1.位於下營區、麻豆區交界處，臨南59線，近台19甲線、84快速道路，耕種交通便利。 2.地形方正平坦好利用，前後皆臨路，有排水溝。面寬約26米、深度約110米，臨路約8米。 3.現況種植水稻，優質良田好耕作。 4.實登行情價，實現假日農夫夢想把握這一波。

地源周邊生活機能完備，僅需幾分鐘即可到達便利店，提供您日常所需 社區周邊有多所優質的學校，包括小學、國中及高中，是孩童學習的理想環境 開車上國道1號，只需要10分鐘，可以方便的連接全島 公交設施也十分完善，附近就有公車站牌，讓您不須自駕也能輕鬆出行 這個地點集生活機能、學區資源、交通便利於一身，是您理想的住家選擇

近84線、19甲線道路，接國1、國3，交通方便 近市區離塵不離城，環境優雅，停車方便 保留原味三合院一棟，庭院寬敞 適合老屋改造及自地自建

位於臺南市下營區開化里中營地段，坐落溪北發展核心區，享有純樸農村環境與便捷交通優勢。 鄰近台19線、台19甲線及台84快速道路，南來北往十分便利，快速串聯國道1號、國道3號及南科生活圈。 ✅ 地勢平坦，好規劃利用 ✅ 農業環境成熟，耕作條件佳 ✅ 鄰近下營、麻豆、新營生活圈 ✅ 農產運輸便利，生活機能完善 ✅ 南科效應帶動，區域發展持續 ✅ 自耕、置產、休閒農場皆適宜 🌟鄰近官田工業區、柳營科技工業區及新營產業聚落 🌟下營區位於臺南市溪北地區發展軸線上，受惠於南科效應外溢及臺南溪北建設持續推動。 ⭐️一塊土地，一份傳承；現在布局擁有優質農地 😊歡迎預約賞地，親臨感受下營田園風光與土地價值。

．❤雙面臨路約6米〜8米，緊鄰台19甲，快速連結麻豆、官田主要幹道 ．❤鄰近7-11、下營市區，生活採買便利。近南科，開價合理，投資自用皆宜 ．❤風從田間吹來，帶著泥土香氣，地勢平整、形狀修長，像是延伸記憶的一條田埂 ．❤從童年的回憶之地，到未來的投資沃土，雙面臨路好出入，環境寧靜純樸，無論自耕或置產，都是難得可遇的土地緣份 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

距離麻豆交 流道東西行入口約三分鐘 三面臨路.農作物收成裝載運輸超方便 地上保留原有豬寮.可發揮創意改造一下.養養小狗.小羊.小馬等小動物也不錯哦

．❤️緊臨台19甲、近國道1、84東西向快速道路，交通便捷 ．❤️有土斯有財，買農地可節稅、投資置產皆宜 ．❤️地形方正漂亮，土地肥沃，適合各項農作 ．❤️現況種植稻米。使用分區：特定農業區 ．❤️開價合理，誠者出價談！ 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

1.下營茅港尾稀有建地釋出，約513坪，地形方正好規劃。 2.近84快速道路下營交流道，到麻豆、下營市區約5-10分鐘。 3.建地497坪，路地16.63坪，可與鄰地整合購買。 4.大面積開發潛力強，投資置產，自用皆適宜。

1.下營茅港尾稀有建地釋出，近130坪，地形方正好規劃。 2.可自地自建透天或規劃多戶住宅，運用彈性高。 3.可以鄰地整合購買，合併後總面積約642坪。 4.大面積開潛力強，投資置產、自用皆適宜。

【本案特色】 ☑️鄰近聚落，生活機能不孤立，管理照顧方便 ✅️地形方正好利用，價格親民，自用投資負擔低 ☑️近下營國小、中營國小、下營國中，等優質學區 ✅️近下營市中心、市場、全聯、夜市，生活機能極佳 ☑️地理位置卓越、近下營慶德福田公園，環境清幽 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞地哦！ ☑️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

【本案特色】 ☑️鄰近聚落，生活機能不孤立，管理照顧方便 ✅️地形方正好利用，價格親民，自用投資負擔低 ☑️近下營國小、中營國小、下營國中，等優質學區 ✅️近下營市中心、市場、全聯、夜市，生活機能極佳 ☑️地理位置卓越、近下營慶德福田公園，環境清幽 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞地哦！ ☑️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

【本案特色】 ☑️下營公園旁便宜養殖用地，價格親民，自用投資負擔低 ✅️近下營國小、中營國小、下營國中，等優質學區 ☑️近下營市中心、市場、全聯、夜市，生活機能極佳 ✅️地理位置卓越、近下營慶德福田公園，環境清幽 ☑️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞地哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

【本案特色】 ☑️鄰近聚落，生活機能不孤立，管理照顧方便 ✅️地形方正好利用，價格親民，自用投資負擔低 ☑️近下營國小、中營國小、下營國中，等優質學區 ✅️近下營市中心、市場、全聯、夜市，生活機能極佳 ☑️地理位置卓越、近下營慶德福田公園，環境清幽 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、快來賞地哦！ ☑️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談 (本案地上有未保存登記之平房)

1.面寬漂亮，地形方正好規劃，可直接規劃4戶，已指定建築線。 2.適合建商「可直接進場」的產品，或自地自建獨棟休閒別墅。 3.位於中營聚落，中營國小走路就到。 4. 其中23.29坪為交通用地；如需更大坪數土地，歡迎來電詢問細節。

1.三面臨路出入方便 2.現況種植松柏、真柏、羅漢松隨同出售 3.農地優質地段，稀有釋出 4.約可蓋13坪資材室 5.現況有自來水、地下水、有電

1.低入手門檻，資金運用更靈活，輕鬆擁有農地資產。 2.近下營區中營國小、下營中營郵局。 3.下營區茅港尾段，特定農業區農牧用地。

1.地形方正、水源豐沛，坵塊完整、方便耕作。 2.農業環境成熟，灌溉條件良好，適合各類農作栽培。 3.鄰快速道路及176縣道，往返下營、麻豆、新營皆便利。 4.環境清幽，兼具田園景觀與休閒農業發展潛力。

寧靜鄉村建地 臨南63縣道 出售土地不包含地上建物

近台19甲，84東西向，快速連結麻豆、官田主要幹道，交通便捷 鄰近下營市區，地形方正漂亮好規劃利用，目前種植水稻

🔹 土地有兩塊可合併，合併後可申請農舍 🔹 基地規劃方正，有出入水規劃，特採用混凝土做鄰地區隔 🔹 現場有電錶，有水可以打用(無水錶)，有做灑水系統 🔹 基地內有種植文旦，隨同土地買賣一同移轉給買方 ✍️ 以上若有資料錯誤 以謄本登記為主

🔹 土地有兩塊可合併，合併後可申請農舍 🔹 基地規劃方正，有出入水規劃，特採用混凝土做鄰地區隔 🔹 現場有電錶，有水可以打用(無水錶)，有做灑水系統 🔹 基地內有種植文旦，隨同土地買賣一同移轉給買方 ✍️ 以上若有資料錯誤 以謄本登記為主

1.特定農業區，地形方正漂亮 2.近84快速道路交通便捷、近麻豆 3.地勢平坦，道路好出入 4.農耕、休閒農作、投資、自用好選擇