1.近蘇澳交流道，臨15米大馬路旁 2.住宅區建地，可規劃店面及華廈 3.新建案林立，商圈及住宅集中 4.蘇澳〈新馬地區〉都市計畫住宅區-住宅區之建蔽率不得超過百分之六十，容積率不得超過百分之一百八十

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