臨大鵬灣風景區景色美 土地方正17米x49米 面海灣 臨海 適蓋民宿旅館 旁已有多棟民宿匯集 現有地上物登記84坪倉庫 實際年久失修損失怠盡 屏東東港大鵬灣臨路方正住宅用地

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🏡【東港南平｜高貴建地🔥】 📍 絕佳地段｜位於東港南平精華區，近知名「阿寶海產店」、鵬灣大橋就在不遠處！ 🌅 景觀優勢｜高點視野，享受港灣風情與海景日落，打造頂級休憩或觀景宅首選 🏘️ 建築彈性｜地形方正、利用率高，無論自建別墅或投資開發皆宜 🚗 臨10米大路｜雙向通行寬敞無礙，交通動線優越，出入順暢 💎 東港稀有景觀建地，擁抱自然與繁華的雙重享受！ 📞 立即來電預約看地，掌握這塊升值潛力地！

【大鵬灣的沈睡巨人】現在養魚，未來養富！低於實登行情的重劃起漲點（全區皆住宅地） 166坪 【寫給懂價值的你】 在這個世界上，最貴的不是土地，是「眼光」。 有人看到現在的魚塭，嫌它還有魚腥味；有人看到現在沒路，覺得寸步難行。 但聰明的你，看到的是價格——每坪只要 4 萬。 這是一張通往未來的早鳥票，趁著它還在重劃區的搖籃裡酣睡時，悄悄入手。 【數據會說話：買得比鄰居便宜，就是贏在起跑點】 這塊地開價 4 萬/坪，我們不空口說白話，直接攤開內政部實價登錄給您看。這附近的「嘉南段」土地，近期成交行情早已證明了這裡的熱度（請參考附圖）： 高標天花板：114年2月，成交單價已達 7 萬/坪。（這塊地還有近一倍的補漲空間！） 穩健行情：112年11月，成交單價 4.5 萬/坪。 近期交易：113年12月，隔壁成交 4.2 萬/坪。 近期交易：113年12月，另一筆也是 4.2 萬/坪。 區域均價：系統統計平均單價約 4.13 萬/坪。 👉 結論：別人買在 4.2 萬、甚至追到 7 萬，而您現在只要用「4 萬」就能卡位！這不是超值，什麼是超值？ 【關於這塊地的「真話」：醜小鴨變天鵝的真相】 身為在地的誠實仲介，宏忠必須跟您坦白這塊地的現況，這也是它為什麼現在這麼便宜的原因： 現況誠實說：目前它是魚塭，正在養魚，而且「現況沒有路」，進出得經過別人的地（也就是俗稱的袋地）。 未來大翻身：但是！這裡已被劃入「都市計畫住宅區」並列為「重劃區」。 重劃的魔力：重劃完成後，每一塊地都會重新分配，保證臨路，地形方正。雖然完成時間還不確定（政府進度您懂的），但一旦完成，醜小鴨變天鵝，屆時的價格就絕對不是現在這個數字了。 【適合這樣的您】 如果您急著蓋房子，這塊先別買； 但如果您想做資產配置，想把錢放在一個比銀行定存更有爆發力的地方，這塊養在水裡的「潛力股」，正等著伯樂。 【物件精華】 地點：屏東東港嘉南段（大鵬灣重劃區） 面積：166.71 坪（大氣度，好規劃） 價格：總價 666.8 萬（單價僅 4 萬/坪） 優勢：已有電力，緊鄰海上巨蛋、帆船基地，坐擁觀光紅利。

好規劃.低總價.近大鵬灣.7-11好入手.適建小別墅.小倉儲.停車廠

坪數剛好可蓋一間夢想中的別墅.低總價好入手.近大鵬灣.到林邊也方便.發展增值空間大