1.臨20米正路旁，面寬:約25.3米，深度:約130米 2.大面寬，地形正地勢平坦好規劃，好出入，大地坪低總價好入手! 3.靠近中正大學生活商圈，有各類餐飲店、24小時便利商店、大賣場…等眾多商家，滿足食衣住行育樂的生活便利性，生活機能極佳。 4.投資自用皆可，可蓋農舍或當倉儲使用皆可 5.距離國道一號交流道約12分鐘車程、民雄火車站不用10分鐘的時間，南來北往交通便利。 6.增值效率高，投資置產皆宜，未來前景發展潛力無可限量。 7.行情內超稀有土地絕對值得擁有!

1.臨20米正路旁，面寬:約25.3米，深度:約130米 2.大面寬，地形正地勢平坦好規劃，好出入，大地坪低總價好入手! 3.靠近中正大學生活商圈，有各類餐飲店、24小時便利商店、大賣場…等眾多商家，滿足食衣住行育樂的生活便利性，生活機能極佳。 4.投資自用皆可，可蓋農舍或當倉儲使用皆可 5.距離國道一號交流道約12分鐘車程、民雄火車站不用10分鐘的時間，南來北往交通便利。 6.增值效率高，投資置產皆宜，未來前景發展潛力無可限量。 7.行情內超稀有土地絕對值得擁有!

●地理位置絕佳於中正大學商圈人潮穩定 生活機能完善 ● 三角窗面臨兩條道路 高曝光度 良好進出動線 ●可規劃店住合一透天厝 投資, ●增值潛力高 週邊環境發展成熟 學生 居民穩定租屋需求 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★湖子內 東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質嘉義吳鳳林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！

‼️中正大學商圈 輕屋齡 大地坪36坪 ‼️前後庭院 前院車庫停車 後院極大好規劃 ‼️客廳挑高 寬闊舒適 廚房極大 ‼️2.3樓前後套房 格局方正採光極佳 ‼️周邊店家林立 環境清幽舒適 附近未來無人機基地 ‼️退休生活 投資置產自住皆可

★ 距離中正大學超近，生活機能一應俱全 走路就能到學區、商圈，外食採買超方便。 ★ 中正大鎮難得的南北座向 冬暖夏涼、自然通風佳，住起來真正舒適。 ★ 環境清幽、住戶單純 學術風氣濃厚，回家就是最好的充電時刻。 ★ 快速連接國道3號 不論通勤或返鄉，都省時又便利。 ★ 前後採光、雙面通風 每個房間都有對外窗，明亮乾爽不潮濕。 ★ 電梯華廈，無須爬樓梯 長輩、孩童都能輕鬆使用，生活更自在。 ★ 附平面車位（不計坪數） 大型車也好停，安全方便。 ☆ 大學教授的自住好宅 屋主愛乾淨、不抽菸、不喝酒、無寵物—— 屋況保持極佳，乾淨、無異味的「質感生活」。 ☆ 風水佳、書香氛圍濃 不論你想提升生活品質、打造學習環境，這裡都是兼具「好運＋好氣場」的理想居所。

✅ 大面寬雙併別墅，面寬5米2，室內格局方正，採光通風良好。 ✅ 輕屋齡12年屋，屋況好、大地坪，首購自住必看好房 ✅ 711便利商店車程約2分鐘，中正大學車程約5分鐘，民雄麥當勞車程約5分鐘，民雄車站車程約7分鐘 ✅ 一手屋主誠意出售，歡迎預約看屋

🌱嘉義中正大學特定計畫區第二期農地,重劃開發正在進行中. 🌱大埔美精密機械園區,民雄航太園區帶動大量人口移入,預計會創四萬個就業機會. 🌱2013年經內政部核定採用市地重劃,目前已啟動前置作業.

🌱嘉義中正大學特定計畫區第二期農地,重劃開發正在進行中. 🌱大埔美精密機械園區,民雄航太園區帶動大量人口移入,預計會創四萬個就業機會. 🌱2013年經內政部核定採用市地重劃,目前已啟動前置作業.

位於中正大學商圈 精華地段稀有釋出 三角窗 雙面臨路好規劃 附近商店林立 生活機能佳 雙面臨路好規劃 ，正22米公園路上 側邊臨10米道路適合連鎖超商等企業或倉儲使用也適合 位於商業區 面寬約9米深度約18米黃金比例 近中正大學稀有角建地前景可期 地理位置得天獨厚 位於清江公園正對面 車水馬龍文武百市皆佳  建蔽率80%容積240%

1.🎈正30米路正大路上，中正大學特定區第二期市地重劃區,位於中正大學東西兩側，全區可建築用地達45公頃，公共設施用地則規劃約32公頃，預估可容納5000名居民；另外在設施方面，將建置 #完善道路、#公園、#廣場、#停車場 及 #綠地，並針對地勢需求納入滯洪與排水設施。 2.🎈嘉義縣大埔美精密機械園區與民雄航太園區持續擴張，預計新增逾4萬個就業機會，住宅需求同步攀升，縣府推動「中正大學特定區第二期市地重劃案」即將啟動，整體開發面積77公頃，補足區域居住空間，並打造結合產業與生活的新興核心城鎮，帶動整體轉型升級。

📌 坐落於中正大學旁住宅核心圈，地坪方正、臨20米大馬路，視野開闊、門面大氣，最適合自地自建或建商統包開發。 🔹 地形方正好規劃，自建別墅首選！ 🔹 近中正大學學區、商圈成熟，生活機能便利：步行可達全家、7-11等超商，日常採買超方便。 🔹 交通四通八達，連結快速道路與高速公路：外環道可直通台1線、省道與中山高、二高，南來北往超順暢。 🔹 稀有釋出！適合建商開發、投資置產，增值潛力無限！

產品特色: 1.🎈中正大學前特定區，已開發地區，環境優美、舒適生活圈，徒步商圈，飲食餐廳選擇多，週遭各項建案也持續開發建設中。 2.🎈大坪數，多重規劃運用選擇，已重劃、可立即開發建築使用，近兩佰米大面寬，深度剛好不浪費不增加土地使用成本。 3.🎈稀有三面臨路，視覺顯眼，出入動線佳。

1. 近中正大學及民雄一高、二高交流道、省道，交通便利，四通八達。 2. 距離民雄市區僅需5分鐘，生活機能佳。 3. 臨2所大學，增值空間大，投資絕佳！ 4. 地形方正，低總價，雙面臨路6米道路，交通方便，大車可達！

1. 近中正大學及民雄一高、二高交流道、省道，交通便利，四通八達。 2. 距離民雄市區僅需5分鐘，生活機能佳。 3. 臨2所大學，增值空間大，投資絕佳！ 4. 地形方正，低總價，臨路6米道路，交通方便，大車可達！

1.「中正大學特定區第二期市地重劃案」,整體開發面積77公頃,重劃區位於中正大學東西兩側(不包含陳厝寮、山仔腳現有住宅舊聚落及已辦理區段徵收區),全區可建築用地約45公頃,公共設施用地則規劃約32公頃。 2.隨著鄰近的大埔美精密機械園區與民雄航太園區持續擴張,預計新增超過4萬個就業機會,本重劃案期望補足區域居住空間,同時打造結合產業與生活的新興核心城鎮,帶動地方整體轉型升級。

產品特色： 🎈正25米南華路上，地形方正大面寬，好規劃利用 🎈中正大學旁都市計畫區農地發展潛力無窮。 🎈適合規劃開心度假休閒農場,露營用地等多用途規劃 🎈可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入. 🎈開價合理，投資養地抗通膨

✅土地有1412坪，大面寬53米，深度足，地形方正好耕種，水電好申請，投資自用皆宜 ✅6米路，前後有路大車方便好出入 ✅鄰近162乙縣道、台1線、國道1號南來北往便利 ✅近中正大學商圈、大林市區，生活機能佳

產品特色： 🎈中正大學旁都市計畫區農地發展潛力無窮。 🎈適合規劃開心度假休閒農場,露營用地等多用途規劃 🎈可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入. 🎈開價已接近公告現值，全區最便宜，投資養地抗通膨

1.大地坪，大臨路，20米臨路建地，地形方正，自地自建好規劃 2. 近中正大學住宅商圈，近全家、7-11便利超商等眾多生活機能方便採購. 3. 交通四通八達，經外環道銜接台1省道上二高、中山高，交通便捷. 4. 稀有建地釋出，適合建商規劃別墅住宅，敬請把握時機難得.

1.🎈中正大學旁小筆農地，投資自用兩相宜。臨近住戶，水電好申請。 2.🎈退休養老，假日悠閒生活，開心農場之最佳選擇。 3.🎈距離國道1號交流道、國道3號交流道約10分鐘,南來北往交通便利。 4.🎈鄰近中正大學、蒙古渡假村、松田崗農場、旺萊山鳳梨文化園區。 5.🎈外環近麥當勞、肯德基、星巴克、民雄肉包、全聯、寶雅、NET服飾、各類餐飲店…等等眾多商家,生活機能很便利。 6.🎈亦可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入。

產品特色： 1、鄰近中正大學旁，土地方正好規劃利用。 2、0.25公頃可蓋合法農舍。 3、近中正大學、慈濟醫院商圈，生活機能佳。 4、近民雄一高、二高交流道、省道等，交通便利。

產品特色： 📍大地坪,雙面臨路三角窗地形好規劃 📍臨16米、10米路出入方便 📍位於中正大學商圈旁,生活機能便利 📍自地自建、投資置產皆宜 📍優質建地稀有釋出,敬請把握

1.一樓店面11米& 23米大面寬雙面路好運用，店面空間氣派舒適 2.2~3樓可規劃出租套房或住家使用 3.中正大學黃金商圈，80坪大地坪,雙面臨路三角窗地形好規劃

二樓整層共16間套房，現況滿租中，其中一戶作為倉儲使用 房屋出租由專人協助管理，免煩惱、免奔波，輕鬆收租 另有基地台設置，額外收入可支應部分費用，提升投報率 宿舍型態規劃，深受學生與上班族青睞，租客穩定 鄰近國立中正大學，學生租屋需求穩定，租金不易波動 特區重劃計畫啟動中，未來將打造77公頃新興生活城鎮，結合產業、交通與公共設施 附近有大埔美精密機械園區與民雄航太園區，預計新增4萬個就業機會，住宅與租屋需求同步攀升 區域規劃完善，未來可望成為嘉義縣青年就業與返鄉定居的重要據點 穩定現金流＋額外基地台收入＝雙重被動收入 地段具長期發展潛力，未來增值可期 適合想要輕鬆收租、穩健投資的買家

近中正大學、清江公園旁，格局方正，交通便利，生活機能完善，土地位於發展潛力高的區域，適合自建住宅、商業用途或長期投資 具有發展良好的增值空間

【物件介紹】 » | 台一線，國道一號，南北往來交通便利。 » | 三興國小，東榮國小，中正大學，就學便利。 » | 嘉義市，林口，大溪，新港，竹崎，南北往來便利。 » | 歡迎預約賞地，誠摯服務您 ⚠️【此物件主要用途為鄉村區】 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈• 【 生活機能 】 🚌 公車｜山仔腳站，中正大學站 🏫 學區｜- 縣立東榮國小/ 縣立三興國小 -中正大學 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

位民雄鄉中正大鎮社區，坐北朝南，陽光充足，通風良好社區道路寬敞，15米路，出入方便 近民雄埤角市場，生活機能佳，學校市場距離不遠一樓孝親房配置客廳旁，完全不用爬樓梯，長輩生活動線友善

1.近民雄車站熱鬧商圈、中正大學、東榮國小、麥當勞、全聯，生活機能便利。 2.每個房間有獨立電表，間間套房，可當收租房使用 3.房屋內衛浴水管電線都有重新拉過，免再多花錢整理

1. 正8米路，大地坪，大面寬有庭園 2.全新未住過，可停多部車 3.RC造，小木屋式建築外觀 4.近中正大學商圈，生活機能佳

1.鄰近中正大學特區，生活機能便利 2.近國道３號，交通南來北往 3.社區棟距寬闊，室內採光明亮，間間對外窗無暗間 4.位於電梯大樓一樓，適合年長者居住 5.本區段稀有釋出，難得物件，單坪售價低於實價登錄

1.近中正大學生活圈，鄰民雄熱鬧市區，採買購物樣樣皆便利。 2.有3棟房子，每棟有16間套房，全部都滿租中，月盈收約20萬以上，投資報酬率高。 3.每間套房都有對外窗戶，屋況佳，採光通風良好，附網路Mod資訊軟體。 4.環境優美舒服，自有庭院空間可免費停車。