1.位於基隆市中心，愛三路廟口三角窗黃金地段,鄰近火車站、基隆客運轉運站，交通四通八達 2.固定租客，穩定收益，租約保障兩年，租客可續租，可清空交屋 3.入選世界20大夜市, 吸引國際郵輪、日韓等世界遊客喜愛，更是台北人宵夜聖地 4.步行即可達，基隆塔、中正公園、東岸廣場，以及週邊設有博愛，東岸及信二停車場，逛街購物方便 5地下室獨立出入口，電梯可達，適合開設，網路團購業、咖啡廳、零售業、美容美髮業

1.位於基隆市中心，愛三路廟口三角窗黃金地段,鄰近火車站、基隆客運轉運站，交通四通八達 2.固定租客，穩定收益，租約保障兩年，租客可續租，可清空交屋 3.入選世界20大夜市, 吸引國際郵輪、日韓等世界遊客喜愛，更是台北人宵夜聖地 4.步行即可達，基隆塔、中正公園、東岸廣場，以及週邊設有博愛，東岸及信二停車場，逛街購物方便 5地下室獨立出入口，電梯可達，適合開設，網路團購業、咖啡廳、零售業、美容美髮業

◎基隆廟口正核心地段、二樓3+1房 ◎廟口夜市、仁愛市場近在咫尺 ◎交通便利，生活機能完善 ◎地段優越，具備自住規劃空間及長期持有的發展潛力，是市中心少見、值得把握的地段型物件

愛三.仁二三角窗 核心中的核心商辦大樓 醒目面寬  循環站旁   東岸停車場 停車方便  適補習班.教室.醫美.餐廳 .教會.辦公室 一層一戶 目前補習班輕隔間可沿用 或輕易照自己需求去規劃 0.09%低公設

優質機能 生活無憂 四通八達 交通便利 空間寬廣 住辦皆宜

1.位於基隆市中心地段、廟口商圈精華區、交通、人潮商機一把抓 2.鄰近多條公車站牌、火車站、交通便利、適合多元產業進駐點或設立旗艦門市 3.開放空間、可依需求彈性使用、歡迎來電洽詢!!

1.現況空屋、彈性規劃：可依產業需求自行規劃裝修，免與現有租約協調，進場時間更自由。 2.基隆夜市市中心商圈核心：位於成熟商圈內，周邊店家密集，人潮穩定，商業機能完善。 3.使用空間方正、好規劃：室內條件單純，動線清楚，適合補習班、診所、辦公室、工作室等多元產業使用。 4.具租金與轉手潛力：商圈型物件需求穩定，未來出租或轉手皆有空間，投報表現優於定存，資金運用更靈活。

🏆 現成租約，買了就收租 尚有8年穩定租約，購置後即可產生現金流，適合重視「穩定回報」的投資型買方。 🏆愛三路夜市核心段位，人流就是租金底氣 位於基隆最成熟的夜市商圈，地點優、面積大，長年人潮不斷，周邊店家密集、消費動能強，具備「不怕空租」的地段條件。 🏆 1F＋2F＋B1 完整使用，彈性高、價值不被鎖死 兩層展售、一層倉儲，上有擴充空間，適合餐飲、連鎖品牌、零售、工作室等多元業態，未來轉租或調整用途更有彈性。 🏆 稅後收益率約 3.6%，優於定存與多數住宅產品 在低利率環境下，商業型店面提供更有效率的資金運用方式，兼顧穩定性與長期資產保值。 長期收租、資產配置、投資基隆 歡迎把握、珍稀一席、限量典藏 💡 誠意出售，歡迎出價談條件，透過價格調整可進一步拉高實際投報率。 ⭐ 商用不動產整合能力 涵蓋廠房、商辦、店面、土地與大型商仲案，熟悉企業選址、自用與投資需求，提供從評估到成交的一站式服務。 ⭐ 企業級交易與跨域整合 具備跨國企業對接、股權交易、上市櫃企業（34 號公報）相關經驗，能處理複雜交易結構，非單純買賣導向。 ⭐ 代銷與租賃全方位執行 預售代銷、成屋代銷、廠房租賃皆可量身規劃，依物件屬性與市場條件制定最適銷售與招商策略。 ⭐ 專業法規與資產活化能力 熟悉容積移轉、古蹟容積移轉、贈與繼承、工廠登記等關鍵議題，協助地主與企業合法活化資產、放大價值。 ⭐ 商用不動產估價與策略建議 非喊價式銷售，提供市場分析、收益評估與交易建議，讓每一筆決策都有數據與邏輯支撐。

錢潮金店面(現租遠傳電信) 地段增值大 可議價

💝 💘位於基隆市中心地段、廟口商圈精華區、交通、人潮商機錢匯通。 🚇緊鄰基隆廟口，基隆港，循環站多條公車站牌、火車站、交通便利。 📣9戶門牌，全部打通開放空間。 😲現有租客，收益穩定，售後換約續租，年收180萬，長期約10年以上。 🚀資產傳承，節稅避稅，資產配置最佳產品。

1.基隆市區最精華地段 2.緊鄰基隆廟口，基隆港，循環站 3.九戶門牌，全部打通，營業使用 4.現有租客，租客穩定，收益佳 5.本案以售後換約續租為主，欲看室內實況請提前預約

市中心主要道路上/稀有大坪數/長期收租 交通便利/地點醒目/生活機能強

正廟口商圈，好規劃，地點霸道 四通發達，值得擁有

市區稀有大坪數交通四通八達/生活便利精華地段 適合商旅 健身房 補教業 企業總部 醫美診所等

廟口商圈，走路可到車站 現有租客（遠傳電信）

連接廟口.愛三路.仁愛市場旁 精華地段 人潮就是錢潮 投資自用皆宜