2088台北快捷公車 基隆台北往返交通非常便利 103基隆公車路線 107基隆公車路線 採光好,通風佳,空間寬敞,高樓層視野遼闊,客廳光線明亮,格局方正 鄰近新豐商圈

1.1年新成屋.公設齊全.健身房.球類運動.健康生活 2.交通無憂.2088直達市府轉運站.通勤方便.62交流道 3.格局方正.前後陽台通風舒適.臥室.廁所皆有對外窗 4.好地段.收租.自住.渡假皆適宜

(1) 位於基隆市得天獨厚的地理位置，望海景、好山好水 (2) 此建案社區位於新豐商圈機能，社區出來沒多久就到 (3) 商家林立，社區鬧中取靜，屋況漂亮，四房空間足夠大家庭 (4) 望海景觀陽台，每天回家像住渡假房，歡迎鑑賞

1.全新完工新社區.中型社區.好管理.公設完善.有環形書廊.多媒體教室.藝術廊道.KTV/唱歌室.健身房.兒童遊戲館...等 2.八斗子為傳統漁村.推動區域轉型後仍保有漁村文化特色.著名觀光景點包含海科館.潮境公園 3.附近有62快速道路.2088快捷公車至台北

【雪梨灣】全新未住無敵海景四房，回家就像渡假！ 坐擁超寬視野，陽台主臥正面碧砂漁港海景，絕美採光、視野遼闊。 精華大四房格局，全新屋況免整理。配備坡道平面車位與專屬機車位，出入便利。 鄰近新豐與愛買雙商圈，24小時物業管理，住戶單純，完美實現離塵不離城的頂級海景生活！歡迎預約賞屋！

一、無敵山海景觀・寬闊棟距  ● 🌊 山海美景盡收眼底：部分高樓層及特定戶型可遠眺基隆嶼、八斗子港灣，享受山海交織的自然景觀。  ● 🏞️ 棟距適宜、視野開闊：前後棟保有一定距離，降低壓迫感，提升居住舒適度。  ● 🌿 親近自然、放鬆身心：享受悠閒自在的海灣生活。 二、度假村式公設・休閒機能豐富  ● 🏊 動態休閒設施：游泳池、SPA、健身房、運動 Bar、兒童遊戲館、攀岩場、撞球間。  ● 🎬 多元娛樂空間：多媒體娛樂室、視聽室／電影院。  ● 📚 靜態休憩空間：環形書廊、藝術廊道、交誼廳。  ● 🧺 便利生活設施：自助洗衣間等多元公設，滿足不同年齡層的生活需求。 三、購屋總價相對親民・入手門檻較低  ● 💰 購屋預算更具彈性：相較台北市及雙北部分精華區，提供不同預算的購屋選擇。  ● 🏢 享受電梯大樓生活：具備社區管理及多元公共設施，提升居住便利性。  ● 👨‍👩‍👧 適合多元購屋族群：首購族、小家庭及重視生活品質與購屋預算的族群皆可評估。 四、建材規劃・居住品質兼顧  ● 🏗️ 重視建材品質：建設規劃強調建材選用及混凝土品質管理。  ● 🌱 節能綠建築理念：著重綠建築及節能設計。  ● 🪟 部分戶型配備氣密窗：有助於提升隔音與氣密效果，適應基隆多雨、多風的氣候環境。 ⸻ 🚗 交通優勢｜快速連接主要道路 五、鄰近台62線・串聯區域交通  ● 🛣️ 快速銜接台62線：可經周邊道路前往台62線，串聯八斗子、瑞芳及沿線地區。  ● 🚘 交通路網便利：方便往返基隆周邊區域，提升日常通勤及休閒出遊的便利性。 六、連接國道一號・往返雙北更便利  ● 🚙 可經市區道路銜接國道一號：方便規劃往返基隆市區及雙北地區的交通路線。  ● ⏱️ 車程依路況而異：前往台62線約 5 分鐘、前往國道一號約 10～15 分鐘，實際時間仍須視出發位置及交通狀況而定。 ⸻ ✨ 台北雪梨灣｜生活特色總結 坐擁山海景觀 × 度假村式公設 × 相對親民總價 × 便捷交通路網 兼顧自然景觀、休閒生活、居住機能與購屋預算，打造悠閒舒適的海灣生活。

新豐商圈,八斗商圈,雙商圈全新建案/本案不巷新豐街那樣擁擠,地理為較佳地點/大眾運輸便利 往返台北可接軌62快速道路/全新未住/空間好規劃好利用 入門玄關無限棟距/與大自然合而為一的綠建築

🌟 台北雪梨灣｜社區四大優勢 一、無敵山海景觀・寬闊棟距  ● 🌊 山海美景盡收眼底：部分高樓層及特定戶型可遠眺基隆嶼、八斗子港灣，享受山海交織的自然景觀。 ● 🏞️ 棟距適宜、視野開闊：前後棟保有一定距離，降低壓迫感，提升居住舒適度。 ● 🌿 親近自然、放鬆身心：享受悠閒自在的海灣生活。 二、度假村式公設・休閒機能豐富  ● 🏊 動態休閒設施：游泳池、SPA、健身房、運動 Bar、兒童遊戲館、攀岩場、撞球間。● 🎬 多元娛樂空間：多媒體娛樂室、視聽室／電影院。 ● 📚 靜態休憩空間：環形書廊、藝術廊道、交誼廳。● 🧺 便利生活設施：自助洗衣間等多元公設，滿足不同年齡層的生活需求。 三、購屋總價相對親民・入手門檻較低● 💰 購屋預算更具彈性：相較台北市及雙北部分精華區，提供不同預算的購屋選擇。 ● 🏢 享受電梯大樓生活：具備社區管理及多元公共設施，提升居住便利性。● 👨‍👩‍👧 適合多元購屋族群：首購族、小家庭及重視生活品質與購屋預算的族群皆可評估。 四、建材規劃・居住品質兼顧 ● 🏗️ 重視建材品質：建設規劃強調建材選用及混凝土品質管理。● 🌱 節能綠建築理念：著重綠建築及節能設計。● 🪟 部分戶型配備氣密窗：有助於提升隔音與氣密效果，適應基隆多雨、多風的氣候環境。🚗 交通優勢｜快速連接主要道路 五、鄰近台62線・串聯區域交通  ● 🛣️ 快速銜接台62線：可經周邊道路前往台62線，串聯八斗子、瑞芳及沿線地區。● 🚘 交通路網便利：方便往返基隆周邊區域，提升日常通勤及休閒出遊的便利性。 六、連接國道一號・往返雙北更便利 ● 🚙 可經市區道路銜接國道一號：方便規劃往返基隆市區及雙北地區的交通路線。● ⏱️ 車程依路況而異：前往台62線約 5 分鐘、前往國道一號約 10～15 分鐘，實際時間仍須視出發位置及交通狀況而定。 ✨ 台北雪梨灣｜生活特色總結 坐擁山海景觀 × 度假村式公設 × 相對親民總價 × 便捷交通路網 兼顧自然景觀、休閒生活、居住機能與購屋預算，打造悠閒舒適的海灣生活。

🌟 台北雪梨灣｜社區四大優勢 一、無敵山海景觀・寬闊棟距  ● 🌊 山海美景盡收眼底：部分高樓層及特定戶型可遠眺基隆嶼、八斗子港灣，享受山海交織的自然景觀。 ● 🏞️ 棟距適宜、視野開闊：前後棟保有一定距離，降低壓迫感，提升居住舒適度。 ● 🌿 親近自然、放鬆身心：享受悠閒自在的海灣生活。 二、度假村式公設・休閒機能豐富  ● 🏊 動態休閒設施：游泳池、SPA、健身房、運動 Bar、兒童遊戲館、攀岩場、撞球間。● 🎬 多元娛樂空間：多媒體娛樂室、視聽室／電影院。 ● 📚 靜態休憩空間：環形書廊、藝術廊道、交誼廳。● 🧺 便利生活設施：自助洗衣間等多元公設，滿足不同年齡層的生活需求。 三、購屋總價相對親民・入手門檻較低● 💰 購屋預算更具彈性：相較台北市及雙北部分精華區，提供不同預算的購屋選擇。 ● 🏢 享受電梯大樓生活：具備社區管理及多元公共設施，提升居住便利性。● 👨‍👩‍👧 適合多元購屋族群：首購族、小家庭及重視生活品質與購屋預算的族群皆可評估。 四、建材規劃・居住品質兼顧 ● 🏗️ 重視建材品質：建設規劃強調建材選用及混凝土品質管理。● 🌱 節能綠建築理念：著重綠建築及節能設計。● 🪟 部分戶型配備氣密窗：有助於提升隔音與氣密效果，適應基隆多雨、多風的氣候環境。🚗 交通優勢｜快速連接主要道路 五、鄰近台62線・串聯區域交通  ● 🛣️ 快速銜接台62線：可經周邊道路前往台62線，串聯八斗子、瑞芳及沿線地區。● 🚘 交通路網便利：方便往返基隆周邊區域，提升日常通勤及休閒出遊的便利性。 六、連接國道一號・往返雙北更便利 ● 🚙 可經市區道路銜接國道一號：方便規劃往返基隆市區及雙北地區的交通路線。● ⏱️ 車程依路況而異：前往台62線約 5 分鐘、前往國道一號約 10～15 分鐘，實際時間仍須視出發位置及交通狀況而定。 ✨ 台北雪梨灣｜生活特色總結 坐擁山海景觀 × 度假村式公設 × 相對親民總價 × 便捷交通路網 兼顧自然景觀、休閒生活、居住機能與購屋預算，打造悠閒舒適的海灣生活。

(1)新豐商圈.24小時保全管理.新社區.全新屋況.全新未住 (2)有改過格局.可再改回來.社區環境優美.離塵不離城 (3)正面無敵海景.採光景觀視野讚.住家附近有62快速道路.南來北往交通方便 (4)僅此一戶儘請把握.只賣2字頭.比新建案還便宜

台北雪梨灣，稀有四房海景宅，大氣空間，山海美景一次擁有 在家享受遼闊山海視野格局方正 空間好規劃，採光通風佳，舒適明亮不壓迫，完整社區規劃，公設豐富 滿足全家生活需求，交通便利，銜接62快速道路

(1)室內採開放式設計.客廳.餐廳與廚房自然串聯.整體空間感寬敞舒適.搭配工業鋒管線設計營造出現代感十足的生活氛圍 (2)大面窗引入自然採光.有助於白天室內明亮通透.木質地板提升整體居家溫度 (3)兩房配置方正.其中主臥舒適.次臥彈性高.可做兒童房.書房或更衣空間 (4)適合首購.新婚或重視生活質感感的買方

(1)新豐商圈.24小時保全管理.新社區.全新屋況.全新未住 (2)環境優美.看山看海.離塵不離城.採光視野讚 (3)首購首選.4房加車位.住戶單純.住家附近有62快速道路.南來北往交通方便

(1)新豐商圈.24小時保全管理.新社區.全新屋況.全新未住 (2)環境優美.看山看海.離塵不離城.採光視野讚 (3)首購首選.4房加車位.住戶單純.住家附近有62快速道路.南來北往交通方便

(1)新豐商圈.24小時保全管理.新社區.全新屋況.全新未住 (2)環境優美.看山看海.離塵不離城.採光視野讚 (3)首購首選.4房加車位.住戶單純.住家附近有62快速道路.南來北往交通方便

新成屋社區 屋齡新質感佳  永久棟距加山景景觀 室內動線流暢 新穎社區管理 完整公設規劃 平面車位配置 兼顧生活質感與居住便利 62快速道路串連雙北 保有城市機能 也保留離海最近的聲節奏  

側看海景視野 每天回家像度假 適合三代同堂 四房大空間機能完整 新成屋社區 屋齡新 質感佳 平面車位 停車便利好進出 客餐廳尺度大 空間感舒適不壓迫 採光通風佳 居住舒適度高 公設完整 健身房 交誼空間 兒童設施 62快速道路 雙北通勤便利 社區規模大 管理完整有質感 離塵不離城 享受慢生活又有機能

一、無敵山海景觀・寬闊棟距  ● 🌊 山海美景盡收眼底：部分高樓層及特定戶型可遠眺基隆嶼、八斗子港灣，享受山海交織的自然景觀。  ● 🏞️ 棟距適宜、視野開闊：前後棟保有一定距離，降低壓迫感，提升居住舒適度。  ● 🌿 親近自然、放鬆身心：享受悠閒自在的海灣生活。 二、度假村式公設・休閒機能豐富  ● 🏊 動態休閒設施：游泳池、SPA、健身房、運動 Bar、兒童遊戲館、攀岩場、撞球間。  ● 🎬 多元娛樂空間：多媒體娛樂室、視聽室／電影院。  ● 📚 靜態休憩空間：環形書廊、藝術廊道、交誼廳。  ● 🧺 便利生活設施：自助洗衣間等多元公設，滿足不同年齡層的生活需求。 三、購屋總價相對親民・入手門檻較低  ● 💰 購屋預算更具彈性：相較台北市及雙北部分精華區，提供不同預算的購屋選擇。  ● 🏢 享受電梯大樓生活：具備社區管理及多元公共設施，提升居住便利性。  ● 👨‍👩‍👧 適合多元購屋族群：首購族、小家庭及重視生活品質與購屋預算的族群皆可評估。 四、建材規劃・居住品質兼顧  ● 🏗️ 重視建材品質：建設規劃強調建材選用及混凝土品質管理。  ● 🌱 節能綠建築理念：著重綠建築及節能設計。  ● 🪟 部分戶型配備氣密窗：有助於提升隔音與氣密效果，適應基隆多雨、多風的氣候環境。 ⸻ 🚗 交通優勢｜快速連接主要道路 五、鄰近台62線・串聯區域交通  ● 🛣️ 快速銜接台62線：可經周邊道路前往台62線，串聯八斗子、瑞芳及沿線地區。  ● 🚘 交通路網便利：方便往返基隆周邊區域，提升日常通勤及休閒出遊的便利性。 六、連接國道一號・往返雙北更便利  ● 🚙 可經市區道路銜接國道一號：方便規劃往返基隆市區及雙北地區的交通路線。  ● ⏱️ 車程依路況而異：前往台62線約 5 分鐘、前往國道一號約 10～15 分鐘，實際時間仍須視出發位置及交通狀況而定。 ⸻ ✨ 台北雪梨灣｜生活特色總結 坐擁山海景觀 × 度假村式公設 × 相對親民總價 × 便捷交通路網 兼顧自然景觀、休閒生活、居住機能與購屋預算，打造悠閒舒適的海灣生活。

一、無敵山海景觀・寬闊棟距  ● 🌊 山海美景盡收眼底：部分高樓層及特定戶型可遠眺基隆嶼、八斗子港灣，享受山海交織的自然景觀。  ● 🏞️ 棟距適宜、視野開闊：前後棟保有一定距離，降低壓迫感，提升居住舒適度。  ● 🌿 親近自然、放鬆身心：享受悠閒自在的海灣生活。 二、度假村式公設・休閒機能豐富  ● 🏊 動態休閒設施：游泳池、SPA、健身房、運動 Bar、兒童遊戲館、攀岩場、撞球間。  ● 🎬 多元娛樂空間：多媒體娛樂室、視聽室／電影院。  ● 📚 靜態休憩空間：環形書廊、藝術廊道、交誼廳。  ● 🧺 便利生活設施：自助洗衣間等多元公設，滿足不同年齡層的生活需求。 三、購屋總價相對親民・入手門檻較低  ● 💰 購屋預算更具彈性：相較台北市及雙北部分精華區，提供不同預算的購屋選擇。  ● 🏢 享受電梯大樓生活：具備社區管理及多元公共設施，提升居住便利性。  ● 👨‍👩‍👧 適合多元購屋族群：首購族、小家庭及重視生活品質與購屋預算的族群皆可評估。 四、建材規劃・居住品質兼顧  ● 🏗️ 重視建材品質：建設規劃強調建材選用及混凝土品質管理。  ● 🌱 節能綠建築理念：著重綠建築及節能設計。  ● 🪟 部分戶型配備氣密窗：有助於提升隔音與氣密效果，適應基隆多雨、多風的氣候環境。 ⸻ 🚗 交通優勢｜快速連接主要道路 五、鄰近台62線・串聯區域交通  ● 🛣️ 快速銜接台62線：可經周邊道路前往台62線，串聯八斗子、瑞芳及沿線地區。  ● 🚘 交通路網便利：方便往返基隆周邊區域，提升日常通勤及休閒出遊的便利性。 六、連接國道一號・往返雙北更便利  ● 🚙 可經市區道路銜接國道一號：方便規劃往返基隆市區及雙北地區的交通路線。  ● ⏱️ 車程依路況而異：前往台62線約 5 分鐘、前往國道一號約 10～15 分鐘，實際時間仍須視出發位置及交通狀況而定。 ⸻ ✨ 台北雪梨灣｜生活特色總結 坐擁山海景觀 × 度假村式公設 × 相對親民總價 × 便捷交通路網 兼顧自然景觀、休閒生活、居住機能與購屋預算，打造悠閒舒適的海灣生活。

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1. 坐擁基隆中正區優美山海景觀 台北雪梨灣-打造充滿度假氛圍的質感生活 2. 社區規劃完善 公設齊全 生活採買便利 交通可銜接快速道路 3. 景觀視野好 自住退休養老 都是值得考慮的理想選擇

精良屋況 即可入住 優質社區 屋況良好 超新屋齡 離塵不離城 生活機能優良 全室百萬裝潢 格局方正漂亮 採光非常優良 24小時警衛管理 鄰近深溪新豐商圈 稀有雙車位,停車不煩惱 鄰近62快速道路，交通方便 商圈有星巴克、愛買、全聯、寶雅，各式連鎖品牌

屋齡新 新成屋 海景大四房 全屋全新未住過 這間是位於基隆市中正區 主臥室廁所大片落地窗戶 可看著海景泡澡，完全放鬆 可依照自己喜歡的風格來裝潢屬於自己的房子

🌊✨【台北雪梨灣｜雙車位海景第一排】✨🌊 🏗️ 甲級營造 × 豪宅規格建築 🌞 邊間三面採光｜通風極佳，視野極美 🚗 雙車位（下平面上機械）｜男主女主都可停，尊榮不打折 🏋️ 700坪中庭綠意｜健身房、KTV、攀岩場、烹飪教室、兒童遊戲區 🏖️ 全齡式公設｜在家享受飯店等級生活 鄰近國道一號與62快速道路， 🚙 30分鐘直達雙北，通勤、休閒兩相宜。 🎓 八斗子國小、八斗子國中學區 🌿 鄰近海洋大學、海科館，文教氣息濃厚 🌅 台北雪梨灣 — 一座屬於海的城市別墅 這裡不是遠離塵囂的逃離， 而是讓你「回家」就能擁抱山海與寧靜。 💰 優質坪數帶、限量海景席位

視野佳 全新完工 全新未住 進出方便 停車場同層 大玄關空間 客餐廳分明 使用空間大 可看絕美山景 綠覆率達70% 收納展示皆可 四季庭院造景 近62快速道路 中庭共計700坪 出入口旁平面車位 雙建築大師共同設計 全台少見的環保綠建築 新豐,愛買雙商圈,潮境公園 

🌊 雪梨灣帝王無敵海景｜坐擁蔚藍海天享受度假人生－遼闊海景搭配開闊視野，在家就能欣賞山海交織的絕美風光。 🏡 稀有頂層景觀豪邸｜寬敞大器展現尊榮生活品味－頂層邊間採光明亮，客廳寬敞舒適，享受自在愜意的生活。 🌿 前後雙陽台寬敞舒適｜私人觀景露台享受悠閒時光－擁有寬敞前後陽台，可規劃休憩空間，感受海風與自然景致。 🚗 珍稀雙車停放優勢｜休旅車也能輕鬆停放－附雙停車空間，可停放休旅車，滿足家庭雙車需求。 ✨ 輕屋齡質感景觀社區｜完善公設享受舒適生活－屋齡約兩年，社區公設齊全，搭配保全管理，提升居住品質。

格局方正 現有租客 採光通風良好 客廳寬敞明亮 海天一線美景 高樓層視野開闊 有客人真的喜歡再約看