※未保存登記建物，有房屋稅單，邊間3樓3面採光透天 ※面寬約6米、方正好利用 ※低總價好選擇 ※位於丁台路上鬧區 ※近亞洲大學、亞大醫院 ※近國道三號、國道六號、中投公路

※未保存登記建物，有房屋稅單，邊間3樓3面採光透天 ※面寬約6米、方正好利用 ※低總價好選擇 ※位於丁台路上鬧區 ※近亞洲大學、亞大醫院 ※近國道三號、國道六號、中投公路

📐 地形方正｜好規劃、好使用 坪效完整不浪費，無論自耕或長期規劃都順手 🌱 地勢平坦｜免填土直接用 省下整地成本與時間，買了就能馬上使用 💬 地主誠意出售｜價格可談 屋主決心賣，有出價就有空間，好談好成交 🛣 近中投公路｜交通動線佳 🤝 獨家專任｜歡迎同業配件【永慶不動產】先誠實，再成交！

物件為大面寬18米的方正地形，提供了良好的規劃空間，可以充分利用寬闊的視野和布局，適合設計開放式的住宅或商業空間，實現靈活的功能區域分配和流暢的動線。 地點位於中投公路與國道3號附近，交通便捷，輕鬆接駁至主要幹道，周邊環境成熟。 距離四德商圈不遠，生活機能完善，且鄰近霧峰國中與四德國小，適合家庭居住或商業發展，具備良好的生活與教育資源。

特色一：鄰近國三、台74霧峰交流道 特色二：近亞洲大學及亞洲大學附設醫院 特色三：有灌溉溝渠不斷水、自湧泉、水質優良 特色四：著名香米產區，農會保證收購 特色五：優良農田，可自用或出租 特色六：3分鐘上台74，轉國道三只要5分鐘 特色七：近霧峰市區 特色八：地形方正 特色九：有農用證明 特色十：贈與節稅，投資置產好標的

大面寬農業用地 臨馬路位置出入便利 並具備排水設施 無論自種作物或出租皆相當好運用 周邊生活環境單純鄰近四德國小、光復國中與亞大醫院 交通上更靠近中投公路南北往返十分方便 地段實用性高

1. 實用性：有水有電、臨中投公路，現況種植果樹有資材室。 2. 特殊性：有T霸廣告看板之收益，每月收租5000元及高經濟植物。 3. 增值性：烏日-四德交流道下，且有廣告收租效益。 4. 未來性：休閒小農場，適合假日農夫，近市區離塵的田園生活。

📍正中投東路大面寬農地｜交流道旁稀有釋出 ✨地形方正平坦，面寬約 60米、深度約 42～73米       臨中投公路，霧峰區、烏日區，交通便利 ✨ 國道3號，雙交流道加持，南北往返超方便     地上有未保存登記建物、既有資材室 ✨ 有井水，曾申請電力（可再申請）   大貨車、貨櫃車可通行， ✅ 申請合法可用：          農業生產用途種植作物（稻米、蔬果、花卉、茶葉等）果樹園或休閒果園養殖（魚塭、雞舍、鴨舍、蜂箱）農產品初級加工（例如曬穀場、小型冷藏等）          附屬設施農機具儲放（可申請「農業資材室」或「農機棚」）井水設施、電力、農路出入口          節稅或資產配置登記農保、持有農地享有地價稅及土地增值稅優惠  未來若重劃或變更使用，可具增值潛力          也可申請合法農舍另適合儲放大型機械、建築材料、倉儲使用   保值養地、節稅好選擇  ✨  亮點特色正臨中投東路大馬路，出入方便  四德國小、生活圈成熟  位置優勢明顯、稀有物件

🎉買地送透天只要698萬 🎉霧峰中投公路..國道三號..3分鐘.. 🎉亞洲大學5分鐘內到達.. 🎉生活便利..有全家便利商店..超市..早餐店 🎉屋主誠意出售..價可談

本土地位於正中投東路上並且擁有約60米的超大面寬，深度約42~73米， 地點超棒，大貨車可通行，可用來節稅或是興建農舍， 農地上有未保存建物，有井水，另外之前有申請電力(目前已停掉)，可在申請， 交通方面上國道3號約3.5公里，交通非常方便。

正中投交流道農地，當倉庫、停車都是非常不錯的選擇 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第二類 面寬11米，深度77.5米 正10米路，進出方便 朝西北，目前耕種中

正中投東路旁農地 近兩個交流道 持分1/1 四德國小旁鄰烏日 保值養地又節稅

國三交流道正出口旁 上中投交流道只要約3分鐘 正中投東路 大道路邊出入方便 大面寬 約60米 儲放大型機械/建築材料/倉庫首選 投資保值 養地節稅

1.近霧峰工業區。 2.農地。 3.近霧峰交流道。 4.置產。

鄰近路邊 步行約5分鐘可到達 適合種植樹木，開心農場，風光明媚 近國道三號 開車5~10分內可上交流道 環境清幽、風光明媚，空氣品質良好，遠離城市喧囂，放鬆休閒的好去處

★特定農業區，農牧用地 ★面寬24.8米，深度17.2米 ★正中投東路，8米路，出入方便 ★有水有電，有鐵皮屋，好規劃利用 ★超大廣告看板，出租自用皆宜 ★中投交流道旁，保值性佳 ★投資、置產、節稅、退休渡假皆宜