📌 本案建物採用筏式基礎設計，結構穩固、耐用性佳，地下設有蓄水池，即使停水亦不影響日常使用。 室內配備防火門及醫院等級防火窗簾材質，提升整體安全性； 熱水系統採用太陽能熱水器搭配管線加熱設備，提供穩定熱水來源。 🏗 建物條件 屋齡：約 8.2 年 建坪：152.29 坪 地坪：76.05 坪 格局：15房／3廳／18衛 座向：坐西朝東（採光佳、不西曬） 現況為產後護理之家使用中，整體維護良好，具備即時使用或轉型彈性。 💼 使用與投資價值 本案具備完整房數與良好動線規劃，適合多元用途： 民宿／旅宿經營 包租代管（長短租） 員工宿舍或共享空間 屬於市場上少見的可立即營運型不動產，可降低初期投入與整備時間。 📍 地段條件 本案位於 東港市區 船頭路20米主幹道旁 具備高車流與良好商業曝光條件。 周邊生活與觀光機能完善： 鄰近 東港漁港、市場、海鮮商圈 鄰近 王船文化館、碼頭等觀光據點 🌊 觀光發展優勢 車程約10分鐘可達： 大鵬灣國家風景區 大鵬灣跨海大橋 🌊 東港為重要觀光節慶據點 東港黑鮪魚文化觀光季 東港迎王平安祭典 帶動穩定觀光人潮，具備長期旅宿與商業發展潛力。 🚗 交通條件 約5分鐘銜接 國道3號 可快速連接屏鵝公路及88快速道路 交通動線完整，串聯觀光與生活圈。 📊 總結 本案結合大坪數、完整房數配置、電梯設計及觀光地段優勢， 屬於兼具使用彈性與投資潛力之不動產產品， 適合尋求穩定收益或規劃旅宿事業之買方評估。

📌 本案建物採用筏式基礎設計，結構穩固、耐用性佳，地下設有蓄水池，即使停水亦不影響日常使用。 室內配備防火門及醫院等級防火窗簾材質，提升整體安全性； 熱水系統採用太陽能熱水器搭配管線加熱設備，提供穩定熱水來源。 🏗 建物條件 屋齡：約 8.2 年 建坪：152.29 坪 地坪：76.05 坪 格局：15房／3廳／18衛 座向：坐西朝東（採光佳、不西曬） 現況為產後護理之家使用中，整體維護良好，具備即時使用或轉型彈性。 💼 使用與投資價值 本案具備完整房數與良好動線規劃，適合多元用途： 民宿／旅宿經營 包租代管（長短租） 員工宿舍或共享空間 屬於市場上少見的可立即營運型不動產，可降低初期投入與整備時間。 📍 地段條件 本案位於 東港市區 船頭路20米主幹道旁 具備高車流與良好商業曝光條件。 周邊生活與觀光機能完善： 鄰近 東港漁港、市場、海鮮商圈 鄰近 王船文化館、碼頭等觀光據點 🌊 觀光發展優勢 車程約10分鐘可達： 大鵬灣國家風景區 大鵬灣跨海大橋 🌊 東港為重要觀光節慶據點 東港黑鮪魚文化觀光季 東港迎王平安祭典 帶動穩定觀光人潮，具備長期旅宿與商業發展潛力。 🚗 交通條件 約5分鐘銜接 國道3號 可快速連接屏鵝公路及88快速道路 交通動線完整，串聯觀光與生活圈。 📊 總結 本案結合大坪數、完整房數配置、電梯設計及觀光地段優勢， 屬於兼具使用彈性與投資潛力之不動產產品， 適合尋求穩定收益或規劃旅宿事業之買方評估。

1.本基地位於20米嘉新路上▲窗建地 2.本建地為住宅區，為105年重劃 建蔽率： 60%    容積率： 200% 3.距東港鎮主道路中山路約900公尺， 4.大鵬港灣遊樂、經濟展望尚未啟動是個可投資的項目，很有遠景耶！ 

 🏡物件核心優勢與亮點： 生活機能絕佳：下樓出巷口，走幾步路就能到7-11便利商店，日常採買、寄取件極其便利，24小時滿足生活所需。 坐落核心地段：鄰近東港行政中心，辦公、洽公高效便捷，周邊基本機能完善，地段保值性強。 自住出租兩相宜：格局方正、好規劃。對自住客而言是溫馨超值的小起家厝；對投資客來說，因鄰近行政區與主幹道，租屋需求強勁，能創造穩定的被動收入。 一樓可做店面使用

近東港新行政區.以栗國小.東港國中.高中.全家.王船文化館.東港轉運站.生活機能佳.騎樓可停車.屋況佳.格局方正.可立即入住

近7-11.學區.大鵬灣風景區.大面寬.土地坪數大.好規劃.孝親房.可停双車.交通便利

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近東港行政中心,王船文化中心,交通方便 近大鵬灣風景區,帆船基地親子腳踏車共遊 隔壁就到7-11及茶摩飲料店生活機能佳

1.室內坪數有30坪，空間好規劃運用。 2.周邊生活機能佳，有區域醫院、警察東港分局、東港鎮農會超市。 3.屋況雖然需要整理，誠可議。 4..屬於好入手的總價，整理後自住或收租，都是很棒的選擇。

🏡 東港・行政新景店住｜黃金地段・店住兩用 💼 ✨ 新行政區核心・投資自住雙效收益 ✨ 位於東港新行政區，鄰近新轉運站、分局、國小、夜市，人潮車流不斷，擁有超強商業價值與絕佳生活機能！ 適合店面經營、自住、出租，增值潛力無限！ 🌟 物件特色 🌟 ✅ 店住兩用｜靈活運用，經營、居住皆宜 ✅ 黃金地段｜東港新行政區，發展潛力無限 ✅ 交通便利｜近新轉運站，人潮匯聚，商機無限 ✅ 生活機能完善｜鄰近分局、國小、夜市，便利性滿分 🏠 自用＋收租＋增值，一次到位！ 📞 機會難得，立即預約賞屋！

1.鬧中取靜，環境安靜舒適，隱私佳 2.交通便利，入口臨20米道路進出順暢，鄰近東港轉運站，通勤方便 3.學區-東光國小、以栗國小、東港國高中，讓你孩童可步行上學，從國小到高中 4.附近輔英醫院，醫療便利，鄰近星期三、六東港夜市，美食、購物方便，生活機能完善 5.距離大鵬灣風景區近，假日休閒首選 6.知名品牌飯店進駐，區域增值潛力高 7.稀有釋出，自住投資兩相宜，錯過可惜 - 📌【永義房屋東港光復新學店｜在地深耕・安心成家】 🏡 深耕在地市場，累積穩定成交經驗 ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，提供買賣、租賃完整服務，為您規劃合適方案 🏆 選擇永慶體系，交易更安心 ✔ 先誠實，再成交 以誠信為原則，讓每筆交易更透明 ✔ 正派經營，值得信賴 不誇大、不隱瞞，提供真實資訊 ✔ 不賺差價制度 保障買賣雙方權益，價格公開透明 ✔ 三大安心保障 履約保證、特約代書、實價登錄，交易更有保障 ✔ 科技結合專業 運用數據與工具，提升效率與判斷力 ✔ 真房價，實在資訊 行情比對清楚，讓決策更有依據 💛 成家是一件重要的事，我們幫您把關每個細節 ✨ 歡迎委託｜讓買賣更順利，從這裡開始

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1.鄰近學區、醫院，東港分局，行政機關，市場、商圈，生活機能一應俱全 2.室內大空間，格局方正，三房大坪數設計 採光好通風佳，空氣流通,前後陽台,社區設有平面車位,停車方便. 3.屋主惜屋，保持乾淨，屋況佳 4..低總價入主，首購，換屋族，自住與置產的首選，輕鬆成家

★屋齡近9年，新穎好維護 ★ 4 樓透天＋大電梯設計，長者、孕婦、旅客皆可使用 ★總面積 152.29 坪、土地 76.05 坪，空間放大好運用 ★15 房 3 廳 18 衛，房數完整、動線分明，非常適合多元商用✨ 坐西朝東，採光舒適不西曬 ★現況為 產後護理之家，屋況保持佳，屋主誠意十足 ★直接可營運／可立即改裝，少有的「立即創業」物件 ★地點位於 東港市區主幹道 — 船頭路 25 米大路旁，車流量大、招牌曝光度極高 ★鄰近 王船文化館、東港漁港、市場、海鮮商圈、碼頭, 觀光客與在地人潮穩定 ★開車約 10 分鐘即可抵達 大鵬灣國家風景區、跨海大橋、自行車道等熱門景點 ★東港是 黑鮪魚季、迎王祭典的主場地，節慶活動吸引大量觀光人潮，旅宿及商業需求旺盛 ★周邊可快速連接屏鵝公路、88快速道路，交通便利，觀光與地方生活圈皆完善

東港高CP值三房公寓|生活機能一次到位 想找空間大、價格實在、生活又方便的房子? 這間位於東港新行政區的公寓，真的值得你來看看! 三房大空間，格局方正好利用 前後陽台，採光通風舒服自然 鄰近國小、行政區，居住環境單純 市場、商圈、超商都在附近 低總價輕鬆入主，首購族也無壓力 不論是小家庭、自住需求，還是想找一間穩定收租的產品，這間都很適合 地段好 空間大 價格親民 東港少見CP值物件，把握機會!

屋主自建筏式建築,屋況佳1樓無障礙空間. 全棟合法消防設施.動線佳.採光好. 輕屋齡.原產後護理中心.適合長者孕婦全齡層旅客. 接手可直接營運省花錢. 臨沿海路上物件醒目.臨國道三號,客運轉運站. 臨大鵬灣.適合民宿進駐.且間間套房免修改. 東港王船祭.黑鮪魚季.小琉球轉乘.節慶活動多.商業需求旺盛.

📍 地點絕佳｜生活機能完善 本公寓位於東港市中心，周邊商圈繁華，鄰近警局、安全無憂，學區林立，孩子就學便利。 轉運站近在咫尺，交通四通八達，無論通勤或旅遊皆輕鬆便利。 🏡 寬敞室內｜舒適宜居 本戶型擁有超大室內空間，格局方正、動線流暢，採光極佳，讓您與家人擁有寬敞舒適的居住環境。 🌅 遠眺美景｜愜意人生 高樓層視野開闊，可遠眺壯麗景色，晨曦夕陽皆盡收眼底，讓您在家中就能享受悠閒愜意的生活氛圍。 🚗 停車便利｜安全無憂 一樓備有停車空間，解決停車難題，愛車安心停放，讓生活更加便捷舒心。 ✨ 特色亮點 ✅ 地段優越：近警局、學區、轉運站，機能完善 ✅ 大坪數空間：寬敞舒適、採光充足 ✅ 景觀優美：遠眺美景，享受愜意生活 ✅ 停車方便：一樓可停車，安全便利 📞 心動不如行動，歡迎來電預約賞屋！

🚗 交通機能滿分： 門前即是寬闊主幹道，近東港轉運站，快速串聯88快速道路與屏鵝公路，通勤旅遊暢通無阻。 🏫 擁抱成熟商圈： 鄰近以栗國小學區與新行政特區，日常採買、超商、餐飲一應俱全，食衣住行育樂輕鬆搞定。 🌊 觀光人潮匯聚： 騎車轉個彎即達王船文化館、東港漁港，距離大鵬灣風景區僅咫尺之遙。黑鮪魚季與迎王祭的加持，讓此區段始終保持高熱度。 🛋️ 極致空間可塑性： 屋內採光良好、動線方正。非常適合運用時下最受歡迎的日式無印簡約風或溫馨北歐風格進行輕裝修，只需簡單的軟裝佈置與植栽點綴，就能打造出充滿文青質感的居住氛圍，不僅自住舒心，未來若有出租考量，更是吸引優質租客的吸睛利器！ 💡 好物件不等人，歡迎隨時預約賞屋，讓我們為您開啟東港質感生活的新篇章！