豐原鎌村路農地送鐵皮屋+私人花園+綠竹筍園 1.豐原鎌村段｜987坪大境界農地 2.鐵皮屋・私人花園・綠竹筍園｜一次擁有的自然莊園 3.售價 5,428 萬｜約 5.5 萬／坪,5 米臨路・地形方正・出入極為順暢,以自然為名的收藏 4.這是一筆「土地 × 生活 × 品味」三者兼具的珍稀資產。 5.987 坪大尺度農地，完整面積、乾淨地況，如精品般值得珍藏,私家休閒領域｜買地即享使用權 6.贈送鐵皮屋：可作招待所、私房會館、農務倉儲或休閒基地,寬闊場域，停車、露營、烤肉皆輕鬆規劃，一地多享。 7.專屬綠意莊園｜自然恆久的奢侈,私人花園：散步、植栽、品茗，打造自己的生活美學。 8.綠竹筍園＋果樹：四季收穫、送禮自用皆宜，享受土地帶來的溫柔回饋。 9.交通價值・生活便利一次兼具,近國道四號、台灣大道、鎌村路清幽環境 × 快速通達，享受寧靜，卻不失城市的便利。 10. 987 坪大規模｜值得傳承的土地收藏     •  地形方正、面積完整，規劃性極高。     •  適合作為休閒農園、家族基地、長期置產收藏。     •  保值強、增值穩，高端買家難得一遇。

鎌村路離國道四號、潭子74號，交通機能佳，大坪數大面寬 目前出租收益投報率佳，豐原、豐田國小、豐南國中學區 接送便利，採光好，格局方正，邊間可把圍牆打掉，做為自用專屬車庫，停車免煩惱

📍 豐原鎌村路｜甲建200坪 + 農牧用地1617坪｜買地藏富，資產傳承 ✨ 土地現況｜位於豐新段，方正大面寬，規劃靈活 •使用分區：特定農業區｜甲建200坪 + 農地1617坪，合計1817坪 🚗 交通優勢｜豐原、潭子、慈濟醫院交會要道 ｜北豐原、南潭子，雙區門戶位置 •有74道路可串聯潭子、太平、北屯，又快速連結國1、3、4，交通便利 🌟 未來發展價值｜鄰近主要幹道，交通樞紐帶動產業聚集 •豐原都市擴張外溢，潭子生活圈快速發展｜大面積土地，具備長線投資與置產潛力 💡 適合族群｜長期投資、資產配置｜農居結合及規劃休閒莊園打造｜儲地待價而沽，享受田園樂活，擁抱土地價值！

★山坡地保育區-農牧用地 ★臨4米活路，出入方便 ★面寬34.5米，深度103.2米，地形方正 ★現況無使用，好規劃利用 ★面國道四，可以作現場廣告，增加額外收益 ★土地達0.25公頃標準，可合法申請農舍 ★收租投資自用皆宜

 1. 土地面積大  • 總計 1,095.81 坪，基地方正，面寬 72 米、深度 80 米，適合規劃大型廠房或分割使用。  2. 丁種建築用地  • 法定使用明確，可合法設廠，符合多數中小企業廠房需求。  3. 既有建物可用  • 現況有鋼構廠房、員工宿舍、辦公室、有天然瓦斯、廚房，雖未保存登記（有稅籍），但可直接使用，省去初期建設成本。  4. 滴水高度 5 米  • 適合中型機械設備與倉儲作業，大貨車裝卸也方便。  5. 電力充足  • 三相電 300 碼，能支撐中大型機械、冷凍倉儲、加工設備等工業需求。  6. 交通便利  • 路寬 6 米，大貨車可直接進出，鄰近國道四號交流道，貨運物流效率高。  7. 生活機能佳  • 周邊有 7-11、加油站，提供員工與營運補給便利。  8. 產業聚落效應  • 鄰近聚興工業區、潭子與豐原工業聚落，可享上下游產業群聚效益，方便合作與採購

有電有湧泉源頭，水使用兩道山泉水，無缺水問題 入口處有設電表，用電沒問題 可申請資材室約50坪 內含5000棵經濟樹種(桃花心木)地主有農業證明 林務局有簽20年約年獎勵金和種植北薑出售 地主有開發整理，因年邁割愛，誠心出售有緣人

豐原鳳山段綠竹筍園，近聚興產業區，國四、74連接道旁，出入方便。

豐原鳳山段綠竹筍園，近聚興產業區，國四、74連接道旁，出入方便。

豐原鐮村路74連結國道4號千坪丁建廠房 1.緊鄰國道4號，74快速道路，南來北往交通便利。 2.適合建築開發，廠辦倉儲規劃丁建+甲建，地形方正大面寬。

✨現況爲未保存登記平房，屋主自住✨ 1. 交通區位優勢 緊鄰國道四號及潭子快速道路，南來北往快速銜接豐原市區、台中市區與台74線，物流、人員往來都相當便利。  2. 使用分區優勢 屬於甲種建地，合法建築使用門檻低，可直接規劃透天、華廈或其他合法建物，未來開發性佳。  3. 發展潛力強 鄰近豐原核心生活圈及潭子，兼具市區機能與交通優勢，地段具備未來增值與長期投資潛力。

鎌村路大面寛九米建地 正鎌村路上，大面寬，距離北台中好事多10多鐘車程。 位於潭子、豐原交會點，進74號、國道，交通便利。

📍台中在地知名贊騰建設，用心經營二十年。 📍休閒設施：接待大廳、交誼廳、會議室;頂級設備採用：櫻花廚具、德瑞克衛浴等知名品牌。 📍學區：豐田國小、豐南國中。 📍交通便捷：國道1號、國道4號、74快速道路。 📍日常採購：全聯、家樂福、南陽路商圈。 🏡歡迎預約賞屋，專員為您誠心服務!!

想像一下，回到家的那一刻，不是鑽進狹窄的街廓，而是走進一片視野敞亮的大地坪空間。腳步才剛踏入巷口，迎面而來的不是壓迫感，而是屬於「活路活巷」的自由流動，通風、採光、路網動線一氣呵成。這裡，是你一天疲憊後最想靠岸的地方。 而最難得的，是它還是少見的邊間戶。三面採光、通風不繞圈，家裡永遠保持著明亮與柔和的風，無論白天黑夜，都有自然的節奏陪著你。你會發現，光線與空氣真的是生活質感的關鍵。 更重要的是，屋況你不用再大費周章重新整理。水電已全面更新，基礎工程替你先打底好，入住更安心、裝潢更省心。所有你在看房過程中最擔心的隱性成本、檯面下問題，這裡一次替你處理好。 如果你想找的，不只是一間房，而是一個能真正放鬆、能陪你走很久的生活空間—— 那麼這間擁有大地坪、活路活巷動線、珍稀邊間條件，又完成水電更新的家，會是你不容錯過的選擇。

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門前自圍小庭院~可拆當車位使用 稀有邊間.一樓有孝親房.可三代同堂 邊間採光非常好.活路活巷.大面寬6.6米 屋況維護良好.環境清幽.空氣好

土地離國道四號交流道約5分鐘車程 地面平整有水有電 有未保存建物約35坪

接國四維修道 鎌村路、國四皆可達 度假休閒農建地