豐原太平洋夜市 近廟東夜市 車庫停車

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🏮豐原圓環核心｜住三用地｜有天井＋地下室透天｜重塑型傳家宅 📍 豐原圓環生活圈，真正的市中心核心 📍 住三分區，彈性使用、長期保值 🔑 為什麼這一戶「條件比同齡透天強很多」？ ✅ ①罕見「有地下室」的市中心透天 地下室空間完整可使用 可規劃： 倉儲空間 收藏室 工作室 / 工作坊 親友聚會空間 健身、音響、靜態休閒用途 不佔地面樓層使用，讓生活空間更乾淨 👉 在老市區透天中，「有地下室」的比例真的不高， 👉 這是很多人找不到、但一看到就會心動的條件。 ✅ ②地坪 34.18 坪 × 建坪 82 坪＋地下室 真正的大空間透天，不是只有門面 地上 1–4 樓＋地下室，空間層次清楚 三代同堂、自住＋工作、或未來收租都好發揮 ✅ ③天井設計＋地下室＝老屋中的高規格配置 天井解決採光與通風 地下室補足收納與機能 上層生活、下層機能，各司其職 整理後可做到「新屋住感＋老城地段」 ✅ ④住三用地｜整理＝加分不是扣分 不被前屋主裝潢綁死 一次翻修就能做到： 現代化管線 喜歡的動線 自己要的生活節奏 整理後價值清楚，未來性明確 🧧 關於土地公（銷售話術優化版） 這尊土地公不是問題， 祂是比我們更早就在這塊土地上的守護者。 老市中心、老圓環，本來就有守護信仰 土地公象徵「守土、聚氣、保平安」 可配合老師重新整理位置與動線 做的是「尊重與優化」，不是衝突 👉 很多在地人反而會認為： 👉 「有祂在，地方更穩。」 🧠 最後一句成交型收尾（超好用） 豐原圓環這個地段，不會再有新土地； 有地下室、有天井、有住三彈性的透天，更不常見。 房子可以整理， 但地段與空間條件，一錯過就沒有了。

正圓環內市中心透天，出去就是陽明大樓和火車高架，交通超方便。 太平洋百貨，復興商圈，第一市場，夜市，通通2分鐘內到達。 豐東國中，南陽國小明星學區，選擇比努力更重要。 超大地坪33坪，全新整理，自帶車庫，屋內天井採光超好。 規劃車庫停車，一樓孝親空間，空間規劃獨立不互相影響。

位於圓環內黃金地段，擁有絕佳的地理位置與生活機能 周邊設施一應俱全，步行可到市場、太平洋百貨跟人氣熱點廟東夜市 五房，空間分配靈活，一樓孝親房，方便長輩居住 採光天井的設計使室內空間更加明亮通透