臨路地形方正,緊臨國立台東專科學校.娜魯彎飯店.台東糖廠

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地主因搬遷忍痛割愛三角窗雙面臨路 目前有一間合法資材室(13.46坪)一間合法雞舍(6.05坪) 有農電.有水井成交農作物直接轉移

合法資材室及禽室。電＋水完善、灑水設備。 目前持續種植蔬果中，距離台東秀泰5分鐘 雙面臨路，好規劃。 RC鋼筋構造資材室，防風防震，耐用安全。 多功能農地，目前「養禽＋蔬果」一地多用，收益多元。

位於佔地1500坪台糖文化園區旁 周邊住宅密集度高 3-5分可達學校 臨12米路近省道8分鐘可至台東機場 10分鐘可達台東車站/台東觀光夜市/台東縣議會 詳情參考:都市計畫臺東豐年.馬蘭地區細部計畫

近台東市鬧區 大坪數 方正 好規劃 臨產業道路 每棵果樹下面皆有灑水器 輕鬆當小農

🌅 台東市光明段｜稀有 20 米大道首排｜黃金門面建地 928 萬 位於台東市核心地段的光明段，本案正面臨 20 米寬闊大道，擁有難得的大面寬與高度曝光度，是市區少見、極具發展潛力的優質建地。 總價僅 928 萬，即可入手台東市區自建用地，不論自住、退休定居、作為度假宅基地，或長期持有皆具備極高增值性。 ✨ 土地亮點一次看 🔶 20 米寬大道首排門面 — 車流量大、能見度高、地段優勢明顯 🔶 土地 35.09 坪 — 方正好規劃，透天自建、工作室、度假宅皆適合 🔶 928 萬入手市區建地 — 台東市區建地價格稀有，門檻低、保值佳 🔶 住宅用建地 — 用途單純、未來規畫彈性高 🔶 適合長期持有增值 — 位於成長動能強的生活圈，未來保值性佳 📍 土地資訊 總價：928 萬 土地坪數：35.09 坪 單價：26.45 萬 / 坪 使用分區：其他分區（住宅用） 朝向：東北 地段：台東市光明段 型態：住宅建地 🌟 誰適合這塊地？ ✔ 想在台東自建透天的家庭 ✔ 想打造退休或度假小屋者 ✔ 想用低總價入手市區黃金地段的置產族 ✔ 想長期持有、等增值的投資者 ✔ 需要大面寬、要曝光度的業者或創業者（工作室、民宿、商業用途依法規規劃）

1.城鄉發展地區第一類，為國土計畫中最具發展淺立之都計農地。 2.基地方正好規劃，鄰近網紅民宿、台東專科校。

台東都計內農地