近50米馬亨亨大道 面寬26米,深135米大空間 目前種植水稻,土地乾淨近 台東火車新站都市計畫 都內農地稀有釋出,增值空間大

近50米馬亨亨大道 面寬26米,深135米大空間 目前種植水稻,土地乾淨近 台東火車新站都市計畫 都內農地稀有釋出,增值空間大

保值/近馬亨亨/水源充足

農保/保值/近馬亨亨

農保/保值/近馬亨亨

✨ 物件特色： ✔ 南榮段雙地號同步出售，土地完整好規劃，運用彈性高 ✔ 位於台東市精華生活圈，市區機能近在咫尺 ✔ 鄰近學校、市場、超商及各項生活設施，居住便利性佳 ✔ 土地方正平坦，建築配置容易，可有效提升使用效益 ✔ 適合自地自建、透天住宅、出租套房或長期置產規劃 ✔ 周邊住宅聚落成熟，居住環境單純舒適 ✔ 台東觀光與建設持續發展，具備未來增值潛力 ✔ 稀有雙地號釋出，無論自用或投資皆值得把握 🌿 兼顧生活品質與資產價值，打造理想家園的優質選擇。

附贈527-11持分/10土地，送13坪， 6米路，加雙邊水溝，有獨立電表 四週有菱型網

位台東市距台東火車站6分鐘. 周邊住宅區.商家.學區 生活機能優 視野寬廣.無敵山景.好山好水.開心農場.退休生活好規劃! **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助客戶找到理想的家。 不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。**

現況水稻耕作，土地維持農業使用 完整大面積農業資產，地上無建築物 位於臺東鐵路新站附近地區都市計畫內 現況農用、長期持有、持續觀察臺東城市發展 鄰近台東市區周邊機能優

🌟物件特色 ✔ 市區稀有大坪數都內建地，投資、自建、建商開發皆適宜。 ✔ 土地約649.65坪，含道路用地約116坪，基地完整、規劃彈性高。 ✔ 臨20米連航路，大面寬約39米，車流能見度佳。 ✔ 近更生路商圈，交通便捷，生活機能成熟。 ✔ 金融機構、郵局、農會、購物中心皆在附近，採買、洽公便利。 ✔ 周邊發展成熟，具備自用與長期增值潛力。 投資亮點 ⭐ 市區精華地段，建地供給稀少。 ⭐ 大坪數、大面寬，土地利用效益高。 ⭐ 適合住宅、店住、企業總部及多元開發規劃。 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，本案土地尚未分割仍應以現揚看屋結果為準。

1.本土地臨馬亨亨大道上，進出交通便利。 2.地形方正，有電，有自來水及地下水，使用無慮。 3.土地小筆，適合喜愛拈花惹草、種菜自足的你，整理除草不用怕。

• 小坪數好入手，負擔輕鬆，是東部置產的首選切入點。 • 已有地上物使用彈性高，可規劃倉儲、工作室、度假小屋等多重用途。 • 位於台東慢活生活圈，享受東海岸自然風景與純淨空氣。 • 環境單純、鄰里安靜，適合自用、小投資、退休族輕鬆規劃。

1.鄰近馬亨亨大道,約1.6km 2.地形方正,且雙面臨路好進出

鄰近台東火車站,周邊民宿多 鄰近馬亨亨大道 地形方正

※位於都市計畫範圍內，未來土地發展潛力無限 ※臨馬亨亨大道旁，車流、人流能見度佳 ※3筆平坦基地，目前種植稻米，大型基地方正有利整體規劃與開發 ※周邊住宅聚落成熟，鄰近台東火車站、機場、鐵花村等 ※公告地價2500元/平方公尺，此標的物行情約2.4萬/坪，此開價已低於實價登錄行情。 ※地主誠意出售

台東慢活生活圈，享受東海岸自然無限風光 台東森林公園/鷺鷥湖/卑南遺址，休閒去處 環境單純、鄰里安靜、別墅為鄰，適合自用、退休族輕鬆規劃 東部後花園，現場有水有電 可規劃倉儲、工作室、度假小屋等 此地坪包含36.365坪路地

1.本土地臨馬亨亨大道上，進出交通便利。 2.地形方正，有電，有自來水及地下水，使用無慮。 3.土地小筆，適合喜愛拈花惹草、種菜自足的你，整理除草不用怕。

1.本土地臨馬亨亨大道上，進出交通便利。 2.地形方正，有電，有自來水及地下水，使用無慮。 3.土地小筆，適合喜愛拈花惹草、種菜自足的你，整理除草不用怕。

都市計畫內的農地，近馬亨亨、新站， 目前種植水稻，適合自地自建、透天住宅、出租套房或長期置產規劃 周邊住宅聚落成熟，居住環境單純舒適 台東觀光與建設持續發展，具備未來增值潛力