稀有大坪數丙種建地 已有指定建築線 現有果樹，可自行規劃是否承接  這塊地其實不是一般小坪數建地，它是超過千坪的大面積，而且已經有指定建築線，代表未來在規劃開發上會省非常多時間。 ------------------ •  市場上同類型少 

稀有大坪數丙種建地 已有指定建築線 現有果樹，可自行規劃是否承接  這塊地其實不是一般小坪數建地，它是超過千坪的大面積，而且已經有指定建築線，代表未來在規劃開發上會省非常多時間。 ------------------ •  市場上同類型少 

1.位於望明里千坪建地，距台20開車約4分鐘 2.臨3米路，面寬約55米，已指定建築線 3.緊鄰村莊，臨路已有台電電線桿，可申請水電 4.本建地屬公告之山坡地範圍，非屬特定水土保持區、非順向坡

1.大地坪丙種建築用地，容積率40%，建蔽率120%。 2.離塵不離城，鄰近市區生活採買依舊便利。 3.已有指定建築線，未來規劃很方便。 4.難得的世外桃源，無論投資、自用都沒問題。

地上物有樹林，需整地 臨台20線道及台3線道 近玉井市區，車程約10分鐘 適退休休閒、養生、種植及農保需求人士 此為袋地，低總價，地主誠意出售

1. 近台20縣道，臨約3至4米路 2. 現有樣仔樹，地勢平坦有鄰居 3. 退休休閒養生，置產優值農地

近台84線快速道路出入口1.5公里 台3線、台20線來往進出便利 近玉井市區，採買便利 非都市土地，一般農業區農牧用地 現有種植芭樂果樹，妥善照顧中 地形方正，好規劃使用

1.大地坪丙種建築用地，容積率40%，建蔽率120%。 2.離塵不離城，鄰近市區生活採買依舊便利。 3.已有指定建築線，未來規劃很方便。 4.難得的世外桃源，無論投資、自用都沒問題。

1.休閒度假好地方,可規劃蓋庭園莊園 2.世外桃源.環境優美.退休規畫首選 3.目前有種植芭樂,可選擇是否留存 4.近國道三號、台20縣道，交通便捷

近84號快速道路，國道3號交流道。 近白色教堂，魔法森林餐廳。 恬靜養生環境，芒果花環繞。 社區對面有住宅出入方便。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢  

1.適合種果樹、農場、農莊規劃 2.臨台20南橫公路，近84快速公路 3.臨路面寬約100米，出入動線佳 4.位於星光果園旁 5.全區最便宜

◆到玉井市區、新化、台20、上台84快速道路都很方便 ◆位於望明小村莊旁，未來方便申請水電 ◆現臨約3～4米柏油路，有無償借種芭樂果樹 ◆俗到脫褲不到萬元/坪買丙建，需自負水土保持喔 ◆此標的已指出建築線，可供買方參考 ※土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建築機關審核結果。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

鄰台20縣南橫公路，交通出入超方便 土地鄰路面寬超大，大面積、好規劃 ※可與鄰地一起購買面積可達3.8甲更好利用

1.鄰台20線正路面，公車站牌旁，交通出入超方便 2.土地鄰路70米以上大面寬、大面積、好規劃 3.適果園規劃、園藝設計、藥草種植、規劃停車場皆宜

附近環境：走馬瀨農場、白色教堂、黃金蕎麥探索館、玄空法寺、南瀛天文館、山上水上博物館、左鎮化石園區 市場：玉井青果集貨場、玉井市場、全聯、農會超市、7-11 學區：玉井國小、國中、玉井高工 公園：噍吧哖紀念公園、梅嶺風景區 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★玉井望明社區鄰玉井青果集貨市場、走馬瀨農場、南瀛天文館、水上博物館、左鎮化石園區、白色教堂 ★玉井國小中、高工、公所、全聯、公車站、車行都不遠、鄰地有住戶、水、電好規劃 ★千坪丙種建築用地、居高臨下、視野好、雙溪匯流地理好、已有指定建築線 ★可開發景觀餐廳、咖啡廳、休閒渡假農場、露營地區、自住退休別墅、有機農作物、芒果高經濟農作物 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

🔺 物件亮點 ✔ 已申請指定建築線｜可直接規劃開發 ✔ 千坪大面積｜地勢高｜視野遼闊景觀佳 ✔ 現況種植芭樂樹｜成交可移除 ✔ 內含部分道路用地｜出入便利 🌟 開發用途 ・鄉村度假住宅 ・景觀餐廳／咖啡廳 ・露營區／休閒農場 ・投資置產／長期規劃 🚗 交通優勢 ✔ 近 台20線 ✔ 連接 台84線快速道路 ✔ 鄰近 國道三號 交流道 🌿 生活＆環境 ✔ 近玉井市區｜生活機能便利 ✔ 鄰近 白色教堂、魔法森林餐廳 ✔ 環境清幽｜芒果產區｜景觀優美

1.臨台20公路旁，大面寬，動線佳 2.面積大，臨路出入便利，好規劃 3.興南客運站牌旁，交通便捷

鄉村建地送休閒鋼構平房 適合休閒度假生活 附近有竹圍、江家古厝 鄉村聚落、龜丹溫泉會館

✅玉井千坪丙建、已指示建築線、風景優美、視野遼闊 ✅近台20線、84快速道路、交通便利 ✅現種植芭樂樹、享受田園耕種樂趣、渡假休閒首選 ✅可申請合法建築，建蔽率40 %，容積率120 %

★ 環境清幽，適合退休養老。 ★ 開心農場，休閒度假。 ★ 大面積，大面寬，好規劃。 ★ 近84快速道路、國道3號、台20線。

1.已申請指定建築線通過!! 2.千坪腹地，可蓋431坪、樓建3層，丙種建地、農地開價!!難得釋出!! 3.可背山面溪，緯度80~95之間，風景絕美，空氣清晰、環境幽祕清淨、鄰里親民。 4.近84，南部橫貫公路、走馬瀨農場、白色教堂、曾文溪，各類山產、美食、民宿...... 產權特別注意事項：近懷恩堂 備註說明：目前出租給友人種植芭樂，地主會整地交地，亦可將果樹移轉給買方。

1.臨南橫公路20米道路,交通便利四通八達 2.距離玉井市區8分鐘車程,生活用品、機具採買便利 3.近84快速道路,南來北往交通方便 4.好山好水,風景宜人,投資、自用樂當快樂小農皆宜

1.大地坪，好規劃，適莊園或招待所。 2.景色宜人，寧靜不吵雜。 3.距玉井市區不遠，購物方便。 4.近84快速道路 ※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記謄本為主※

1."建築線"已指出，大面積，好規劃 2.有水有，電好規劃 3.近南橫公路，東西向快速道路 4.目前有芭樂樹，可馬上成為農夫 5.可蓋鄉村渡假住宅，享受鄉野的悠閒生活

1.有鄰路，路邊有電線桿，基地久未耕種，便宜出售。 2.地上有芒果、竹子、香蕉，現況點交。 3.超便宜持分農保地，可自行前往看環境。 注意事項：本案售持分。 使用分區為山坡保育區農牧用地約812.9坪、交通用地約46.5坪(建蔽率40%容積率120%)，共約859.4坪。

📍千坪大地利於規劃、臨路約3米、旁邊有鄰居水電好申請。 📍丙種建地用途廣泛，假日休閒體驗農夫生活投資養生好地方？ 📍位於山坡地保育區、丙種建築用地可做宗教用地、住宅、無公害小型工廠。 📍鄰近台20線、84快速道路、距離玉南公路4分鐘、近玉井市區、校區、果菜批發市場交通便利。 📍周邊視野遼闊、環境優雅、田野綠地、交通方便投資自用皆宜。 📍地主誠心出售，歡迎看地。

1.有申請使用建築線，可蓋農舍、工廠。 2.1078坪丙種建築用地。

*丙種建築用地，建蔽容積40/120，大坪數農地價買建地。 *環境清幽、空氣好，自地自建好規劃運用。 *近玉井市區、台24、台84號快速公路，交通便利。

1.地形方正、地勢平坦、前後鄰路、有水有電。 2.近庄仔頭、玉井市區、出入方便、交通便利。 3.一般農地、可規劃農業設施、發展潛力無限。 4.投資、自用、置產、農保皆可。

1. 大面積山坡保育區建地，適合規劃度假村或別墅、休閒農場、度假型營區。 2. 山坡環境自然清幽，地形具自然落差，適合規劃分層營位，提升景觀與隱私性。 3. 現況為休閒果園搭配部分平坦區域，降低整地與開發門檻。 4. 道路可達且近玉井市區，兼顧便利與生活機能。