丙種建築用地加持｜台中難得的大面積森林資產 亮點一次看懂           • 緊鄰國道四號｜城市與山林完美接軌  • 超大 3,437 坪完整土地｜市場罕見  • 含丙種建築用地｜可規劃管理室 / 服務中心  • 自然景觀極佳｜鳳山山系綠意延伸  • 離塵不離城｜10 分鐘到豐原市中心  • 適合休閒、企業、家族、自用多方規劃

有電有湧泉源頭，水使用兩道山泉水，無缺水問題 入口處有設電表，用電沒問題 可申請資材室約50坪 內含5000棵經濟樹種(桃花心木)地主有農業證明 林務局有簽20年約年獎勵金和種植北薑出售 地主有開發整理，因年邁割愛，誠心出售有緣人

🌳屋主急售釋出，誠意出售超值土地 🌳鳳山段稀有林地，景觀視野遼闊優美 🌳台中豐原精華區域，悠閒山林生活 🌳土地2449坪，開闊大方使用便利 🌳使用分區林業保育，適合休閒生態規劃 🌳投資自用兩相宜，穩健資產配置首選

★低總價物件，可申請農保 ★土地面積8.3分(0.8公頃) ★鄰近國道4號，交通便利 ★海拔高度介於280~380M ★本土地縱深約215M ★連外需經他人土地(4米路)

🍎超大坪數，土地面積約 2,449 坪，腹地遼闊 🍎低總價，大面積土地也能輕鬆擁有，不占資金壓力 🍎退休首選，適合退休休閒、開心農場、自用耕作 🍎自然環境佳，整片綠地，有草有樹，植被豐富 🍎寧靜清幽，遠離喧囂，享受大自然慢活生活 🍎現有通行道路，需經他人土地出入（約 4 米路）

🌲【隱逸山林・超值林業保育地】🌲 🏞 寧靜袋地・綠意環抱・親近自然首選 🏞 📍 地點優勢 位於非都市計畫區【山坡地保育區】，地勢隱密安靜。 鄰近國道四號與台74線快速道路，交通便利、出入順暢，沿途綠意盎然。 🌿 土地條件 環境原始自然。 單坪不到1,600元，入手門檻低，無論投資、自用或長期置產皆宜。 🌱 多元用途 可作為林業經營、造林育苗、自然體驗空間等用途。 也是農保資格申請潛力地，適合喜愛大自然與低密度開發者。 🍃 環境特色 四周綠林環繞、空氣清新，是遠離都市塵囂、回歸自然的理想選擇。 良好的林地管理，不僅能減碳護地，亦可營造自然景觀、保育生態棲地。 💚 療癒山林生活 與樹木為鄰、與自然同行。 在這裡，你能真正放慢步調、舒緩壓力、重拾心靈平靜。

接國四維修道 鎌村路、國四皆可達 度假休閒農建地

1.     本地可當農保休息用地 此用分區是林業用地 2.     低總價 共有8分(2449坪)，出售及自用皆宜 3.     附近綠蔭環繞 空氣清新 自然生物生態 可種植果樹及喜愛的樹木 4.     國道4號及台74線 快速道路 出入方便 沿途風景怡人 心情舒暢

1.低總價物件，每坪僅1600元!好入手，可申請農保 2.都市計劃外，山坡地保育區林業用地! 3.地勢平坦!好種植，輕鬆擁有自己的農場 4.置產.節稅.自用.投資.休閒.農保的最佳選擇! 5.土地面積2449坪 6.鄰近國道4號與台74線快速道路，交通便利 7.海拔高度280~380M 8.對外出入需經他人土地(4米路)

🏧都市計畫外-大地坪林業用地 🏧近國道4號，低總價 🏧坡度260-380度，農保休閒用地 🏧都市計畫外-大地坪林業用地 🏧近國道4號，低總價 🏧坡度260-380度，農保休閒用地

1.山坡地保育區農牧用地 2.共2塊土地，(面寬34.5米/深度33.6米)、(面寬34.1米/深度69.8米) 3.現況有3米既成巷道可通行 4.目前農地有種植筍子 5.無水、無電、有排水溝 6.近國道4號旁，地勢平坦，退休休閒好地方 7.鄰近林牛山、新田登山步道 8.出售意願明確，可談長期投資 9.國道4號旁，視野佳，廣告效益高 10.隨時現場可看，歡迎來電洽詢

🔥山坡地保育區林業用地 🔥現況有通行道路 🔥每年領取造林獎勵6萬 🔥資材室可申請約50坪 🔥近國道4號，低總價 🔥地勢平坦，退休休閒好地方 🔥整片綠地有草又有樹 🔥鄰近林牛山、新田登山步道 🔥現況無地上物、無種植 🔥無水、無電、無排水溝

內含5000顆經濟樹種-桃花心木 目前需經他人土地，地主已新設連接山內道路 水使用2道山泉水，無缺水問題 入口處有設電表，用電沒問題 可申請資材室約50坪

✅總面積2400坪，腹地遼闊 ✅地勢平坦，袋地、無水無電，適合退休休閒耕作 ✅可農保地、自用、置產皆宜 ✅近國道4號、74快速道路 ✅環境寧靜，享受自然植被綠意景觀 ✅單價超便宜，輕鬆入手不占資金

⭕️現況有未保存登記廠房（約650坪） 特色 1. 地上已設有廠房，周邊產業聚落基礎完整，適合立即生產使用，也能規劃改建或招商，降低開發前置成本。  2. 土地屬丁種建築用地，可容許低污染工業使用，開發限制相對寬鬆，未來規劃彈性大，自用與投資皆具優勢。  3. 鄰近多條公車路線，串接豐原轉運中心及市區，交通便利，員工通勤或客戶到訪皆可輕鬆抵達，機能性佳。  4. 可快速銜接台74線與國道四號，區域物流貨運進出便利，無論是對外出貨或原物料進場，效率與成本都具競爭力。  5. 周邊為工業與鄉村混合區，環境單純，生活步調放鬆，兼具工作便利與居住人情味，適合長期經營或置產保值。

★山坡地保育區-農牧用地 ★臨4米活路，出入方便 ★面寬34.5米，深度103.2米，地形方正 ★現況無使用，好規劃利用 ★面國道四，可以作現場廣告，增加額外收益 ★土地達0.25公頃標準，可合法申請農舍 ★收租投資自用皆宜

1.可觀看一望無際的豐原燈火夜景 2.適合要資產配置或者有需要農保的買家購買 3.近豐原(國道4交流道)只要5分鐘

 1. 土地面積大  • 總計 1,095.81 坪，基地方正，面寬 72 米、深度 80 米，適合規劃大型廠房或分割使用。  2. 丁種建築用地  • 法定使用明確，可合法設廠，符合多數中小企業廠房需求。  3. 既有建物可用  • 現況有鋼構廠房、員工宿舍、辦公室、有天然瓦斯、廚房，雖未保存登記（有稅籍），但可直接使用，省去初期建設成本。  4. 滴水高度 5 米  • 適合中型機械設備與倉儲作業，大貨車裝卸也方便。  5. 電力充足  • 三相電 300 碼，能支撐中大型機械、冷凍倉儲、加工設備等工業需求。  6. 交通便利  • 路寬 6 米，大貨車可直接進出，鄰近國道四號交流道，貨運物流效率高。  7. 生活機能佳  • 周邊有 7-11、加油站，提供員工與營運補給便利。  8. 產業聚落效應  • 鄰近聚興工業區、潭子與豐原工業聚落，可享上下游產業群聚效益，方便合作與採購

自有開心農場，自地種樹，認證可以有碳權喔〜 🔥山坡地保育區林業用地 🔥現況有通行道路 🔥每年領取造林獎勵6萬 🔥資材室可申請約50坪 🔥近國道4號，低總價 🔥地勢平坦，退休休閒好地方 🔥整片綠地有草又有樹 🔥鄰近林牛山、新田登山步道 🔥現況無地上物、無種植 🔥無水無電無排水溝

豐原鳳山段綠竹筍園，近聚興產業區，國四、74連接道旁，出入方便。

豐原鳳山段綠竹筍園，近聚興產業區，國四、74連接道旁，出入方便。