✅ 僅釋出一半持分498坪，入手門檻低 ✅ 現況地勢平坦，具備良好開發彈性與整合潛力 ✅ 極具投資增值潛力 ✅ 距嘉義市區與民雄、竹崎交通節點近，未來整體開發有利 ✅ 適合長期布局，或併購整筆進行高資產整合開發

✅ 僅釋出一半持分498坪，入手門檻低 ✅ 現況地勢平坦，具備良好開發彈性與整合潛力 ✅ 極具投資增值潛力 ✅ 距嘉義市區與民雄、竹崎交通節點近，未來整體開發有利 ✅ 適合長期布局，或併購整筆進行高資產整合開發

📍地段佳｜鄰近中埔公館產業園區，連接嘉義市區與南二高，交通便捷，商機無限。 🚉潛力強｜捷運預定站（嘉北站－中埔）規劃中，未來交通動線升級，地段含金量再提升。 💰投資優｜低總價門檻，具備高度增值潛力，中長期投資、自用皆宜，穩健保值首選。

產品特色： 1.双面臨路，可隨意分割 2.後庄商圈，地理位置優越，交通便利，生活機能佳。 3.養地投資置產首選。

近嘉義市後庄商圈、位中埔(和睦國小)都市計畫內，保值標的。 近中埔產業園區 (經濟部與台糖公司合作開發)，距離車程8分鐘。 五分鐘內上台82線，接國道三號(水上系統)、，20分鐘達高鐵站。 太保台積電APT封裝廠，如火如荼趕進度，8月展開近機，台82縣成交通核心。

🌾 中埔都計內農地的主要優勢 1. 農業發展潛力 中埔鄉地處於嘉南平原與嘉義丘陵交界，土壤肥沃，水源充足，適合多樣化農作物的栽培。當地主要農產品包括黑木耳、苦茶油、香菇、檳榔、咖啡、竹筍、番石榴等，具備穩定的產量與市場需求。 2. 農業發展地區分類 根據全國國土計畫，農地被劃分為不同類別，其中農業發展地區（農1至農4類）具有不同的使用指導原則。例如，農業發展地區第1類（農1）主要以農業生產及必要產銷設施使用為原則，減少非農業生產使用項目；第4類（農4）則為提供農村生活及其相關設施使用之地區，促進農村永續發展及農村活化再生。 3. 鄰近都市，交通便利 中埔鄉與嘉義市東區、西區接壤，交通便利，距離嘉義市中心僅數公里，居民可輕鬆享受都市的醫療、教育、商業等資源。此外，未來隨著台鐵嘉義站高架化計劃完成，將進一步提升交通便利性，吸引更多人潮與商機。 4. 農村再生與居住需求 中埔鄉屬於農村再生範圍內，政府鼓勵農村社區土地重劃，提供所需住宅用地，減少個別、零星興建。這樣的規劃有助於提升農村生活品質，促進農村永續發展。 5. 穩定的土地價值 隨著嘉義都會區的發展，中埔鄉的土地價值逐漸上升。特別是位於都市計畫區內的農地，未來有可能轉為建地，具有較高的升值潛力。

1.未來國土計畫此區域有機會變更住宅用地 2.富和路大路邊轉入巷內約100-200公尺 3.附近多為汽車類等各式工廠，適合申請資材室或休閒用途 4.地形方正、地勢平坦免填土 5.緊鄰住宅區接水電容易（私設道已有電桿、鄰地有地下水井） 6.價格透明實在，鄰地多筆已成交高價

★鄰近樂齡健身中心★規劃中埔蓋輕軌

大路邊 有自來水、有電 鄰後庄商圈，生活機能好

近富和路,後庄生活圈 地勢高,免填土,有水源方便灌溉