1.孝二路委託行商圈.中山高交流道第一排.車流即是金流.地點醒目.高辦識度 2.整棟垂直空間.店辦一體好規劃.可整棟利用或分層規劃.有後門可自由進出 3.火車站.城際商圈.委託行商圈.結合人流.客源.文創聚落.適各行各業.自用當老闆.出租當房東.圓夢好機會 4.近火車站孝二路商圈(google地圖顯示步行約8分鐘內可到) 5.近火車站.轉運站.中山高.出入台北便利(google地圖顯示步行約8分鐘可到.中山高顯示開車3分鐘內)

1.孝二路委託行商圈.中山高交流道第一排.車流即是金流.地點醒目.高辦識度 2.整棟垂直空間.店辦一體好規劃.可整棟利用或分層規劃.有後門可自由進出 3.火車站.城際商圈.委託行商圈.結合人流.客源.文創聚落.適各行各業.自用當老闆.出租當房東.圓夢好機會 4.近火車站孝二路商圈(google地圖顯示步行約8分鐘內可到) 5.近火車站.轉運站.中山高.出入台北便利(google地圖顯示步行約8分鐘可到.中山高顯示開車3分鐘內)

屋況良好 天然瓦斯 超稀有釋出 夾層未登記 市區平地一樓 單行道汽車出入 實際使用面積大 稍加整理即可入住 三軍總醫院旁,巷寬4米 投資收租,自用開店皆宜 市區稀有低總價住店產品 主要用途為商業用,亦可當住家 無論自住,工作室,小店面經營都非常適合

基隆火車站旁滿租套房/1F租1萬3千元(1套房)/2F租1萬4千元(1套房) 3+4F租1萬6千元(3房1衛)

▌鄰近廟口商圈 , 快速道路 ▌住商兩用 , 投資自用皆宜  遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「M完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。R智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

大馬路邊 醒目  店面 近基隆車站 近海洋廣場

精華地帶 四通八達 交流道 市場 火車站旁 自用投資好標的(滿租中) 1樓.2樓權狀坪數19.602坪 3樓.4樓建物稅籍19.602坪

1.仁愛區精華地段、三總旁、面寬約3米5、格局方正、稀有釋出 2.一樓多用途、分區:商業區、主要用途:商業用、現況住家使用、已隔三房雙衛 3.另有增建空間、小資老闆首選、適各行各業、工作室、小吃店、咖啡廳、辦公室 4.自用當老闆、出租當房東、圓夢好機會

位於仁愛精華地段，周邊各行各業商家林立，用途是商業、可住可開店、可商辦、可出租 附近市區指標觀光海洋廣場、基隆火車站，基隆仁愛市場、基隆廟口 人潮就是錢潮，住宅密集適合喜歡住市區、立即享受生活機能佳的一樓，稀有物件

(1) 此物件位於基隆國道1號下來，三軍醫院旁的住商兩用金店面 (2) 文武店面皆可營業用，位於基隆市區商圈，人潮即錢潮 (3) 三房格局可自住，有夾層，一樓可作店面或住家，夾層可有房間自住 (4) 機能強大，適合自營業、出租，自住好鬧區

全新裝潢，現代風格精美設計。高投報率：穩定租金收益，資產保值增值。 步行可至基隆火車站與廟口夜市。周邊商家林立，便利商店、餐飲選擇多樣 交通便捷，公車路線密集，快速連結台北與周邊城市。 周邊學校、超市、銀行應有盡有，無論是自住或投資，都讓您安心無憂！ 現在入手，輕鬆收租，財富增值！

🌟 全棟翻新：全棟進行重新拉皮與精緻裝潢，屋況新穎漂亮，買下即可直接享有高品質居住與收租環境。 💰 穩定收租：目前全棟滿租中，每月穩定收租 44,000 元，投報率超過 3.5%，是絕佳的置產利器。 🏢 多元格局：精心規劃一樓套房、二樓套房，以及三至四樓的 2 房 1 廳 1 衛，空間利用靈活高效。 🛒 市區核心：坐落於市中心精華地段，緊鄰仁愛市場與成功市場，日常採買與三餐極為便利。 🚉 交通樞紐：鄰近基隆火車站與多條公車路線，通勤往返與南來北往出行十分便捷。

全新裝潢 滿租中 現成包租公 包租婆 市中心 走路即可到廟口 火車站 市場 學區 銀行 小吃 交流道

高檔裝潢現有租客穩定投報 生財器具齊全每層皆可獨立進出 正市區精華地段未來增值性強

1031基隆到汐止公車路線,1032台北往返公車路線,1191台北往返公車路線 採光好,通風佳,室內全新裝潢 鄰近基隆廟口.仁愛市場.秀泰影城電影院 學區房  南榮國小、南榮國中

☆★~歡迎來電賞屋~★☆ 基隆廟口夜市黃金店面.稀有釋出物件. 屋主忍痛割愛.熱鬧商圈.店家林立. 仁愛國小.仁愛市場.獅球嶺全民運動公園.三軍總醫院 火車基隆站約500公尺.生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站 買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

位於市中心商圈，可自住，可住辦的稀有財庫電梯兩房，可隔回三房，完美樓層6樓 步行可達仁愛市場、廟口、基隆火車站、海洋廣場，生活機能成熟便利 商業區土地，樓下是銀行~不是迷信、是代表財庫周邊是財務流量的保證

本案位於成功市場 成功國小旁金店面透天 2-4樓為一層一戶套房 屋況好 可直接出租 收租置產自住皆宜 鄰近仁愛戶政 郵局 全聯 寶雅 7-11 廟口....等 生活機能佳 屋主誠意出售 出價即談 稀有平地案源 錯過可惜~

基隆市仁愛區位於市區蛋黃區，近基隆車站、循環站，交通四通八達 低樓層、低總價，平地免爬坡、生活機能活絡 自住、工作室、收租均可，面馬路地點顯眼，靠海洋廣場第一棟 房源已有整理格局方面

(1)基隆市中心精華地段.面向田寮河享有水岸景觀.生活機能成熟完善 (2)鄰近商圈.行政與醫療資源.現況穩定租金收益.可立即收租.亦可彈性規畫使用.兼具資產配置與自住彈性 (3)區域持續推動都市更新與環境改善.具長期發展潛力

位置在基隆市中心精華地段，正廟口旁，周邊仁愛市場、廟口夜市、全聯、市公車、客運總站 步行可達 滿足日常採買與往返雙北交通 二房格局非常適合小家庭.首購、投資出租的好選擇~也可以當工作室使用

基隆市仁愛區近火車站、市區.鄰近成功市場 生活機能便利，低樓層 樓梯好爬 格局方正  屋主用心維護 平地免爬坡 實坪無公設登記 成功國小學區 附近有國民運動中心可以租車位(目前要排隊等)一個月$3600

(1) 南新街稀有3樓權利屋釋出，樓層佳，出入便利。 (2) 3房2廳2衛格局，空間實用，家庭居住規劃彈性高。 (3) 旁有停車場，停車需求有解，提升居住便利性。 (4) 低總價入手市區住宅，降低成家門檻。 (5) 土地須向基隆市政府承租，半年1871元。

🌟 稀有市區電梯：坐落於繁華市區的電梯華廈，出入輕鬆免爬樓梯。 👥 單純一層一戶：享有極佳的居住隱私與安寧品質，住戶單純不雜鬧。 🚶 步行直達廟口：步行約 8 分鐘即可抵達基隆廟口與仁愛商圈，日常採買餐飲極其便利。 ☀️ 優質採光通風：屬於邊間戶型，室內三面採光良好，整體空間明亮舒適。 💼 屋況新穎空屋：內部空間乾淨漂亮且為空屋狀態，免整理即可隨時準備入住。

🌆 市中心優質地段，坐擁絕美視野景觀 座落於基隆仁愛區市中心地段，高樓層視野開闊，將無敵景觀盡收眼底！ ☀️ 全新整理裝潢，零公設實用空間大 全室經過全新整理，室內質感極佳且零公設比，室內空間寬敞舒適、採光通風超讚！ 🔥 配備天然瓦斯，雙衛浴規劃更便利 生活機能設施完善，特別配備天然瓦斯與兩套衛浴設備，全家人繁忙時段洗漱使用順暢免等待！ 🏫 周邊學校公園環繞，生活機能極佳 鄰近南榮國小、南榮國中及周邊綠地公園，學區與休憩空間兼備，滿足全家大小生活需求！ 🚆 鄰近車站與夜市商圈，交通採買超輕鬆 近三坑車站、基隆廟口夜市商圈與市區主幹道，日常生活採買、美食享受與通勤往返都非常便利！ 

▌鄰近成功市場.行政中心旁 ▌生活採買很便利 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

地坪78.34坪 黃金地段 循環站 東岸停車場旁 商四土地