🌟 霧峰建地高投資亮點 🌟 ✅ 高投報率：鄰近朝陽科技大學，租屋需求穩定，附近都是學生出租套房。 ✅ 地主整地完成：建照即將申請完整可承接，建築線已出來。 ✅ 增值潛力大：開價每坪 8.3萬，價格可議 🚗 地理位置優勢 📍 霧峰市區5分鐘，生活機能完善 📍 鄰近 國道3號、74號快速道路，交通便捷 📍 市場、商店、學校等設施一應俱全 📏 土地方正・規劃彈性 🏡 地坪：68.3坪，面寬11.1米、深度20.7米 🏡 臨6米路，地勢平坦，適合多元開發 🌿 環境與景觀 🌄 朝陽科大旁，視野佳，景觀優美 🏡 鄰近 霧峰市場、林家花園、公所、銀行、郵局 等，生活便利 🔥 地主誠售，歡迎洽談！ 🔥 附近都是學生出租套房-穩坐包租公婆-高投報率！ 附近都是學生出租套房-穩坐包租公婆高投報率！ 附近都是學生出租套房-穩坐包租公婆-高投報率！

1.可自建別墅或透套收租套房 2.本案基地地形方正超好規劃 3.自地自建可設計自己想要的格局和品味 4.近學區朝陽科大旁，有適合有喜歡，出價來談 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您

✅ 離塵不離城，生活機能優，近中正路商圈，採買都方便 ✅ 退休生活首選，地形好規劃 ✅ 適合休閒農場，大車可出入 ✅ 有水電，景觀佳，地勢平坦 ✅通行道路便利，近省議會

✅ 位於朝陽科大旁，適合規劃學生套房出租、退休宅、特色民宿或休閒住宅 ✅ 地坪約68.3坪｜面寬約11米 × 深度約21米 ✅ 丙種建築用地，現況為空地 ✅ 地形方正，臨6米路，規劃彈性高、出入方便 🌳 視野遼闊、綠意環繞，享受寧靜自在生活 🛍 近中正路商圈、霧峰市區，周邊有市場、林家花園、公所、衛生所、郵局、銀行、便利商店、學校、公車站牌等，生活採買無虞 🚗 5分鐘車程可達國道三號、74號快速道路

1.臨路、退休養生好所在。 2.適植栽、景觀休閒農場、露營區、享受開心農場悠閒生活樂趣。 3.近市區、交通便利近交流道。 4.視野佳、景觀美、居高臨下帝王巷、是欣賞日出、觀賞黃昏日落的好所在。 5.有水有電，地好大好規劃。

※使用分區：山坡地保育區/農牧用地 ※使用地類別：農牧用地 ※現況有加蓋鐵皮屋  有水有電 ※高度180公尺至160公尺 ※歡迎來電洽專員了解

1.朝陽科技大學旁~低總價便宜建地。 2.面寬11米，深度21米 3.近中正路商圈，生活機能優。 4.視野佳~景觀美，退休生活就此開始。 5.近3號國道、74號快速道路，交通便利。

1.霧峰區山坡地保育區-農牧用地，地理位置位於明台中學跟省議會後方，距霧峰中正市區商圈約5分鐘，臨路約6米寬，出入方便 2.附近鄰望月峰獻堂登山步道，白天皆有登山運動居民、學生，土地上種植芭蕉、龍眼、荔枝等等...未來增值可期

📍【霧峰朝陽科大旁✨低總價11米大面寬丙建🔥】 🏡 自地自建首選｜透天投資報酬高｜退休生活好風景！ 🔹 面寬11米 × 深度20米｜方正好規劃 🔹 地坪68.3坪｜臨6米路，大地坪稀有釋出 🔹 鄰近朝陽科技大學，學生套房出租潛力大 🔹 距霧峰市區僅5分鐘，生活機能便利 🔹 快速連結國道&74快速道路，南來北往好輕鬆 🔹 低總價入手門檻低，置產、自住皆宜 🔹 視野開闊、景觀優美，退休生活最佳起點

⚽️走路到朝陽科技大學、萊爾富便利商店，臨八米路山坡保育農牧用地，好規劃。 ⚽️5分鐘可到霧峰市區，近霧峰農工、霧峰林家花園、麥當勞、便利商店生活機能優渥。 ⚽️10分鐘可到國道3號霧峰交流道、74快速道路草湖交流道，南北往來交通便利。

租金一年收兩次共289996元，平整好利用，可停一百多部車。緊鄰12米路交通便利 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

1.近霧峰市區5分鐘，生活機能完善， 2.近國道、74快速道路，交通便捷 3.土地方正，規劃彈性，面寬11.1米、深度20.7米，地勢平坦，適合多元開發  4.近朝陽科技大學，適合規劃學生套房出租，或是打造休閒住宅或特色民宿享受寧靜與綠意環繞的生活環境 5.低總價，大地坪大面寬活路方正建地自地自建好規劃

1.交通便利，近省道，國3，汽車可達。 2.生活機能佳，近霧峰中正路商圈，霧峰早市，採買方便. 3.地形方正，多處平坦農地好使用，鄰近登山步道，景觀優美，有水有電好農作。 4.可申請做農保使用，退休後的休閒度假好去處，可多功能使用的農地。

1.交通便利，近省道，國3，汽車可達。 2.生活機能佳，近霧峰中正路商圈，霧峰早市，採買方便. 3.地形方正，多處平坦農地好使用，鄰近登山步道，景觀優美，有水有電好農作。 4.可申請做農保使用，退休後的休閒度假好去處，可多功能使用的農地。

1.交通便利，近省道，國3，汽車可達。 2.生活機能佳，近霧峰中正路商圈，霧峰早市，採買方便. 3.地形方正，多處平坦農地好使用，鄰近登山步道，景觀優美，有水有電好農作。 4.可申請做農保使用，退休後的休閒度假好去處，可多功能使用的農地。

                                                   1.11米大面寬建地                                                                    2.近朝陽科大自蓋自住出租兩相宜                                                       3.地形方正好規劃                           

1.位於霧峰朝陽科技大學附近 2.11米大面寬，丙種建築用地，超方正好規劃，可規劃學生宿舍 3.環境相當寧靜舒 4.地勢平坦，地主有申請建築線可承接 5.周遭環境因為有科技大學加持之下，市場、便利商店、鄰近商家滿足生活機能所需 6.低總價，非常適合退休生活的住環境

省議會步道旁，車可達 地勢平坦，視野佳，附鐵皮屋 適植栽、休閒農場、露營區、養老 近霧峰交流道，交通便利

大面積平坦平台，視野好，風景優 有水有電，可做開心農場 近國道三號，車輛可直達 省議會登山步道，綠意環繞

臨路進出方便，車可直達 有水有電，地勢平坦，視野好 可做開心農場，享受田園風光 近霧峰交流道，交通便利

1.大面寬 11 米 × 深度 20.5 米 2.丙種建築用地，適合多元規劃使用 3.現況為空地，節省拆除成本。 4.近朝陽科技大學，適合規劃學生套房出租 5.擁有優美自然景觀，適合打造休閒住宅或特色民宿，享受寧靜與綠意環繞的生活環境。

1.霧峰區山坡地保育區農牧用地、地理位置位於明台高級中學跟省議會後方距離中正市區商圈約5分鐘、臨路約6米寬出入方便 2.附近鄰望月峰登山步道、白天皆有登山客、學生、土地上有種植香蕉等…. 3.有井水、有電都方便 4.有夜景

1.霧峰區山坡地保育區農牧用地、地理位置位於明台高級中學跟省議會後方距離中正市區商圈約5分鐘、臨路約6米寬出入方便 2.附近鄰望月峰登山步道、白天皆有登山客、學生、土地上有種植香蕉、龍眼、荔枝等 3.有井水、有電、有工具室都方便 4.袋地通行權(一年1700元)

朝陽科大第二停車場 穩定收租，4萬/月 使用分區-山坡地保育區 國土計畫法-農業發展區第三類 面寬78米，深度114米 正15米路，客運都可出入

✅ 離塵不離城，生活機能優 ✅ 退休生活首選，近省議會，生活機能便利 ✅ 適合休閒農場，退休養老 ✅ 有水電，景觀佳，地勢平坦，界址清楚 ✅ 通行道路便利，出入方便

✅ 離塵不離城，退休生活首選 ✅近霧峰省議會，好山好水 ✅ 適合作休閒農場，地勢平坦好規劃 ✅現況有地下水、電，景觀佳 ✅ 通行道路便利好出入，車子出入沒問題

※使用分區：山坡地保育區/農牧用地 ※使用地類別：農牧用地 ※現況有加蓋鐵皮屋  有水有電 ※歡迎來電洽詢專人了解

霧峰明台後山的美農地，交通便利，車輛可直達，擁有寬敞的平台，適合多種用途。靠近國道3號及74號道路，無論南北出行都非常方便。此外，鄰近霧峰傳統早市和中正商圈，採買生活用品極為便利。這片土地不僅具備發展潛力，還擁有宜人的自然環境，是一個理想的投資機會，適合追求品質生活的您。

★朝陽大學旁，方正丙建。 ★可規劃雙車停車場、花園別墅、住家休閒皆宜。 ★投資學生宿舍亦是最佳選擇。 ★居所靜，風景佳，生活便利！