1.此林業用地為裡地 2.約2.3甲林業用地.大面積好規劃 3.附近景點有關子嶺.水火同源.碧雲寺 4.環境清悠.風景怡人 5.投資自用兩相宜

1.此林業用地為裡地 2.約2.3甲林業用地.大面積好規劃 3.附近景點有關子嶺.水火同源.碧雲寺 4.環境清悠.風景怡人 5.投資自用兩相宜

(1)位於崁頂福安宮旁，前面８米路，有公車站牌，交通便利。 (2)目前種植香蕉、檸檬、龍眼、橘子和柳丁等果樹。 (3)有水塔儲存雨水，也有提供給人通行道路，環境清優，投資自用皆宜。

【產品類型】：主題文化觀光園區／大型觀光地產 【銷售性質】：完整園區出售 🔹 產品簡介 位於台南白河的【萬里長城文化城】，是一處結合文化歷史、觀光休閒與主題建築的特色園區，佔地遼闊，坐擁山景與蓮花田自然景致，園區內仿照中國萬里長城打造，融合仿古宮殿、兵馬俑、大型雕像、文化長廊與戲劇場景，是一座已具規模且具有主題深度的觀光文化設施。 本園區具備完整營運基礎、基礎設施完善，對外道路順暢，並已累積一定知名度與口碑，為台南白河地區指標性觀光景點之一。 🔹 產品特色與優勢 ✅ 主題明確，文化底蘊深厚 園區以「中華歷史文化」為核心主題，結合仿古建築、歷史人物雕像與傳統場景，適合發展主題樂園、文化體驗營、文創市集等多元用途。 ✅ 地理位置佳，交通便利 距離國道3號白河交流道僅約10分鐘車程，鄰近關子嶺風景區與蓮花季景點，旅遊動線成熟，觀光人潮穩定。 ✅ 可立即接手營運，或再升級改造 園區現已有一定硬體基礎，並可配合新買家需求彈性調整用途，如開發為特色住宿區、婚禮基地、戶外影視場景、教育營區等。 ✅ 具未來整合開發潛力 土地使用多元，範圍廣闊，可與周邊自然資源整合，發展為複合式觀光渡假村，或結合養生、農業、文旅等主題轉型再造。 🔹 投資潛力分析 隨著國內旅遊型態多元化，結合文化、教育、影視與休閒的複合型園區越來越受市場青睞。本案地理條件優越、主題明確、景觀優美，適合法人團體、品牌文創業者、跨境觀光資源整合商承接，發展為下一個台灣文化觀光地標。 📞  這不只是一塊土地，而是一個具有故事性與商業潛力的文化場域 投資台南白河萬里長城文化城，搶佔文旅新藍海。

1.著名175咖啡公路旁，環境悠靜。 2.坐落在東山咖啡景觀餐廳群及白河關子嶺溫泉勝地中間。 3.假日可以全家到此放鬆、休閒，生活愜意。 4.喜愛爬山的山友，可以一早從本地出發到大凍山，即在不遠處。 5.緊鄰觀光勝地關子嶺水火同源、溫泉會館…等。

1.著名175咖啡公路旁，環境悠靜。 2.坐落在東山咖啡景觀餐廳群及白河關子嶺溫泉勝地中間。 3.假日可以全家到此放鬆、休閒，生活愜意。 4.喜愛爬山的山友，可以一早從本地出發到大凍山，即在不遠處。 5.緊鄰觀光勝地關子嶺水火同源、溫泉會館…等。

1.位於175東山咖啡公路旁,開車到國道三號白河交流道約25分鐘 2.近關子嶺溫泉區,水火同源,碧雲寺,福安宮 3. 5.9甲大面積林業用地,好規劃利用 4.好山好水,環境優美 5.稀有釋出,出價就談

1.面寬約20米，路寬約10米。 2.175咖啡公路旁，位於南寮社區，大路邊丙建，自地自建好規劃。 3.旁邊有柑仔店、雜貨店、山產小吃，鄰福安宮，地段優。 4.鄰關子嶺溫泉，泡湯渡假好愜意，鄰大凍山、九龍山，就近爬山運動。 5.出入175縣道、174縣道、國3，交通方便。 使用分區為山坡保育區丙建(建蔽率40%容積率120%)約395.06坪、農牧用地約59.29坪，共約454.35坪。

1.內含59.29坪農地，395.06坪丙建 2.臨8米路

1、現場種植柳丁樹全部移轉給買方。 2、關子嶺溫泉區內，近大仙寺、碧雲寺、南寮福安、水火同源。 3、出價就談 4、繼承取得，賣掉就好。

🎈台南白河萬里長城｜約3萬坪大型文化觀光園區 稀有大型觀光資產釋出｜現成園區 × 高辨識度地標 × 多元經營潛力 🎈位於台南白河六溪地區的「台灣萬里長城」，是一座結合自然山景、中式古建築、文化造景、休閒觀光與影視場景的大型主題園區。 園區占地約 10.5公頃，約3.17萬坪，依山勢打造長達約 3公里的仿萬里長城，整體規模壯觀、辨識度極高。 🎈此次釋出並非單純出售一塊土地，而是一座已具規模、已有知名度，並擁有大量既有設施與觀光題材的完整園區。 🏯 園區特色： 園區最大特色，就是沿著山勢興建的大型仿古萬里長城。 長城沿途規劃多項中國古代建築及文化造景，包括： 萬里長城、烽火台、山海關、美人關、英雄關、兵馬俑、古砲台、開封府、百花樓、龍門客棧、電影老街等主題場景。 整體園區從山區景觀、古城建築到平地大型活動空間皆已具有相當規模，不論作為觀光旅遊、文化園區、影視拍攝或大型活動場域，都具有高度辨識度。 ⭐ 六大核心銷售優勢 ①  約3.17萬坪超大型基地        一般市場極少出現如此大規模、且已有完整觀光設施的大型園區資產，具有高度稀有性。 ②  約3公里萬里長城主題造景        大型地標已經成形，省去從零規劃主題園區所需的大量時間與建設成本。 ③  已具市場知名度        白河萬里長城已經營多年，曾吸引大量遊客及媒體報導，本身即具有觀光品牌辨識度。 ④  鄰近白河、關子嶺觀光廊帶        白河擁有蓮花、林初埤木棉花道等地方特色，鄰近關子嶺溫泉風景區，可與周邊旅遊資源形成觀光串聯。 ⑤  現成大型場景，可發展多元用途       除原有觀光園區經營外，亦可評估結合： 文化觀光、休閒度假、影視拍攝、古裝攝影、企業活動、教育旅遊、主題餐飲、特色住宿、宗教文化、文創展演及大型活動等方向。 ※各項開發及用途仍須依土地使用分區、相關法規及主管機關核准為準。 ⑥ 適合大型資金與專業團隊接手      這類資產真正的價值，不只在土地坪數，而在「土地＋既有設施＋觀光場景    ＋品牌知名度＋後續營運可能性」。 對具有觀光、文旅、休閒娛樂或大型資產整合能力的企業而言，具有重新定位與再開發空間。 🎯 適合洽談對象 本案特別適合： 大型企業集團｜觀光旅遊業者｜休閒度假開發商｜文創影視產業｜主題樂園經營團隊｜宗教文化團體｜大型資產投資人 接手後可依自身資源重新規劃品牌定位，將既有園區進一步升級。 買的不只是一塊3萬多坪的土地，而是一座已經蓋好的大型觀光地標。 從約3公里萬里長城，到大量古城、街景與文化造景，這種規模的主題園區，如果重新從土地取得、規劃、施工到品牌建立，需要投入的不只是資金，更需要相當長的時間。 如今整體資產釋出，對有能力整合觀光、休閒、文旅及大型土地資源的買方而言，是市場少見的大型投資標的。