪加二層205.488坪合計1448.22坪 4.土地地上權向園區承租面積3508.92坪月租金103528元節省土地購買成本 5.廠高9米區分三個廠區，具備研發、產銷加工、運轉與倉儲功能，並備有貨櫃卸貨區 6.新增 93.8公頃廠房用地吸引更多高附加價值企業園區管理費27000元每二個月繳一次 7.園區位於屏東縣長治鄉與九如鄉交界，鄰近台27線、屏26線，交通便利 8.整合式產業平台導入生醫科技、節能循環、智慧生產，提升附加價值與永續性 9.就業人口增加將帶動周邊生活需求，促進住宅、商業與教育設施發展

◎整合式產業平台：園區規劃兼具。 ◎研發、產銷、加工、轉運與倉儲功能。 ◎產業進駐規模（截至近年統計）：已有 70–100 家以上企業進駐園區。 ◎三相電壓，完整消防系統。 ◎廠高9米，備貨櫃卸貨區。 (科技產業園區，土地為地上權)

＊鋼骨構造大廠房(建號：104號),建物坐落：農業科技園區。＊廠房完工時間:102.09.02。 ＊園區周圍有南二高、台27線、屏21、屏23、屏26，聯外道路交通運輸系統便捷。 ＊屋頂公證出租太陽能20年,年租收入15萬,已收租2年。 ＊園區土地為台糖用地,可節省購買土地成本(農科段36-1、37-1地號),土地3508.92坪租金每月103,528元。 ＊園區管理費：27000/月（每二個月繳一次） 提醒:大門關閉,帶看前請提前半天通知專員！

土地租金 每月103528元 屋頂有太陽能 租期到134年1月1日

1.農業科技園區.鋼骨構造大廠房.研發、產銷、加工、轉運與倉儲功能。 2.園區周圍有南二高、台27線、屏21、屏23、屏26.聯外道路交通運輸系統便捷。 3.三相電壓.完整消防系統.屋頂公證出租太陽能20年.年租收入15萬.已收租2年。 4.廠高9米.備貨櫃卸貨區。                                    5. 園區土地為台糖用地.可節省購買土地成本(農科段36-1、37-1地號).土地3508.92坪租金每月103,528元。 6.園區管理費：27000/月（每二個月繳一次) 提醒:大門關閉,帶看前請提前半天通知專員！

🌾 🌾 園區已形成完整農業生技聚落，涵蓋食品加工、生技、冷鏈物流、水產畜禽等上下游產業     進駐即可快速串聯合作、共享資源，提升供應鏈效率與競爭力。 🌾 位處屏東長治鄉黃金地段，國家級農業科技中心，鄰近豐富農林漁牧原物料產地，政策利多加持，適合農業科技、食品加值等產業長期發展。 🌾 建物規模大（1448坪）、靈活設計，生產辦公合一，節省管理成本；熱帶氣候、日照充足，適合熱帶作物或設施農業相關應用。 🌾 距國道三號長治交流道僅約1-2公里（5分鐘內上國道），快速連結屏東市、高雄港/機場（30-45分鐘），物流車隊進出極便利，利於內外銷。 🌾 土地向台糖長期承租，營運成本低穩定；台糖以租代售政策持續不變，租金雖可能隨公告地價微調     但相較自購土地，長期持有無需龐大資本支出，且園區增值潛力高，適合長線投資或自用擴廠，壓低未來整體持有與營運成本。