1.有水有電，地勢平坦，土地肥沃 2.交通方便，臨69縣道 前臨路約 8米 3.大地坪農地好利用，自用投資皆宜 4.土地面寬 21米 深度 92米 5.鄰近下營市區，84快速道路! 6.有電錶、抽水馬達、排水溝! 使用分區 特定農業區 使用地類別 農牧用地

1.有水有電，地勢平坦，土地肥沃 2.交通方便，臨69縣道 前臨路約 8米 3.大地坪農地好利用，自用投資皆宜 4.土地面寬 21米 深度 92米 5.鄰近下營市區，84快速道路! 6.有電錶、抽水馬達、排水溝! 使用分區 特定農業區 使用地類別 農牧用地

*下營消防局旁，近下營市區，84快速道路! *特定農業區-農牧用地!有電錶、抽水馬達、排水溝! *土地面寬約20米，深度約100米! *贈地上農作物10年柚子樹!

【本  案  特  色】 ☑️千坪大基地、可評估漁電共生及多元利用 ✅️地形完整好規劃，適合養殖、水產相關產業 ☑️地形漂亮、好規劃、好使用！ ✅️自用、投資、資產配置皆適宜 ☑️地主誠意出售、歡迎來電洽詢 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

南69線火燒珠路旁，雙面路，南4米東5米，庄頭邊，地點好 大面積，好規劃，轉作田，增值性高，投資自用首選 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.特色農業區,農牧用地,種植老柚子。 2.緊鄰大馬路近麻豆84快捷道路。 3.出入方便離市中心學區只要一分鐘。 4.農地上有供電可使用。 5.假日農夫,快樂小農。

一般農業區農牧用地，73米大面寬

．❤️近台19線、84東西向，佔地約2.9公頃，大面積好規劃利用 ．❤️現況臨路約6米。有農地、魚塭、倉庫 ．❤️灌溉水源充沛，適合各項農作。誠者出價談 ．❤️本案包含： 1.甲種建地約356.6坪，上有未保存登記建物2棟(倉庫用途) 2.一般農業區：農牧用地約6295坪 3.特定農業區：農牧用地約1955坪(上有未保存登記建物1棟) 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

．❤️重劃農地，地形方正漂亮，適合各項農作，現況種植玉米 ．❤️近庄內、台19甲，現況臨路約5米，車輛進出便利 ．❤️感受田園風光，假日農夫、休閒規劃好選擇 ．❤️有土斯有財，開價合理，投資自用皆宜 ．❤️0.8～2分，開價160萬~390萬，共３筆可選購 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營幫您圓夢成家〜

此塊農地位於下營-麻豆寮地段 由於接近台84線快速公路 和 國道一號（透過下營系統交流道） 具備相對便於進出南北及東西向交通主幹道的優勢，交通依靠鄰近快速道路及省道 交通快速更是串聯南科、新營交通運輸物流便利可視為交通較為完善的鄉間位置。  * 地理優勢：靠近84快速道路，交通物流效率高，適合農牧經營或規劃投資。 * 交通與環境：鄰近南69鄉道，往下營或柳營市區約6-8分鐘車程。 * 周邊特點：土地多屬方整型態，部分農地臨路偏寬，大小車輛進出方便。 * 生活機能：鄰近麻豆生活圈，交通動線順暢。  ✅適合農業經營或資產配置

農地利用空間彈性，屬農牧用地規劃，可依規申請農舍（符合資格條件）!!! 亦適合種植蔬果，或規劃休閒農園、農作倉儲等多元用途，自用與長期布局兼具潛力。 📍 地段優勢 交通便利： 基地鄰近 台84線快速公路 與 國道一號 下營系統交流道，車程 銜接順暢，快速串聯南科新營、麻豆、善化等產業與生活圈，南來北往便利無礙。 生活機能： 近下營市區，日常採買、學校、金融機構及公部門機能完善，兼具鄉村靜謐與市區便利性 未來若結合產業或休閒發展，彈性更高。

一塊好的土地條件佳不只是資產，更是生活的延伸!!!!!! 一塊好土地，不只是位置好，而是未來可期!!! 符合資格者可依規申請興建農舍，打造專屬庭園農居 亦可規劃果樹栽植、休閒農園、假日田園生活 ✨ 潛力價值!!隨著南科產業發展與交通建設成熟,下營地段 同時享有產業紅利與純樸環境，是進可投資、退可自用的理想選擇。 ✔ 地形方正漂亮，規劃彈性高 ✔ 雙面臨路，出入便利 ✔ 土地平坦免大幅整地

1.農地從台19甲線往南63鄉道，174縣道阿鳳鵝肉巷子進去 2.自有電錶、抽水馬達，有做排水 3.下營消防隊旁，水好申請 4.近下營市區、84快速道路

地形方正，雙面臨路，前12米，後6米道路 面寬30米，深90米有電有地下水 2.6分地，符合興建農舍坪數 近下營區，台19甲省道，生活機能佳，交通便捷