1.附近有米蘭皇家社區、經國學院、7-11、全家、小吃店、早餐店林立(Google顯示車程約5分鐘) 2.鄰近新橫濱大型社區、生活機能便利 3.此物件全新整理、採光明亮 4.適新婚小家庭入住、優質的環境 5.住戶鄰居單純

基隆市中山區復興路正路邊黃金一樓,挑高夾層空間,提升實際使用坪效,一樓宜一家大小,出入方便,復興路商圈,樓下樓上可住店合一,四房兩廳衛空間好利用,門口騎樓空間使用彈性高。

坐落於中山區繁華的復興路段，鄰近 西定路商圈 與 德安交流道，交通南來北往便利。 高穩定人流：該址目前為知名的 湛勤牛肉麵 營運中，因其高 CP 值與口碑，為該區帶來穩定的消費客群與商業曝光。 稀有公寓一樓：屬於稀有的 公寓一樓店面，出入方便且門面寬敞，適合各類餐飲、零售或辦公室進駐。 區域發展潛力：周邊大型建案（如 新橫濱）陸續落成，帶動整體區域商圈集客效應，長期具備增值與收租潛力。

本案特色 1.水電管線更新.全新裝潢拎包入住 2.格局方正、三面採光 3.低樓層、膝蓋救星 4.鄰近新橫濱商圈 商家林立、生活機能佳 5.近北二高、多路公車、通勤便利

位於基隆中山區,鄰近新橫濱商圈,鄰近中山學區,鄰近北二高62快速道路 稀有邊間黃金店面,夾層2樓有150高可當休息室,樓下地下室有防空避難室可作倉庫 現有租客,可當現成包租公,目前租約到116年

本案件位於夢悅城內持有房屋之屋主可購買，稀有坡道機械車位釋出 夢悅城社區發展完整，附近商圈成熟，各式商店林立，生活採買無憂 近交流道、往返各路縣市皆便利 有需要多一個車位的多車家庭~歡迎詢問

(1) 稀有一樓可做孝親房，膝蓋救星，自住、店面皆宜 (2) 邊間格局方正採光佳，大路邊門口可停機車 (3) 近北二高速公路，交通生活機能便利 (4) 附近有便利商店、牙醫診所，基礎生活機能便利

(1) 基隆市中山區著名新造鎮新橫濱日式建築風社區 (2) 社區管理優質佳，年輕現代建築外觀，俱備前衛多元的公設 (3) 綠意盎然的中庭和社區公園，結合社區商場便利 (4) 屋內採歐式風設計裝飾，風格獨具美感，社區旁有國道3號可直接雙北

復興路商圈、新橫濱商圈稀有釋出案件，1樓店面2樓開放空間可自行規劃，B1停車空間可停2部車。1樓、2樓、B1可各自獨立出入。目前共有3組租客，穩定收租；文武百市皆宜，人潮、錢潮匯集 。

全新優雅裝潢 鄰近學區 交通便利 近北二高 巷口有公車站牌 低樓層 生活機能良好

全新整理,即可入住 路邊2F,近交流道

復興路郵局旁人氣店住 ✅黃金郵局旁人流匯聚錢流保證 -  坐落於復興路商圈最核心的郵局旁！日常辦事、郵務寄送人潮終年絡繹不絕，地段吸睛度百分百，堪稱商圈吸金之王。 ✅3個公車站環繞走路僅2分鐘 -  門前與周邊即有 3 個公車站點密集環繞，下車走路 1~2 分鐘即刻到達，不論是客戶來訪還是員工通勤皆極度便利。 ✅面寬4米半金店面視覺吸睛度高 -  擁有店面最珍稀的 4 米半大面寬展示面！招牌醒目顯眼、集客效益極強，極適合做連鎖零售、餐飲、美甲美睫、個人工作室或辦公室。 ✅室內外狂傲挑高4米大器空間 -  室內外高達約 4 米的霸氣挑高設計！空間感毫無壓迫感，視野大器開闊，極適合規劃高質感商業展示或室內夾層利用。 ✅店住兼具一屋雙用極致高CP -  權狀 23 坪完美規劃 4 房 1 廳 2 衛，前半段可作為吸金店面與辦公室，後半段直接當溫馨自住家，為您省下兩份市區昂貴租金。 ✅難得三面採光屋況極佳不潮濕 -  公寓店面極稀有的三面大開窗採光！全屋明亮通風、空氣對流極佳，徹底打破基隆潮濕的刻板印象，整體屋況維持非常良好。 ✅門前專屬自由空間按需求規劃 -  門前擁有一塊實用腹地，可依照您的商業型態或自住需求，自由規劃為客戶機車停放區、商品陳列區或綠意迎賓端景。 ✅3分鐘到運動公園繁華中享休閒 -  緊鄰復興路最熱鬧的繁華市心，步行卻只要 3 分鐘就能到達運動公園，讓您在商場上拼搏賺錢之餘，也能兼顧健康休閒。

🔑【基隆復興路】免整理直接住！大地坪神級透天 🏠 低總價買透天不是夢 【大地坪高坪效】：空間扎扎實實，沒有大樓的高公設比，每一分預算都花在自己的土地與室內空間上！ 【免整理拎包入住】：全屋內部結構與水電裝修已悉心整理完畢，風格清爽好搭配，直接幫您省下百萬裝潢與時間成本。 【頂樓鐵皮已蓋好】：透天最怕的頂樓漏水與曝曬，屋主已經蓋好堅固鐵皮！不僅防水防漏，還多了超實用的遮陽晾曬與儲物大空間。 【無敵採光通風】：格局規劃得當，採光超好、明亮通風，徹底擺脫傳統透天陰暗潮濕的刻板印象。 【超低總價好入手】：用基隆市區兩房的大樓價格，直接升級擁有天有地的獨立透天生活！

屋況漂亮即可入住/頂樓鐵皮已搭免擔心漏水/採光極佳 景觀視野好/低總價成家首選/大空間

邊間店面/門口好停車/室內挑高/稀有釋出

挑高6米.地點醒目 低總價店面.全新完工 門前停車.上下貨方便 近二高交流道

全新裝潢 前後採光 大馬路旁 低樓層 ☀客戶最在意的就是安心、安全的交易。身為專業從業人員，必須做好把關的 ☀在地經營、在地服務，誠實房仲，透明房訊資訊提供，歡迎預約賞屋

建商建造工法細膩用心 頂級建材 獨棟建築、一層一戶、三面採光 有電梯膝蓋救星 訂製大門防噪音防火防爆 低公設比 是內空間無敵寬敞 停車空間約定專用 空間彈性 近學區 環境清幽 住戶單純熱心 近交流道 往返台北便捷

邊間 三面採光 通風好 臥室.浴室皆有對外窗 精緻裝潢 交通便利 巷口有公車站牌

臨路一樓.免爬樓梯.長輩小孩都方便 挑高夾層設計.空間運用更充足 四房格局.適合小家庭.自住工作室 獨立進出.穩私性佳.超大騎樓 交通.生活機能皆有 車潮人潮賺錢金店面

屋齡新 面寬店面 優質租客 穩定收租 未來性佳 近商圈

格局方正 低總大2房 自住收租都合適 經國商圈 近新橫濱商圈 北二高 西定高架 超商 寶雅 銀行 小吃 1813D直達台北