🏡【宜蘭大學・金賞美墅】5.7米大面寬｜整層大主臥 ✨ 核心亮點：舒適隱私・拎包入住・高保值 🚗 【氣派雙車】 5.7米大面寬，停車超方便。 👑 【整層主臥】 奢華大主臥規劃，極致寬敞，給您專屬的靜謐休憩領域。 🎓 【核心地段】 坐落宜蘭大學文教區，鄰近復興國中、宜蘭高中，書香環繞，生活機能極佳。 🔑 【質感裝潢】 屋況優質，美裝潢直接送，省下百萬裝修費，一卡皮箱即刻入主。 (star)預約看屋~請提前一天~~

稀有面寬： 5.7米大面寬，一大一小雙車位，告別找位停車焦慮。 獨立隱私： 4間套房設計，每間都有獨立衛浴，全家互不干擾。 省時省錢： 質感美裝潢、屋況極佳，省去百萬裝潢費，拎包即入住。 最強地段： 文教區核心，校園、商圈、交通核心圈，保值首選。

鄰近主要幹道、學區、公園與商圈，無論通勤或生活採買都便利無比,專屬車平面,社區管理,生活機能成熟區段,講究生活品質與寧靜居住空間，靜中有靈繁中有序的理想家園。

女中路三段精華地段 員山至宜蘭市主要幹道 近宜蘭大學、文化中心 成熟商圈，車流、人流匯集 10米道路旁，8.2米大面寬、門前可停4部車 獨棟、四面採光 稀有近百坪使用空間 樓上樓下可獨立進出，店住合一好規劃!

本物件位於宜蘭市黃金地段女中路三段，坐擁宜蘭大學、宜蘭高中、復興國中、南屏國小等學區，文風鼎盛，是家長指名度最高的優質生活圈。緊鄰各大商圈，美食生活採買一應俱全，完美實現「鬧中取靜」的居住夢想。 物件權狀高達60坪，在市中心更是稀有的大坪數透天規劃。4房2廳3衛的方正格局，不僅採光通風極佳，更完美滿足三代同堂或多口之家的空間需求，讓每位家人都有獨立舒適的角落。在大樓林立的市區，擁有一戶有天有地的寬敞透天，是您給家人最安穩的承諾，更是資產保值的最佳選擇！

宜蘭大學黃金商圈｜邊間店面＋收租套房｜投資自用首選 位於宜蘭大學商圈精華地段，邊間醒目店面，享有高曝光、人潮穩定，周邊商店林立、生活機能成熟， 車水馬龍，商機無限。鄰近宜蘭大學，學生、居民與消費人潮穩定，具備長期投資價值＇ 店面可自營開店，也可出租創造穩定收益；樓上收租套房，租客來源充足，現金流穩定，自住、置產、投資一次滿足。 ✅ 邊間店面，廣告效益佳、辨識度高 ✅ 精華商圈，人潮就是錢潮 ✅ 收租套房，穩定租金收入 ✅ 交通便利，生活機能完善 ✅ 自用開店、出租收租皆宜，增值潛力強 稀有釋出，把握宜蘭大學商圈黃金店面，歡迎預約賞屋！

1.採光屋況佳、免整理、立即住 2.真正蛋黃區，車水馬龍，稀有釋出 3.運動公園、省道、蘭陽女中、7-11超商、陽大生活機能超精緻 4.前後出入口、店面、套房出租好運用 5.出租效益高，高通膨下，致富的好選擇!!

市中心文教區精華地段 大坪數一層一戶好利用

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店面地標醒目好找 7-11在對面旁有在地知名機車行、牛肉麵店 目前出租教會據點，租客使用單純像居家辦公 可當現成包租公，租期至115.元.31 對面有開闢停車場，車位好停。 學區、機關單位週邊，投資置產好利用。 稀有釋出店住，要買要快!

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位於黃金地段，靠近省道與蘭陽女中，人潮、車潮帶來龐大商機。 大空間、屋況佳，採光充足，空間寬敞，非常好運用！ 二樓可從後方巷子進出，一樓店面出租、二樓自住，非常好運用 鄰近陽明新院區、綠九市場及宜蘭運動公園，無論是投資還是自用，都是首選店面！ 抓住機會，迎接未來財富！

📍宜蘭市女中路三段｜正宜大側門透天店住｜ 💡正對宜蘭大學側門｜核心出入口，學生租屋需求穩定，不怕空租 💡臨15米女中路｜店面曝光佳，人潮與車流穩定 💡一樓店面＋樓上5間房｜可自住也可整棟收租 💡店住合一產品｜一邊做生意，一邊養房子 💡宜大生活圈核心｜商圈機能成熟，店家能夠穩定經營 💡兼具安全、生活圈、機能性，防火巷完全淨空、門前可停雙車好停車 👉「買一棟會幫你賺錢的房子，不只是住的地方」 👉有喜歡出價就談💯

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面臨20米道路金店面 1-4樓邊間可分層出租 宜蘭大學區地點好面寬大 貴店面當包租婆最佳投資 歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

邊間大坪數，採光通風良好，人車分道，地下室雙車位， 出入直接進屋，不用淋雨且隱密性好，社區警衛管理，包裏有人代收，安全有保障。 -------------------------------------------------- 歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 免費房產(估)鑑價與諮詢 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

🏡 宜蘭大學商圈電梯華廈｜生活便利、低樓層首選！ ✨ 位於宜蘭市精華地段，鄰近宜蘭大學、蘭陽女中，步行即可到校，通勤、就學都便利。 📍 坐落宜蘭大學商圈，周邊麥當勞、便當店、飲料店及各式餐飲林立，生活機能完善。 🏡 電梯華廈，位於2樓，免爬高樓，長輩、小家庭居住更輕鬆。 🏠 格局方正，空間好規劃，家具配置更靈活。 🌞 雙陽台設計，採光充足、通風良好，室內舒適明亮。 🧺 前後陽台兼具休閒與洗曬功能，提升生活便利性。 🚶 食、衣、住、行一次滿足，無論自住或出租皆具優勢。 💖 地段佳、機能強、居住舒適，兼具學區與商圈優勢，是首購、自住及置產投資的理想選擇，歡迎預約賞屋！

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◎低總價，屋況佳 ◎自住，投資收租皆適宜 ◎宜蘭大學生活圈，步行至宜蘭大學僅需2分鍾 ◎格局方正，有陽台洗衣晾衣方便

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