1.格局方正,通風採光 2.商業區用地,前後臨路,方 便進出,店用自住皆宣 3.臨近台東縣政府、家樂福、 觀光夜市、超商、市場⋯、 人口聚,人車鼎沸好商圈

台東市中心，商校商圈獨棟熱鬧滾滾金店面， 大地坪、大建坪、好利用。

台東火車站只要10分鐘車程,台東美術館,生態公園,夜市 台東市正鬧區,非常便利熱鬧,吃喝玩樂全包 黃金店面+9套穩定收租 月租金約8萬,年收約96萬,投報4%多。

本物件位於台東縣鐵花村地區，擁有大地坪與優越地段，結合學區與商業區雙重優勢，是投資與自住的完美選擇。 周邊生活機能齊全，無論是教育、購物或休閒，皆能輕鬆滿足日常需求。 銷售重點： 1.優質學區：鄰近臺東大學附屬實驗小學、新生國中及台東高商，提供子女一流的教育資源，搶手學區，未來升值潛力強。 2.穩定租金收益：一樓商業店面由補習班承租中，提供穩定租金收入，無論投資或自住都具備高現金流優勢。 3.生活便利：周邊生活機能便捷鄰近星巴克、摩斯漢堡、麥當勞等連鎖餐飲，生活機能應有盡有，日常所需輕鬆解決。 4.繁華商圈：位於熱鬧的台東正氣路觀光夜市及鐵花村文青市集附近，結合觀光與文創氣息，享受豐富的娛樂與文化體驗。 5.超大土地坪數：物件擁有大面積土地，未來開發或增值潛力巨大，為長期資產增值提供保障。

1. 位於市中心，人潮聚集精華地段。 2. 生活機能極優，近大賣場、傳統市場、觀光夜市、學校、鐵花村、金融機構，投資出租，開店自住皆宜。

觀光夜市旁商圈熱鬧，超優視野，絶佳地段，店家林立，生活機能超優。

正市中心,精華地點

物件優勢： 1.房屋為50年前自地自建，屋主親自備料監造，建築紮實，歷經颱風及地震，結構屋況可受檢驗。 2.愛乾淨的屋主，屋況保持得宜， 另有屋主珍藏多年之古董文物及老件收藏品，如有古董愛好者，可特價讓售。 3. 位於南京路及新生路商圈，絕佳地段，鬧中取靜，食、衣、住、行、育樂等各項機能，樣樣稱便。 生活機能： ◎明星雙學區: 東大附小& 新生國中 ◎公務機關 : 縣政府、市公所、警務機關、縣民服務中心 ◎購物: 全聯中山店&新生店、縣農會超市、家樂福、秀泰廣場中央市場、正一賣場、寶雅、屈臣氏、NET、UNIQLO ◎大型連鎖餐飲: 麥當勞、星巴克、肯德基、摩斯漢堡、歐鄉 ◎運動休閒: 體育場(館)、鐵路步道、鯉魚山、縣立圖書館 ◎觀光景點: 鐵花村 正氣路觀光夜市 鐵道藝術村 ◎國際觀光酒店: GAYA酒店、桂田喜來登酒店、地景澤行館、鮪魚 ◎醫療院所: 馬偕醫院、東基醫院、及各科診所近在咫尺 ◎交通便捷: 大型停車場、公車轉運站

1.邊間三角窗採光好 2.6.5米大面寬 3.店面群聚,還有觀光夜市

1.正市中心銀行、百貨、超市、市場、夜市、電影城商圈，熱鬧滾滾，賺錢金店家。 2.集結人潮車潮，商店林立，店家人潮川流不息，投資收租、店住兩相宜。 3.難得物件，敬請把握機會。

1.於市中心,近轉運站,交通便利 2.有中央市場.觀光夜市.桂田酒店.家樂福.全聯.7-11超商.銀行.飯店….等等，食衣住行.樣樣便利.生活機能特優。 3.十間獨立套房，無須整修，可立即收益，目前滿租中。 4.家具齊全，公共空間有監視器，全新15人座電梯。