●近頂洲國小，頑皮世界野生動物園 ●近84快速道路學甲交流道，交通便捷 ●地形方正，低單價，投資、自用兩相宜 ●地主誠意出售，喜歡出價談 ●退休愜意，開心農場，健康舒壓、快樂農夫

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●近頑皮世界。 ●整合農地、地形方正。 ●路寬敞進出方便。 ●投資自用皆可。

稀有釋出！位於台南南6線道，正臨14米道路，距離頑皮世界約200公尺，坐擁觀光人潮與未來發展潛力。 * 臨14米道路，車流能見度高、出入方便* 串聯台19中央公路，南北往來便利* 近84快速道路「鹽水學甲交流道」 * 鄰近歡雅商圈（7-11），基本機能完善* 觀光動線加持，具休閒產業發展潛力* 面寬約43米、深約200米，地形方正 * 地勢平坦，好整地、好規劃* 一般農業區 ╴農牧用地：約 2314.13坪（主要使用範圍） ╴水利用地：約 99.83坪 ╴特定目的事業用地：約 51.43坪 ╴交通用地：約 13.31坪 (( 總面積約：2478.7坪)) 發展潛力｜提前卡位 南科效應持續外溢，加上溪北交通建設逐步到位， 搭配頑皮世界穩定人流，本區具備長期成長條件。

1.近頂洲國小，頑皮世界，約8米鄉道。 2.面寬約160米，代耕中。 3. 一般農業區農牧用地，地形平坦好耕作。 4.農地農用移轉免課增值稅，節稅好規劃。

寬約40米 深約214米 旁邊就是頑皮世界 頂洲國小 臨12米路 平坦地形 單價低 稀有釋出 出價就談

1︱總土地面積1462.284坪，現況為休耕轉作 2︱低總價臨路大面積 3︱離學甲市區約3-5公里，車程數分鐘 4︱近頑皮世界野生動物園google約500公尺 5︱鄰台84線學甲交流道、台19線google約5-6分鐘 6︱經下營交流道可銜接國道1號及國道3號，南北長途運輸便利 7︱西接台61線西濱快速公路、北門區，串聯嘉南濱海觀光一帶。

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