近台19甲省道，下營市區，交通便利 臨路，出入方便，可蓋資材室 投資、自用，退休休閒好規劃

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✔ 位於農業部公告之「營墘休閒農業區」範圍內 ✔ 具有休閒農業、食農教育、農遊發展潛力 ✔ 適合規劃休閒農場、農業體驗、特色農園（仍須依法申請） ✔ 未來可結合在地黑豆、文旦、桑葚、鵝肉等特色農產發展 ✔ 屬政府推動休閒農業重點區域 本土地位於政府公告之「營墘休閒農業區」範圍內，未來可依《休閒農業發展相關法令》規劃休閒農業經營，例如農事體驗、食農教育、特色農園、農產品展售等，具有一般農地較少具備的發展潛力。（實際仍須依相關法令申請核准。） 「營墘休閒農業區」範圍內，除農業生產外，更具休閒農業發展潛力，可依相關法令規劃農事體驗、食農教育、特色農園等用途，是兼具自用與長期發展價值的優質農地。 想打造自己的夢想農場嗎？ 約363坪完整農地，位於休閒農業區內，適合規劃果園、親子農場、食農教育基地，讓土地不只是耕作，更能成為生活與事業的新起點。 不只是農地，享有休閒農業發展定位，未來具農遊、食農教育及特色農業經營潛力。

1. 臨台19甲，著名香菇大道旁，景色宜人 2. 前後有路進出，平坦方正美農地 3. 近人口稠密村莊，難有釋出，錯過可惜

近台19甲、近84東西向快速道路，交通便利。 地形方正完整，好規劃利用。 土地面積大，面寬大，好運用。 單價低，歡迎預約帶看，價錢誠可議，稀有物件，要買要快。

1.約8.5米大面寬，地坪大，可做庭院式住宅，空間非常好規劃 2. 近下營市場/夜市、全聯，採買便利，滿足日常生活所需 3. 近台19甲銜接台84及國道一號，兼顧跨區往來 4.乙種建築用地，遠離大馬路喧囂，享受靜謐生活 5.內含有道路持分用地

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1. 台19甲線（中山路）貫穿，能快速連接麻豆、新營等核心城鎮。 2. 距離下營核心市區、農會超市、區公所等僅需數分鐘車程，生活機能完全不匱乏。 3. 此區屬於平坦肥沃的平原農業區（在地以黑豆、文旦等下營四寶聞名），且沒有工業污染，非常適合規劃為精緻溫室栽培、退休農作或假日休閒農園。

1.合法畜牧證，設備齊全，屋頂需整修 2.臨路約12米，近台19甲及國1 3.近市區，採買便利 4.另有持分土地，需以土地法34-1另行購買

【本案特色】 ☑️地勢平坦、地形方正，農用首選超方便 ✅️近台19甲線、農用機具、貨車出入便利 ☑️低總價，最親民的入門農地，自用出租皆可 ✅️近下營市中心、市場、全聯、夜市，生活機能極佳 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞地哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

🔸社區共規劃18棟，全擁有6米3大面寬設計，搭配併排雙車庫。 🔸採用筏式基礎興建，耐震性佳。 🔸位十六甲-紅毛厝社區，環境清幽舒適，離塵不離城。 🔸19甲線旁、近84快速道路、下營交流道。 🔸近學校-市立甲中國小 1.8公里、市立東興國小1.1公里 步行可到。

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