3分特定農業區農牧用地,超級便宜的農地1分不用百萬 土壤優渥,地形方正 位於學甲20米三連路旁 臨北門遊樂中心還有濱海遊憩區

南1-1鄉道旁，臨10米路非常好進出 低總價農地，自用/出租皆宜 鄰近農地為同一地主，可一併出售

南1-1鄉道旁，地形方正好規劃 低總價農地，好進出，自用/出租皆宜 有臨路農地為同一地主，可一併出售

👍臨路10米道路、地形方正好規劃，寬約28.5米，深約40~49米。 👍農地約450坪、水利地佔62.56坪、交通用地佔52.06坪。 👍現況沒有水電、臨溝渠、馬路旁。

1.土地總地坪:3886.68坪 (約1甲3分) (多筆地號,請來電洽詢) 2.使用分區：一般農業區，養殖用地 (多筆地號,請來電洽詢) 3.魚塭土地面寬約115米，深約113米，地形方正，有臨路約4.5米 4.現有未保存登記之農舍，好運用規劃，現況有自來水有電 5.魚塭使用渠道排水:頭港排水 6.魚塭養殖全合法使用，魚塭有台南市陸上魚塭養殖登記證及台南市政府水利建造許可書 7.交通便利，從84快速道路下交流道後到魚塭基地約11分鐘(距離約10公里左右) 8.現況有農舍之魚塭稀有釋出，歡迎來電洽詢

1.現況無水電，臨溝渠，馬路邊，可做農保與休閒用 2.臨路約8米道路，面寬約28.5米，深約40米，地形方正好利用。 3.農地約450坪，水利地佔62.56坪，通用地佔52.06坪。 4.近中洲國小(GOOGLE導航約六分鐘)、171與174市道。 5.學甲交流道可連台19，方便從學甲市區進入84快速道路。

1.灌溉期分二期每年6月起至隔年3月，期間不定期供水。 2.土壤保持良好可種植多樣性農作物。 3.土地每年定期請人整理。 4.土地面寬約21-25米，深度約200-211米。 5.現地已申請用電。 6.有鑿取地下水井，但因颱風緣故，抽水設備已損壞。

1. 臨路約8米道路，面寬約28.5米，深約40&42米，地形方正好利用 2. 現況無水電，臨溝渠、馬路邊 3. 農地約382坪、另有持分4/3，水利地、交通用地、農地

✅1.學甲農地價格親民.低總價好規劃 ✅2.適合農業經營.農場果園. ✅3.南來北往交通便捷，學甲交流道可連接台19線，方便您從學甲市區進入84快速道路.

1.近中洲國小、171、174市道 2.小坪數，可做農保、休閒用 3.近村莊

近學甲中洲、光華市區，臨6米鄉道 近中洲國小、7-11學州門市、學甲農會中洲分部

1.此地為農牧用地，392.2坪+持分68.01坪+水利地為62.56坪+道路用地52.06坪，總共564.83坪。 2.漂亮農地休閒好選擇。 3.肉地1.26分地形漂亮，環境優雅。 4.此地為特定農業區，農牧用地。

☀學甲區低總價農牧用地.特定農業區.臨路約8米.現況無水電.臨溝渠 ☀近中洲國小.學甲市中心.學甲開台清水寺.蜀葵花文化季地點. ☀交通:近台17線.南174線.台19線 農地約450坪.水利地佔約62.56坪.交通用地約52.06坪