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親友專約｜挖件不配｜歡迎配件 感謝 1.位於恆春機能中心，到麥當勞，星巴克都不用五分鐘 2.此案合法農舍有83坪，土地有752坪(約2.7分) 合法建物21年，屋況保持優良 3.合法建物格局為5房2廳5衛浴；土地上有一個增建車庫內還有增設1臥室1衛浴 4.土地坪數大且方正，可停放多部汽車 5.非常適合作為民宿，朋友烤肉聚會，退休閒逸生活 6.稀有且行情價的合法農舍，錯過可惜

土地8.236分  每分469萬  每坪1.6萬 送整片玉荷包荔枝，明年產季換你收成 由於地主規劃退休 因此這塊開心農場誠意出售 土地多年沒有整地 是因為顧慮怕用好後被人亂倒廢棄物 想在城市近郊擁有自己的開心農場嗎？這兩塊農地位置絕佳 鄰近海豐、九如市區，採買補給超方便 適合假日休閒、種植蔬果、長期儲蓄土地

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『在這裡，時間是用來浪費在美好的事物上。』 生活機能絕佳：5分鐘到恆春市區，全聯、麥當勞、恆春週日夜市。10-15分鐘 抵達白砂灣、後壁湖，享受水上活動與海鮮饗宴。 包棟趨勢首選：獨立小木屋、露天烤肉區、戲水池或戶外觀景區，符合現今主流的包棟渡假需求，正是市場上最搶手的物件類型。 隱私與景觀兼具：周邊環境單純，無高樓遮擋，坐擁恆春半島最迷人的夕陽餘暉與滿天星斗。 即刻接手經營：現況維護良好，免去漫長的興建與規劃期，購入即可入主恆春民宿市場。

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已完成規劃｜買了就能用全區規劃建設已完成，道路、排水等基礎設施到位🚗 未來交通大加分✔ 國道10號延伸至高美大橋端交流道（建設中）✔ 開車約 7分鐘即可銜接未來交流道➡ 未來通往高雄更快速，增值潛力可期 📈📍 精華生活圈✔ 距 高樹鄉公所約800公尺✔ 距 農會超市約780公尺✔ 全家、7-11便利商店 皆在生活圈內✔ 村莊成熟，生活機能完善🌄 環境條件優越✔ 近距離山景視野，景色優美、放鬆療癒✔ 位於水源保護區，空氣清新✔ 無畜牧污染，無異味、居住品質佳✔ 寧靜與便利兼具的理想生活環境💡 適合規劃✔ 合法農舍✔ 休閒度假宅✔ 養生退休生活✔ 長期投資置產🔑 總結 完整開發 × 水電到位 × 社區管理 × 未來國道利多這樣條件的都計農地，在市場上真的不多見！歡迎預約現場賞地，早一步入手，卡位未來增值點！ ✔ 用料實在，品質看得見 ✔ 設有遙控鐵門進出管制，社區安全性高 ✔ 每筆土地皆配置水電，省時省力，立即可規劃使用 👉 不用等待開發、不用額外投入大筆整地費用！

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資產特色 本案擁有近500坪土地規模，具備民宿經營、休閒度假及未來資產配置價值。現況為合法民宿經營型態，已具備營運基礎，可供買方直接接手經營或規劃升級。 地點優勢分析 1. 位於墾丁核心觀光區，鄰近墾丁大街，享有穩定觀光人流。 2. 周邊餐飲、便利商店、休閒設施完整，旅客生活機能便利。 3. 鄰近墾丁國家公園、船帆石、南灣等知名景點，具備觀光住宿需求優勢。 4. 和平巷位置相對鬧中取靜，可兼顧住宿品質與交通便利性。 5. 墾丁為台灣代表性觀光區之一，具長期品牌知名度與觀光價值。 6. 大面積土地具備景觀塑造及高端度假產品規劃潛力。 經營概況 規劃12間房 目前年營業額約400萬元，未來可透過品牌行銷、訂房平台優化、房價策略調整、團體旅遊及包棟市場開發等方式提升營運績效。 投資價值說明 本案除民宿營運收益外，更具備土地資產價值與墾丁觀光區稀缺性。適合自營民宿、企業員工度假中心、高端包棟市場或長期資產配置規劃。 土地坪數（四筆土地合計）：496.381坪

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