物件特色： ✔️正樹仁路熱鬧商圈上 ✔️商業區用地 容積建蔽率高 ✔️臨18米大馬路 交通便利 ✔️此路段商店家密集度高 ✔️車潮、人潮足夠，生意好做

物件特色： ✔️正樹仁路熱鬧商圈上 ✔️商業區用地 容積建蔽率高 ✔️臨18米大馬路 交通便利 ✔️此路段商店家密集度高 ✔️車潮、人潮足夠，生意好做

＊緊鄰霧峰市中心最精華、最熱鬧的商圈，樹仁路及中正路，滿足所有生活所需 ＊步行約350公尺即達未來橘線捷運終點站，軌道經濟先行者，價值無可限量 ＊除了未來的捷運橘線，更鄰近國3與74快速道路，接軌全台中 ＊與霧峰國小為鄰，走路不用1分鐘即可抵達，免去家長接送煩惱 ＊走路(免5分鐘)就到省議會紀念園區，運動、散步的最佳去處 ＊距亞洲大學車程約5分鐘，適合投資自建透天套房出租或自住 ＊可與另一塊一同購入，土地面積增加，規劃更輕鬆

1.正樹仁商圈雙車別墅，稀有釋出 2.1樓可隔孝親房，適合三代同堂 3.頂樓增建滿，使用空間大 4.房間空間方正，採光明亮通風佳 正樹仁商圈，生活機能完善 近霧峰國小，走路三分鐘，接送免煩惱 近霧峰交流道，南來北往交通便捷

🔸霧峰核心地段，樹仁商圈、中山商圈 🔸屋齡19年，震後屋，社區質感佳 🔸樓中樓，大六房，三代同堂首選 🔸屋況佳，簡單整理即可入住 🔸近亞洲大學、朝陽科大，自住、投資皆合適 🔸電梯直達B1平面車位

★輕屋齡收租套房，每戶都有配機車位 ★位於樹仁商圈，生活機能便利 ★吃亞洲大學、朝陽科大校區，招租免煩惱 ★有管理員，有環保子母車 ★近74交流道、國道3，南北往來便利

霧峰市中心x樹仁商圈，鬧中取靜 近霧峰國小學區，走路約三分鐘 六房格局，可三代同堂，一樓可再隔孝親房 屋況優質，無需大整理 大主臥、大陽台，採光又通風

1.双套房位處霧峰樹仁商圈-凱格鹿11期樹仁會館，9年新屋共112間套房 2.地段等同逢甲、ㄧ中商圈，ㄧ樣熱鬧，生活機能、吃喝玩樂一應俱全 3.近國三霧峰交流道&74霧峰交流道，南來北往有夠方便 4.附近學區（朝陽科大、亞洲大學…）亞洲醫院、中正路商圈，麥當勞、診所、藥局、商店賣場林立，黃金不敗區塊 5.出租不用擔心空窗期，也不用自己管理，勞心勞力，一切交給包租代館業者，每個月固定收入8800元匯戶頭，讓您租好租滿，另包租代管業者把關嚴謹，只租學校（老師、學生、教務人員）醫院（醫生、護士、護理人員、行政人員）不租社會人士，所以社區單純、安寧，保值又升值 6.每間套房皆附機車位，有落地窗，通風採光良好，有陽台可獨曬，衛浴皆開窗，附衣櫥及書桌基本家俱，社區有健身房、投幣式洗衣烘衣機、交誼廳、閱覽室 7.ㄧ張權狀兩間套房，可貸款，您的長期投資置產首選

1.樹仁商圈前後雙車別墅，稀有釋出 2.房間空間方正，採光明亮通風佳 3.五房格局，可三代同堂，使用坪數大 4.鄰近霧峰市區、傳統市場，生活機能方便 5.頂樓有增建，使用空間大，好規劃利用 6. 快速連接74號快速道路、國道三號，南來北往超方便，鄰近學區接送方便

✨正樹仁商圈熱鬧地段，前後臨路黃金店面透天 ✨室內方正空間好規劃，增建到滿.屋況佳 ✨正霧峰市中心，生活機能超強 ✨現況穩定出租中，車水馬龍，人潮滾滾 ✨屋主長期持有，出價好談

1.位於霧峰亞洲大學/朝陽科大/樹仁商圈-凱格鹿11期樹仁會館.此棟由包租代管物業管理，買來可直接收租免擔心空窗期. 2.附近雙學區（亞洲大學·朝陽科大）、亞洲醫院、樹仁商圈、中正路商圈，麥當勞、診所、藥局、全聯、7-11商店生活機能方便. 3.近74中投國三霧峰交流道、台三線，交通便利. 4.總戶數51戶（有112間套房）每間套房皆附機車位，有落地窗，通風採光良好，有陽台可獨洗獨曬，衛浴皆開窗，附衣櫥及書桌基本家俱，社區有健身房、投幣式洗衣烘衣機、交誼廳、閱覽室，資源回收子母車，公設齊全.

★下樓即到育仁商圈，生活機能成熟 ★周邊出租需求強，投報率達4%，現成包租公 ★免千萬，全新整理，不用再花錢，投資首選

●樹仁中正雙商圈，機能一應俱全。 ●購物、運動、補習、就醫都在生活圈。 ●10分鐘亞大、朝陽，環繞黃金雙學區。 ●5分鐘轉彎銜接省道、國道。 ●3分鐘就到霧峰市場、全聯賣場，採買便利。 ●1分鐘巷口幼兒園，小寶貝睡醒下樓就上學。 ●三層樓六大房，自住適合多成員大家庭。 ●主附超過50坪大空間，設計好規劃。 ●孝親房、遊戲室、儲物間通通都有。 ●還送B1地下坡道平面車位~~

🌷名門世家、社區總戶數單純僅有 9 0 戶 🌷社區門禁保全管理、有垃圾子母車使用 🌷緊鄰霧峰樹仁及中正雙商圈、生活機能超強 🌷標準大三房格局、室內實際使用坪數 3 3 . 2 坪 🌷入門有玄關設計、前後共有雙陽台、曬衣曬被便利 🌷頂樓有搭設鐵皮遮蔽、夏天不悶熱也免擔心漏水疑慮 🌷社區車位每年可競標取得使用權、戶外也有車位可出租

核心優勢：霧峰.樹仁商圈交通.醫療.學區全能 室內坪數：室內26坪大 3房2衛（超大實坪 空間好規劃） 社區規格：總戶數125戶一層3戶 24小時管理 ★大空間.單純社區.交通便利.醫療學區於一身的物件真的可遇不可求

■主附超大空間+1樓後院好利用 ■走路1分鐘到市場，採買超方便 ■中正 樹仁雙商圈 鬧中取靜，12年國教 ■三面採光，格局方正 房間無暗房 ■稀有釋出，自住收租皆宜 1樓適合長輩

1.近74號快速道路，國道三號，交通方便 2.中正、樹仁雙商圈，生活機能成熟 3.＊稀有物件＊室內空間41坪，全新整理，電線全更新 4.大四房多功能好運用，間間皆有開窗，三面皆有日曬，室內通風好 5.周邊商圈成熟，生活機能完善，出租、自住皆適合，空屋中～隨時可看屋!!

★六米大面寬：空間寬敞，庭院可停車，出入便利。 ★朝南方正格局：空間好規劃，屋況良好，採光明亮，通風舒適。 ★乾濕分離衛浴：使用方便，保持浴室乾爽，提升居住品質。 ★優質學區：鄰近僑榮國小，孩子上下學便利，接送更輕鬆。 ★生活機能完善：近霧峰區公所、傳統市場，日常採買方便。 ★公共設施齊全：鄰近圖書館、郵局，生活需求一次滿足。 ★交通便利：約8分鐘可達霧峰交流道，南來北往輕鬆便捷。

精工奢石 倍顯大器與尊榮  座落於 人文薈萃的林家花園 與 機能強大的阿罩霧傳統市場 城市中　令人仰望的高質感建築 全新落成交屋  規劃三代友善孝親電梯  間間套房 臨郵局近市場之黃金地段  一樓可規劃獨立店面使用  樓上住家由社區後門獨立出入 德國進口Pronorm廚俱  日本三協氣密窗  Panasonic房門  細膩質感值得收藏品味 地段 品質 幸福感 您理想中的居所  就在這裡 保留席稀有釋出  敬請把握

✅霧峰‘’震後‘’優質社區，稀少釋出 ✅進門入門玄關，明亮三面採光，雙衛浴皆開窗，通風舒適，室內坪將近30坪三房空間超好規劃，配平面車位 ✅正中正、樹仁商圈，下樓就可採買飲食超方便 ✅一分鐘接中潭公路，八分鐘北上74南下國三 *照片皆為AI淨空示意圖

💎 轉彎即繁華：無可挑剔的完美機能 採買便利：鄰近全聯、霧峰市場，生鮮熟食信手拈來。 🌳假日森呼吸：緊鄰省議會與玉蘭谷 ✨ 空間大、地段好、有後院、機能強！

霧峰商業用地 位於霧峰林家花園、樹仁商圈旁地段成熟、出租穩定 邊間規劃 8 套房衛浴皆開窗採光通風佳 每間皆配置獨立熱水系統冬天熱水不間斷 一樓每間套房皆附機車位 水電管線已更新居住更安心 生活機能完善近霧峰市場、林家花園、全聯、公車站牌近在咫尺 鄰近學區與國道三號交通便利 現況 8 套房滿租中 快～立即收租

霧峰中投旁，地形平坦方正，投資節稅好規劃 現況有8吋井水、大電、貨櫃屋倉庫 面寬45米、深度160米，地前21頓砂石車可通行 開價低於實登，周邊平均成交行情7萬/坪，此塊開價4.5萬/坪

※離塵不離城，山水環繞超靜謐生活 ※近國6(3分)、國3(10分)交流道 ※台三沿線，車行便利速達市區 ※占地9.26甲，三階平台空間超寬敞 ※附RC建築300坪與小木屋(未保存登記)，立即規劃運用 ※合農場露營、宗教團體、生態休閒投資規劃 ※設有電錶、道路與擋土牆，具備基礎設施 ※山林水景一應俱全，打造理想生態休閒樂

【霧峰中正商圈大三房】 1.日班管理員代收發包裹，社區有規劃子母垃圾車、無障礙空間 2.寬敞大三房格局、室內可使用35.7坪，三面採光、通風極佳，另有約定專用平台可使用，B2尚有車位可添購 2.擁中正路、民生路商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 3.近74快速道路、國道三號，南來北往便利、交通發達 4.學區完整，僑榮國小車程約2分鐘可達、霧峰國中車程約6分鐘可達、九年國教接送便利 5.屋主多次降價決心出售，敬請把握

✔️本案位在霧峰區僑榮國小旁，鄰近朝陽科技大學。 ✔️臨10米活路，門前可停車。 ✔️便利商店、傳統市場、夜市商圈，採買方便。 ✔️近市區5分鐘郵局、銀行、市場、農會，優質生活機能 ✔️霧峰景點 : 林家宮保第園區、光復新村、立法院民主議政園區，包含歷史、建築、生態、政治、藝術、教育、文創等不同亮點。 ✔️自住.收租兩皆宜~歡迎來電預約看屋。

1.商圈黃金軸心｜生活超便利 位居霧峰最熱鬧地段，鄰近中正、樹仁雙商圈，周邊商家密集，外食、採買、通勤皆便利，生活機能完善。 2.10年電梯透天｜市場罕見 輕屋齡、屋況佳，全棟規劃22間套房，配置完善、條件稀有，是霧峰少見的整棟型投資物件。 3.滿租穩定｜租客素質高 鄰近亞洲大學、朝陽科大，學生與上班族租屋需求穩定；長期滿租、收租穩定，租客品質優良。 4.貼心租客規劃｜提高續租率 設有機車停車位、子母車系統，租客免追垃圾車、生活便利，續租率高、管理效率佳。 5.穩健投報｜長期收租首選 年租金收入約158萬元，開價投報率約4%，現金流穩定、投資報酬佳

黃金交通地段： 鄰近四德路（127 縣道），直通國道 3 號及 74 號快速道路，南來北往交通便利。 成熟生活機能： 緊鄰霧峰市區生活圈，周邊設有霧峰郵局、區公所及多元餐飲店家，生活採買極為便利。 文教氣息濃厚： 鄰近亞洲大學與霧峰林家花園，人文氛圍佳，且為未來捷運橘線延伸計畫潛力區。 增值潛力大： 隨著大平霧地區都市計畫通盤檢討與台中軟體園區帶動，區域房地產價值具長期穩定成長動能。 開心農場: 現況多種蔬果，青菜，平坦，使用地下水，有農電。適合假日農夫，休閒農業娛樂。

🛣️五福北段：接近中投63號道、國道3號霧峰交流道，可直達烏日區環中路 🌲投資農地 最佳投資置產標的，獲利指日可期國道3號只要3分鐘即可到達，環中路只要2分鐘，南來北往超級方便❗ 🍂無抗性、無套繪、可用性佳