★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 大面寬.超值角地. 臨近市區.近學區.交通四方八達.投資自用兩相宜 公園綠地悠閒樂活.世外桃源 可蓋獨棟豪宅、加工廠 都市計畫內.農業區農建地 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務。

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1.臨六米活路，約40米大面寬，寬敞好規劃。 2.車可直達現場，進出方便。 3.地上農作物及樹木。 4.臨冨陽路及國道4號下豐勢交流道約5分即可至現場便利。 5.臨豐陽國中、豐原高中、中正公園，機能優。 6.居高臨下視野優，可自建獨門獨院花園大別墅，絕佳休閒養生之地。

本土地高於路面2米，可拉水.電 本土地面寬40米，臨路臨排水溝 臨近市區，近學區，近國道四，交通便利 都市計畫內，斷層帶農業限建區(建物高度有限制) 四周圍都是國有地，有優先使用、承租、購買之權利~

※地面寬40米，臨路臨排水溝 ※本土地高於路面2米，可拉水.電 ※都市計畫內，斷層帶農業限建區(建物高度有限制) ※地點佳臨近市區，近學區，近國道四，交通便利 ※四周圍都是國有地，有優先使用、承租、購買之權利 ※大面寬，土地平整，好利用 ※農業區建地，前面5米活路，車輛進出方便 ※可自建獨戶花園別墅、廠房、精舍、咖啡簡餐…等 ※鄰豐東黃昏市場，生活機能優

自有土地與聯外道路間有國有水利地 土地面寬40米 臨近豐勢交流道

🌱 臨５米活路，車輛通行方便，約４０米大面寬，深度約５．４～１６米土地平坦離路面約３米，適廠房、咖啡簡餐、倉儲、精舍、修行場所 🌱 開車約１０分鐘上國４，連接國１、國３、７４道，交通便利 🌱 農業區建地（斷層帶限建區）

《》 📌鄰有水利地可用、 超大面寬40米/深度5.5~16米. 📌可自建廠房、環保公司，蓋宮廟、精舍或豪宅...等多用途皆適宜. 📌近豐勢路國道四號交流道可連接國一、國三及台74. 📌近學區:翁子國小、豐陽國中、豐原高中.

離國道4號只需幾分鐘，交通便利 本地高於富陽路面約2公尺，居高臨下 適合精舍、宮廟、環保公司......等 近翁子國小、豐原國中、高中，鬧中取靜 大面寬，土地平整，好利用

本地位於豐原中正公園旁臨路農地，環境清幽，離城不離塵，甕仔地形聚財氣寶地，地勢平坦臨排水溝好利用。 目前有水(井水借用)，且種植肖楠及多種果樹。 臨6米路車輛進出方便，有土斯有財，別猶豫了，預約賞地。

🔥臨路5米 🔥土地與臨路高低差1公尺 🔥附近有多處廟宇 環境非常安靜 適合蓋廟寺或倉庫 🔥離國道四號路程5分鍾

正中山公園旁角地，大面寬 可規劃多間店面 建地為地震帶有限建問題 地震是百年一次談價容易

分區亮點：國土計畫城1 城鄉發展地區第1類（城1）定位，具中長期發展潛力與想像空間，適合投資置產布局。 現況農地：用途規劃更貼近實務 現況為農地，可依需求規劃農用場域、休閒綠地、景觀造景、簡易堆置/倉儲等（實際仍以主管機關核定可行為準）。 臨路條件強：6米路＋40米大面寬 正面臨約6米路，面寬約40米，臨路醒目、可視性佳，做入口意象或招牌展示效益非常突出。 交通主幹道加持：交流道＋國道快速串聯 近豐勢 近豐勢交流道、國道四號與省道三，南下北上便利；到豐原市區約10分鐘，生活機能與採買補給都近。

📌近豐勢路國道四號交流道可連接國一、國三及台74. 📌近學區:翁子國小、豐陽國中、豐原高中. 📌都市計劃內農建地.可規劃興建農舍.簡易倉儲.蓋宫廟..多用途

面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點 豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。 大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米 這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。 地坪 135.195 坪｜平整好規劃 少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。 交通紅利明確｜國道四號加持 串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。

農業區建地 有臨排水溝 前臨5米活巷道路 面寬約40米 車輛進出方便 交通便捷  10分鐘到交流道 生活機能強